日期：2021年2月26日

招标编号：YZ-QTJY（2021）-016

宁波瑞林招标有限公司受宁波市鄞州区宁南建设开发有限公司的委托，就慧和大厦部分房屋招租项目进行公开招标，现邀请符合要求且具有承租能力的投标人参加投标。

1、标段号、不动产权证书（编号）、房屋坐落、房屋用途/土地用途性质、建筑面积、年度

最低租金、年度最低租赁单价：

本项目房屋情况说明：

①本项目出租房屋位于鄞州区宁南北路与华裕路交汇处西北角慧和大厦，出租建筑面积合计1248.67平方米，土地面积合计为93.83平方米。

本项目房地产共14间，其中3间为主楼办公用房，2间为裙楼办公用房，其余9间为裙楼商铺。房屋建筑结构均为钢混，外墙面均为玻璃幕墙，内墙面均为乳胶漆，地面均为水泥砂浆，顶棚均为乳胶漆，除主楼办公用房外均为铝合金门窗，水电消防设置齐全，暗设电线，毛坯，现处于闲置状态。

主楼办公用房均为暗间，有防盗门但无窗户，通风采光均较差。其中宁波市鄞州区保泉路155号3205室、3305室内顶棚有排水管道分布，层高均约3米，实际可使用净高均约为2.2米，3401室电梯不可直达，层高约3.2米。

裙楼办公用房均位于裙楼顶层，其中宁波市鄞州区宁南北路826号404室有电梯和楼梯可达；宁波市鄞州区华裕路122号403室，无电梯直达，但有楼梯可达，两室外均有露台且相通，采光较好，但通风一般。

裙楼商铺位于裙楼底层，内部格局均呈矩形，通风采光均一般。

本项目房屋位于鄞州区慧和大厦，东至宁南北路，南至华裕路，西至保泉路，北至后庙路。大厦办公聚集度一般，附近人流量较大。大厦周边商业聚集度较高。周边公共设施配套完备程度高。附近有公交车站点“慧灯寺”，途经105、116、118等多条公交线路，交通便捷度高，交通分布状况好。

②本项目招租房屋的权利人为宁波市鄞州区宁南建设开发有限公司，不动产权证书、评估报告详见招标文件附件。

③租赁合同签订后，本项目房屋按现状（包含房屋瑕疵）交付中标人。开标前投标人须至所投房屋现场进行勘察、了解，明确所投房屋的现状，房屋现状内容包括坐落、用途、层高、建筑面积、结构、房屋瑕疵、所投房屋的配套设施（包含水、电、空调情况、电梯情况、消防通道情况、物业管理情况等所有配套设施情况）等。如有疑问或不清楚之处可致电宁波市鄞开集团有限责任公司，联系人：李老师，联系电话：0574-88279262。

2、租赁期限：5年。招标人提供3个月免租期，免租期从合同签订之日起（合同签订之日：最多不超过中标通知书发出之日起一个月）开始计算，租赁期从免租期结束之日起开始计算。

3.合格投标人的资格要求：

1）具有承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人（投标文件中附有效的营业执照或有效的登记证复印件或个人身份证明复印件。）

2）参加本次招租项目活动前三年内没有重大违法记录。（投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。）以投标截止日当天在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，招标人将依法取消其中标资格。

3）负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位或个人，不得参加本项目招租活动。

4）本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取：

1）发售时间：公告发出之日起至2021年3月15日16:30（北京时间）。有意向的潜在投标人可直接登陆宁波公共资源交易网鄞州区分网下载电子招标文件，并于2021年3月15日下午16：30前缴纳标书费。需将投标报名函传真或送交至代理机构并致电王先生确认后方视为报名成功（电话/传真：0574-28830072/0574-28830650），否则投标文件将被拒绝。

2）未能网上下载电子招标文件的供应商请联系王先生，电话/传真：0574-28830072。

3）招标文件售价400元人民币，售后不退。

5.投标保证金：

投标保证金：投标保证金为20000元人民币。投标人须于2021年3月17日14：00（北京时间）前将投标保证金以支票、电汇形式交至宁波市鄞州区公共资源交易中心（以实际到账为准），开户单位名称、开户银行、银行账号信息如下：

开户单位名称：宁波市鄞州区公共资源交易中心

开户银行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（鄞州银行）；

银行账号：81014101302093045；

鄞州区公共资源交易中心财务室联系人:徐老师、翁老师,联系电话：0574-88225170。

6.投标文件递交的截止时间、地点：

投标人应于2021年3月18日14:00（北京时间）前安排宁波健康码（甬行码）为绿色的相关人员（原则上不超过一名，须全程佩戴口罩）将投标文件送至鄞州区公共资源交易中心开标厅（鄞州区惠江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区行政服务中心5楼，具体开标厅号见大厅大屏幕）。

7.开标时间和地点：

本项目将于2021年3月18日14：00（时间）在鄞州区公共资源交易中心开标大厅开标（鄞州区惠江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区行政服务中心5楼，具体开标厅号见大厅大屏幕）。

7.联系方式：

招标人：宁波市鄞州区宁南建设开发有限公司；

地 址：宁波市鄞州区学士路642弄2号；

联系人：俞老师；

联系电话：0574-88279263；

招标代理：宁波瑞林招标有限公司；联系人：王先生、周先生 ；联系电话：0574-28830072、28830061；传真：0574－28830650。