宁波高专建设监理有限公司受宁波市鄞州区人民政府钟公庙街道办事处委托，对钟公庙街道贸城西路630、632号店面房招租项目进行公开招租，欢迎合格的投标人参加投标。

一、招标概况：

1、招标规模： 建筑面积约51.4平方米（以实际使用面积为准）。

2、招标项目地址：鄞州区钟公庙街道贸城西路630、632号。

3、项目编号：ZGM-ZB(2021)-04

二、租赁期年限及价格

1、租赁年限：3年。招标人另提供的3个月的免租期，免租期从合同签订之日起开始计算。

2、竞标价格：以招标人设定的底价60720元/年（含税）为起步价，在投标底价的基础上现场竞价，每次竞价最低间隙为 1000元整数倍一档以此类推，否则作为无效报价，以最终中标价为合同租赁价格。

三、租金缴付及方式：

1、租金一年一付，先付后用；第1年租金应于中标通知书发出后 7 日内足额付清，以后每年租金应于年租期到期前30天内一次性足额付清。同时于合同签订后 7 日内递交水电押金及租房履约保证金3000元。

2、违约情况界定：承租方（中标人）逾期30日或以上时间未支付租金的，出租人有权解除合同，且履约保证金不予退还 。

3、承租期间产生的水、电费由承租方（中标人）按国家规定自行缴付，如迟交或不交，出租人有权直接从水电押金及租房履约保证金3000元中扣除相应的费用，直至扣完并解除合同。

4、租赁到期后无拖欠水、电费及房屋损坏等情况，水电押金及租房履约保证金无息退还给承租方。

四、竞标人须知：

1、竞标人资格要求：

（1）18 周岁以上，具有独立民事行为的公民或经工商部门登记注册具有法人资格的单位。

（2）经营业态须符合规划、公安、卫生、消防、城管、环保、工商等部门的限制和要求。

（3）禁止经营业态：餐饮及不符合政府部门的相关要求的违法、违纪业务、污染环境或对周边产业不匹配的项目。

（4）不得违反相关法律、行政法规等规定。

2、未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（以投标截止日在网上查询为准）。

3、开标会现场以个人竞标须由公民本人持身份证，以单位竞标须持单位法定代表人（或法定代表人授权委托书及授权人）身份证和单位营业执照复印件（随带原件核查）在规定时间及地点到场参加。

5、竞标人开标前须缴纳竞标保证金方可参加竞标。

保证金金额：人民币3000元；

竞标保证金缴至以下账户：

形式：银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户。

收款人（全称）：宁波市鄞州区人民政府钟公庙街道办事处基本建设专户

开户银行：鄞州银行钟公庙支行

银行账号：8112 0101 3021 07588

备注：①以单位名义竞标的，竞标保证金必须从公司基本帐户提交；以个人名义竞标的，竞标保证金可以银行电汇或网银提交。②竞标人在缴纳竞标保证金时，务必在用途栏中注明项目名称或项目编号；未注明项目名称或项目编号或备注错误的，造成竞标保证金到账无法确认，后果自负；③竞标保证金退还方式：未中标单位，在中标公示结束后退还投标保证金（无息），中标人在签订租赁合同并缴纳履约保证金后到宁波市鄞州区人民政府钟公庙街道办事处退还竞标保证金（无息）。

6、竞标保证金提交截止时间：2020年3月 2日11:00前（以资金到达帐户时间为准）。

7、竞标人必须按招标文件规定的时间、地点参加开标，迟到作放弃竞标处理。

8、本次开标须要有两家（含）及以上竞标人，如不足两家，则招标人将重新组织竞标。

9、如中标人在规定时间内未与出租方签订租赁合同或未支付租金，则取消其租赁资格并没收其竞标保证金，作为违约金处理。

10、由竞标人自行踏勘（投标人踏勘现场所发生的费用自理 ，竞标人自行承担踏勘现场的责任和风险）。

11、本招标文件作为租赁合同附件，具有同等法律效力。

五、招标文件的获取及开标时间：

1、竞标人直接登陆宁波市公共资源交易网鄞州分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/yinzhou/）网站下载电子招标文件，并于投标保证金提交截止时间前缴纳标书费；未能网上下载电子招标文件的竞标人请于缴纳标书费截止时间至宁波高专建设监理有限公司（鄞州区前河南路88号新洲银座1501-6室）购买招标文件。

汇款底单上注明需要购买招标文件的项目名称，如未按此要求操作，招标人将有可能不能及时确认投标人已支付的招标文件费，请给予配合。

2、售价：招标文件300元/套，售后不退。如需邮购，请另付50元人民币特快专递费，并请按下述开户银行及帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及项目编号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责。注：以单位名义竞标的，标书费必须从公司基本帐户提交；以个人名义竞标的，标书费可以银行电汇或网银提交。

