杭州天龙房地产中介有限公司45.5%股权
| 所在地区： | 浙江-杭州- | 发布日期： | 2021年2月23日 |
招标采购正文
杭州天龙房地产中介有限公司45.5%股权
挂牌日期：2021-02-23信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | G32021ZJ1000007 |
|---|---|
| 项目名称 | 杭州天龙房地产中介有限公司45.5%股权 |
| 转让方名称 | 杭州紫元置业有限公司 |
| 转让行为批准单位 | 杭州钢铁集团有限公司 |
| 转让比例 | 45.5 |
| 挂牌价格 | 241,000,000元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2021-02-23 |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集意向受让方并办理竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前向浙江产权交易所有限公司递交全部竞买报名材料（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：浙江省杭州市望江东路332号望江国际中心4号楼1805室浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料后，办理竞买报名登记手续。 2.信息发布期满后，如未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 3.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告） 5.管理层不参与本次受让。 6.根据标的企业与第三方单位于2008年签订的《房产转让框架协议》及2009年8月18日签订的《房产转让协议》，标的企业将其拥有的18幢房产转让给第三方单位（或其指定的受让方），转让价款总额为7.196亿元；根据协议特别约定，因政府原因致使标的物房产证不能办理或不能过户的，协议自动终止。 其后第三方单位指定17家下属公司作为项目房产的受让方，第三方单位于协议签署前支付给标的企业的3000万元于协议生效之日自动转为其下属17家对天龙公司的第一笔付款。项目17幢住宅的房屋所有权属已登记在第三方单位下属17家公司名下，第三方单位在办理17幢房屋所有权属登记时缴纳了契税2104.8万元。鉴于项目土地使用权证因政策原因无法分证，无法分户至17家房屋产权人名下，导致项目房产转让交易无法继续，后续转让款6.896亿元未支付。截止评估基准日，上述房产权证仍在17家房屋产权人名下。双方也未对预付款3000万元、已付契税等事项进行约定。 7.标的企业开发、建设的房产项目，占地面积为 18,505 平方米，其中出让用地 11,727 平方米，划拨用地 6,778平方米（划拨部分用于道路、绿化建设），但鉴于所有土地使用权证尚未分割，无法对出让用地和划拨土地的具体界址进行界定。此外，本项目第18幢房产，建筑面积为909.42平方米，地下面积为1025.66 平方米，系项目配套房屋，未办理房屋产权证。 8.因标的企业历经数次股权变更及其他历史原因等，截止至2020年10月31日，本房产项目未进行竣工决算，存在税费不确定性等法律风险。本次股权转让后，前述相关的法律风险由受让方与标的企业其他股东承担；转让方不再就上述事项承担任何责任；如因前述原因引发的法律风险导致转让方承担责任的，该责任最终由受让人承担。 9.股东深圳市中康投资有限公司持有的标的企业19.5％的股权已于2017年12月6日质押给浙江万科南都房地产有限公司，办理了质押登记( (上)股质登记设字[2017]第052号)。 10.股东深圳市中康投资有限公司不放弃同等条件下的优 |
| 受让方资格条件 | 1.受让方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，受让方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。 2.受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、截止至2020年10月31日，天龙公司应付杭钢集团往来款项为142,442,404.79元，应付紫元公司往来款项为7,552,362.56元。在《产权交易合同》签订后5个工作日内，由受让方向天龙公司出借资金并代天龙公司将前述应付款项一次性支付至浙江产权交易所指定的监管帐户，在未支付前，不予办理工商变更手续。意向受让方在报名时须对此事项出具相应书面承诺。 2、除前述所及债权之外，天龙公司的其它债权和债务仍由天龙公司享有和承担。 |
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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