[资格后审]南浔区全域土地综合整治息塘村乌盆里农民集聚房全过程代建开发项目招标公告

1．招标条件

本项目为全流程电子招投标项目

本招标项目南浔区全域土地综合整治息塘村乌盆里农民集聚房全过程代建开发项目已由湖州市南浔区发展改革和经济信息化局的2102-330503-04-01-495332文件批准，建设资金来源为自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为湖州市南浔区南浔镇息塘村股份经济合作社,委托招标代理机构为杭州广厦建筑咨询有限公司，现对该项目全过程代建开发进行公开招标。本项目编号为NJSG（H）2021-038。

2. 项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

项目名称：南浔区全域土地综合整治息塘村乌盆里农民集聚房全过程代建开发项目

项目建设地址：湖州市南浔区息塘村

建设规模及要求：规划用地面积为5.3238万m?。总建筑面积约4.07万m?，最终以实测绘面积（含不计容面积）为准（此面积为暂估，不影响后期设计）。容积率控制在0.8-0.85，建筑密度控制在25%-27%，绿地率不小于30%。占地85 m?的约100户，45 m?的约60户

项目建设内容：主要包括住宅建筑、公建配套、道路、绿化以及相应配套工程

总投资额：约10175万元

2.2招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发从合同签订后开始，负责前期工作（包括但不限于详勘、预定位、面积测绘、桩基检测等），设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，资料移交，项目竣工验收及移交，直至质量缺陷期结束。不包括征地拆迁、三通一平（淤泥置换、水塘处理等）、场内管线迁改、大市政配套工程（强电、自来水、有线电视、电信、燃气等，其中自来水及强电为户表前部分，有线电视及电信为住户信息箱前端部分,不包含水表、电表、信息箱）、电梯、监理、跟踪审计、物业维修基金、物业保修金。

全过程代建开发的工作范围及内容包括但不限于以下所述：

2.2.1前期管理

（1）实施前期阶段涉及的工作内容（除征地拆迁及已完成的前期工作）；

（2）实施本项目设计内容的发包及管理（除大市政配套工程外）。设计范围包括: 工程规划范围内的方案设计、施工图设计、概算及概算调整（如有）和专项施工图设计【幕墙深化设计（如有）、建筑智能化设计（如有）、景观绿化设计、建筑绿色节能专项设计（如有）、交通标志标线、标识标牌及导示设计、用地红线内市政及室外配套管线综合设计】。

2.2.2实施工程建设及管理

（1）全过程代建开发：包括施工单位发包及管理、组织实施施工图范围内的建筑、结构、给排水、电气、景观绿化、标志标线、红线内室外市政道路、综合管线等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程的施工建设、建设实施过程管控等（包含场地回填平整），负责按设计图纸、国家规范等进行实施建设；负责协调各相关部门之间的工作，并处理好与施工相关的派出所、街道、社区及周边居民等外围关系，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。

（2）编制年度资金计划、每月投资进度、下月用款计划上报招标人。

2.2.3后期管理

（1）负责项目建设资料的收集、整理、归档及移交工作；

（2）竣工验收及项目移交：将建成项目移交招标人，协助完成工程结算审计等工作；

（3）工程质量保修期内的管理：在完成规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任，直至保修责任期结束后，在规定的保修期限和保修范围内，负责联系、协调处理保修、返修事宜，并承担保修费用，并及时妥善处理好因施工质量等引起的各类投诉。

2.3计划工期：450日历天，具体根据合同签订之日起计算。

2.4 质量要求：合格 。

3. 投标资格条件、要求

3.1投标人资格要求：

1、具有房地产开发四级及以上资质；

2、具有建筑工程施工总承包三级及以上资质（省外企业需进浙备案）；

投标单位必须同时具备以上1.2两条要求，本项目接受联合体投标。如为联合体，联合体组成单位总数不得超过2家，联合体牵头人必须为房地产开发单位。

3.2拟派项目负责人资格要求：

项目负责人资格要求（由牵头人派遣）：建筑工程二级及以上注册建造师（不接受临时建造师证书）或具有建筑相关专业高级及以上技术职称（技术职称证书中未体现专业的提供相关专业学历证书）。本工程拒绝企业法定代表人、企业负责人和技术负责人参加投标，如确需参加投标的，经建设单位同意后，提供建设单位同意的书面证明资料扫描件。

本工程拒绝项目负责人在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示的参与本项目投标；本工程拒绝项目负责人在投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本项目投标。本工程拒绝投标人及其相关人员在工程建设招投标活动中出现串通投标、弄虚作假行为，或在标后履约中出现转包、违法分包行为，或发生与工程建设相关的较大工程质量事故、安全事故受到行政处罚且在处罚有效期内（无有效期的按一年计）的参与本项目投标。

其他要求：1、本项目采用电子招投标，投标单位必须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册；

4、招标文件的获取

4.1已注册用户，请登陆湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028、18657183506；审核电话：0572-2201156 CA锁办理：

http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年3月24日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登陆湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”，“CA锁”由各投标人派专人在投标截止时间前携带至南浔区市民服务中心1号楼北门二楼F区公共资源交易区2号开标室（南浔镇南林中路660号）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖州市公共资源交易信息网、浙江省公共资源交易服务平台上发布。

（1）本项目只允许各潜在投标人委派一名人员参与现场投标活动（即投标代表）

（2）潜在投标人若为省内的，投标代表必须持有湖州市健康码（绿码）（可通过支付宝、浙里办自主申领）；潜在投标人若为省外的，投标代表在持有湖州市健康码（绿码）（可通过支付宝、浙里办自主申领）的同时，须在支付宝APP在线申请入浙通行申报。各投标代表请随身携带身份证并做好佩戴口罩等防护措施；

（3）凡有流行病学史，有发热、咳嗽等症状的，均不得参加投标活动；

（4）请积极配合与防疫工作相关的登记、检查等事项；

（5）其他注意事项：请各潜在投标单位充分考虑因路程、卡口防疫检查等因素（注：不得违反国家、浙江省、湖州市、南浔区等相关规定）。特殊时期，为避免各因素带来不便导致时间效率问题，请各潜在投标人提前30分钟到场，确保投标有效。

8、 联系方式

招 标 人：湖州市南浔区南浔镇息塘村股份经济合作社

地址：浙江省湖州市南浔区南浔镇息塘村

联 系 人：姚小斌

电 话：0572-3090008

招标代理机构：杭州广厦建筑咨询有限公司

地址：湖州市南浔镇常增路438号

联 系 人：沈平红

电 话：0572-3705986

传 真：0572-3705986

9、软件技术支持

联系人：国泰新点客服