关于本次投标的标书费和中标服务费都汇入以下帐户：

开户银行：宁波银行西门支行

帐号：22010122000119736

名称：宁波高专建设监理有限公司

3、未按上述要求获取招标文件或支付标书费的，招标人将拒绝其投标。

4、竞标的截止时间为 2021 年3月 3日 9 时 30 分，地点为鄞州区钟公庙街道公共资源交易站（宁波市鄞州区钟公庙街道堇山西路505号5楼505-506室（印象外滩后门处）。

5、开标日期：2021 年3月 3日 9 时 30 分，逾时作弃权处理。

6、开标地点：鄞州区钟公庙街道公共资源交易站（宁波市鄞州区钟公庙街道堇山西路505号5楼505-506室（印象外滩后门处）。

六、开标时提供资料：

1、竞标保证金银行缴款单复印件；

2、个人竞标须由公民本人持身份证，以单位竞标须持单位法定代表人（或法定代表人授权委托书及授权人）身份证和单位营业执照复印件（随带原件核查）。

注：如竞标人未提供上述资料的，取消其竞标资格。

七、招标内容和要求：

1、开标：采用开标会现场举牌竞价方式，参加开标人员对开标结果进行确认。

2、参加开标人员身份确定：

（1）若由法定代表人参加的，提供法定代表人身份证和单位营业执照复印件（随带原件核查）；若由委托代理人参加的，提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证、营业执照复印件（随带原件核查）；个人竞标提供公民本人身份证。

（2）监督人员、有关工作人员可进入开标室。

（3） 竞标报名单位或个人每家只允许最多二人参加开标会议，所有投标人安排“甬行码”为绿色的相关人员。

疫情防控期间，请各投标人遵守鄞州区钟公庙街道公共资源交易站各项防疫措施规定。

3、竞标报价：

（1）以招标人设定的底价60720元/年（含税）为起步价，在投标底价的基础上现场竞价，每次竞价最低间隙为1000元整数倍一档以此类推，否则作为无效报价，以最高竞价为中标人。

（2）竞标价格不包括租赁期间所产生的水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、收视费、互联网费等其他一切费用。

（3）中标服务费：本项目招标代理服务费用为3000元整，由中标人在领取中标通知书时向招标代理机构支付。若中标人拒付招标代理费，则招标人有权没收其投标保证金，并在其投标保证金内支付招标代理费给招标代理机构。

八、合同签订明确事项：

1、中标公示 3 个工作日结束后，中标人在收到中标通知书 15 个工作日内无故不签订租赁合同的，出租方有权没收其竞标保证金。

2、中标人在签订合同订后 7 日内支付第一年的租金（以中标价作为合同价），同时支付水电押金及租房履约保证金3000元，在规定时间内无故不缴纳以上款项，出租方有权没收其竞标保证金。每年租期到期前30天内支付。

3、如中标人不是原承租人，所有原来装修费用由中标人和原承租人自行协商解决（如有）。

4、在租赁期内，承租方应保证承租房的使用安全，合理使用其所承租的承租房及其附属设施。如因使用不当造成设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。

5、承租方如改变房屋的现有结构、改装或设置对房屋结构有影响的设备、 规模、范围、工艺用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。

6、在装修期间不要有噪音影响周围居民，与邻户发生矛盾、冲突等情况由 承租方自行协调解决，不要把矛盾转交给出租方。

7、租赁期内承租方在经营或装修（包括改建）过程中，如发生安全事故及人身伤亡事故（包括第三者伤亡）均由承租方承担所有民事责任和费用赔偿。与出租方无涉。

8、租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于出租房内的装修及不动产全部归出租方所有，不折价，不抵押。如原有出租房如有损坏由承租方出资修复。

9、无论哪方提前解约或终止合同，均应提前一个月通知对方，经双方协商同意方可解约或终止。对于承租方已付但未使用的租金，出租方应在七个工作日内退还。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

10、有关部门所需缴纳的一切费用都有承租方承担。

11、遇人力不可抗拒的自然灾害、战争等因素，双方互不牵连；互不承担责任。

注：宁波市鄞州区人民政府钟公庙街道办事处 （简称出租方） 中标人（简称承租方）

九、联系方式

招标人名称：宁波市鄞州区人民政府钟公庙街道办事处 ；

招标代理人名称：宁波高专建设监理有限公司；

地址：鄞州区前河南路88号新洲银座15楼；

电话：0574-87298497；

联系人：王芸、沈滋炜。