招标公告

遂昌县龙谷路三期安置房、梅溪幼儿园西侧限价房全过程代建开发项目招标公告

招标编号：SC2021A008

一、招标条件

遂昌县昌盛置业有限公司的建设项目遂昌县龙谷路三期安置房、梅溪幼儿园西侧限价房全过程代建开发项目已按要求履行了相关手续，建设资金来自企业自筹资金且已落实，项目已具备招标条件，现采用公 开 招标方式，择优选择代建开发单位。杭州好邦建筑工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况

遂昌县龙谷路三期安置房、梅溪幼儿园西侧限价房全过程代建开发项目共有两个项目，分别为龙谷路三期安置房和梅溪幼儿园西侧限价房，两个项目为一个标段，两个项目单独建设、独立签订合同，独立结算。招标文件、合同等所有内容均适用于两个项目。具体概况如下：

1、项目基本情况

⑴ 龙谷路三期安置房：项目位于龙谷路三期东侧地块，项目用地面积约1.74万平方米，1.8≤容积率≤2.0，地上建筑面积约3.48万平方米，地下面积约1.2万平方米，主要建设安置房和配套设施。具体建筑指标以最终规划和建设部门批准的设计指标为准。

⑵ 梅溪幼儿园西侧限价房：项目位于梅溪幼儿园西侧地块，项目用地面积约5359平方米，容积率约1.7，地上建筑面积约9000平方米，主要建设限价房和直管公房，地下室面积约3000平方米。具体建筑指标以最终规划和建设部门批准的设计指标为准。

2、建设内容

主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、体育健身场所等）、室外附属工程（市政、道路、绿化、景观、开闭所等）、小区市政配套工程以及根据规划和设计要求配建的其他内容，具体建设标准详见《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定。以上建设内容、工程规模最终按地块出让时的规划设计条件和特别规定并以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目建议书批复或编制可行性研究报告后开始，除征地拆迁、政策处理、监理外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责相关前期工作，办理前期手续；负责勘察设计的发包、实施及管理，工程发包、实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理不动产权证并将房产交付给安置对象和购房户（如代理销售）；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、人防费、工程保险费、物业三金等一切费用。

四、工期及质量要求

1、自合同签订之日起780 日历天。包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、项目整体达到交付使用条件、完成备案以及办理产权证。

2、施工要求的质量标准：合 格。

3、安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

五、投标人资格条件

1、具有房地产开发二级及以上资质。

2、拟派项目负责人的资格要求：具有一级注册建造师执业资格（建筑专业）或高级工程师及以上职称，且须满足代建项目管理人员承诺的现场到位率。施工总承包企业项目经理不得兼职其他项目。

3、拟派技术负责人资格要求：具有建筑类国家注册执业资格或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

4、本项目不接受联合体投标。

六、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径：

1、书面不记名索取：2021年 2月 9日起在杭州好邦建筑工程咨询有限公司不计名索取。联系人：陈新华，联系电话：0578-8173196。

2、网上下载：2021年 2月 9日起在丽水公共资源交易网（http://sc.lssggzy.com/scweb/），上发布并供下载。

八、本项目委托销售事宜，由招标人与中标人洽淡、协商后，另行签订委托销售合同。

招标人：遂昌县昌盛置业有限公司招标代理：杭州好邦建筑工程咨询有限公司

地址：遂昌县妙高街道西街333号7楼地 址：遂昌县龙谷路A5号3单元

联系人：徐金平联系人：陈新华

电 话：0578-8135296（13957067805） 电 话：0578-8173196（13754267843）

本公告发出时间：2021年2月 9日