KHGGZY—2021—11

受开化县林山乡人民政府、开化县芹阳资产经营经营总公司、开化县华泓资产运营有限公司、开化县电影有限公司委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下9处国有房地产进行公开出租。现就有关事项公告如下：

1. 拟公开出租标的基本情况：

   1#、开化县林山乡詹村溪口23号（原溪口小学），面积1003㎡，出租起始价2.2万元/年，竞租保证金2.2万元，租赁期限：十年。

   2#、开化县芹阳办事处小桥头村（东城欣苑29号楼-1A、2A、3、4、5A、6A），面积558.96㎡，出租起始价4.25万元/年，竞租保证金4.25万元，租赁期限：三年。

   3#、开化县芹阳办事处解放街83号（原唯伊服装店），面积29.77㎡，出租起始价4.51万元/年，竞租保证金4.51万元，租赁期限：三年。

   4#、开化县芹阳办事处江滨路24号（原胡菊梅诊所），面积40.89㎡，出租起始价2.17万元/年，竞租保证金2.17万元，租赁期限：三年。

   5#、开化县芹阳办事处江滨路24号车库一间，面积16.55㎡，出租起始价0.18万元/年，竞租保证金0.18万元，租赁期限：三年。

   6#、开化县华埠镇双桥路17号1单元101室，面积73.5025㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，租赁期限：三年。

   7#、开化县华埠镇双桥路17号1单元102室，面积73.5025㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，租赁期限：三年。

   8#、开化县华埠镇双桥路17号2单元101室，面积73.5025㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，租赁期限：三年。

   9#、开化县华埠镇双桥路17号2单元102室，面积73.5025㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，租赁期限：三年。

   二、租赁期限：1#标的为十年，2#-9#标的为三年。原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起；新承租户国有房屋租赁合同于原承租户腾空后签订，租赁时间自国有房屋交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费；其中6#-9#标的新承租户给予一个月的装修时间，租赁时间为本次公开出租竞租结果公示结束之日起1个月后开始计算。

   注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空房屋。1#-2#标的腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起2个月，3#-5#标的腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。

   三、装修补偿及租赁用途：

   ①装修补偿：

   根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有房屋的装修费用，商品库存损失等不予补偿。

   本轮所有国有房屋租赁期满进行下一轮公开出租的，新一轮承租户不再补偿上一轮承租户的房屋装修费用。

   ②租赁用途：

   根据各处国有房屋具体情况，本次公开出租的1#标的不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业；2#标不能经营家居、建材及有污染排放的行业；3-5#标的不能经营餐饮、美发足浴、蔬菜、家居、建材及有污染排放的行业；6-9#标的不能用于商业经营事项；所有标的不得存放危险物品和从事违法经营事项。

   竞租人竞得后，其承租的国有房产仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

   所有国有房屋在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

   四、租金的支付：

   1#标的：前三年租金按照竞租成交价标准，第四年起，年租金每年环比增长3%；租金每五年支付一次，先交租金后使用。租金交入指定账户。

   2#标的：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。按成交年租金标准一年一次付清当年租金，并在之后相应年份提前半个月付清下年租金。先交租金后使用。租金全部交入指定账户。

   3#-5#标的：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。按成交年租金标准一年付一次，第一周年租金于合同签订之日起7天内支付，下一周年的租金在上一周年租期到期前1个月付清，竞得人签合同时一次性付清一年年租金。租金全部交入指定账户。

   6#-9#标的：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。竞得人应在接收房屋之前付清12个月租金，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金。先交租金后使用。租金全部交入指定账户。

1. 履约保证金：

   1#-9#标的按租期总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。

   六、出租方式：现场竞价。

   七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

   八、优先承租权：

   对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房产的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

   九、竞租对象：

   1#-9#:中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

   十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

   十一、报名时间：2021年3月4日至2021年3月14日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和13:30时至16:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

   报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

   十二、报名时需携带的申请资料如下：

   1、企业法人：

   ①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

   ②法定代表人有效身份证明复印件。

   ③企业公章。

   2、自然人：

   ①有效身份证明原件及其复印件。

   ②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）或由公安出具的户籍证明。

   3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

   4、竞租保证金交纳凭据。

   5、原承租户须先交清至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费。费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户未报名参加竞标，作自动弃权处理。

   十三、竞租时间：2021年3月15日14:30时

   竞租地点：开化县公共资源交易中心五楼开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）。

   注：①各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

   ②竞价当天，进入竞价现场的各竞买人代表人数仅限1人。

   ③各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

   十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

   保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

   开户名称：开化县公共资源交易中心；

   开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

   账号：201000015293517。

   十五、联系方式：

   出租方：开化县林山乡人民政府

   联系人：余先生 电话：13967033008、593008

   出租方：开化县芹阳资产经营经营总公司

   联系人：叶女士 电话：13587112558、612558

   出租方：开化县华泓资产运营有限公司

   联系人：董先生 电话：13857033288、633288

   出租方：开化县电影有限公司

   联系人：徐女士 电话：15157067838、637838

   交易组织机构：开化县公共资源交易中心

   联系人：徐先生 电话：0570-6010600

   十六、信息发布方式：

   1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易→交易公告栏。

   开化县林山乡人民政府

   开化县芹阳资产经营经营总公司

   开化县华泓资产运营有限公司

   开化县电影有限公司

   开化县公共资源交易中心

   二〇二一年三月