莲都区“大搬快聚富民安居工程”常宅安置小区（联城中学东侧地块）设计采购施工（EPC）总承包招标公告

招标序号:LD[2021]012号

1招标条件

本招标项目莲都区“大搬快聚富民安居工程”常宅安置小区（联城中学东侧地块）已由主管部门批准建设，建设资金来自自筹资金，已落实。招标人为丽水市莲都区富民乐居建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工EPC总承包进行公开招标。

2项目概况与招标范围

2.1 项目概况

项目位于莲都区联城街道联城中学东侧，规划总用地面积约55635平方米（其中住宅用地约47901平方米，菜场及附属用房用地约7734平方米），容积率2.0，绿地率35%。地上建筑面积111270平方米，地下建筑面积55635平方米。

主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（菜场、社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、体育健身场所等）、小区配套（市政、道路、绿化、景观、开闭所等）、以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准详见《莲都区“大搬快聚”安置小区建设标准》。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

2.2 招标范围

本工程采用设计（E）-采购（P）-施工（C）总承包。具体细化为：除征地拆迁、监理外，承包人按照国家相关规范、程序办理前期阶段涉及的一切手续（除征地拆迁及已完成的前期工作）；负责勘察设计的实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理[含自来水、电力、燃气、数字电视等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水和二次供水设施（含水表）]；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位。

EPC的工作范围及内容包括但不限于以下所述：

2.2.1前期管理

（1）办理前期阶段涉及的一切手续（除征地拆迁及已完成的前期工作）。

（2）勘察设计实施及管理（除小区市政配套工程外）。勘察设计范围包括: 工程规划范围内的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计和专项施工图设计（精装修设计、幕墙、门窗深化设计、基坑围护设计、人防设计、建筑智能化设计、景观绿化设计、泛光照明设计、建筑绿色节能专项设计、气体灭火设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计、用地红线内市政及室外配套管线综合设计及相关的深化设计等）以及相应阶段的地质勘察、竣工图编制以及BIM设计(应用于设计阶段：建模、性能分析、面积统计、辅助施工图设计、工程量统计等，并提供相关成果给发包人)及承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等及相关的专家费等。

2.2.2实施工程建设及管理

（1）工程施工管理、组织实施对建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、公共部位精装修（含设备房装修）、建筑智能化、消防、人防、景观绿化、红线内室外市政道路、综合管线（含雨污水、给水、电力、电信、华数、联通及移动等管线施工）、机电抗震设施、泛光照明、标志标线、气体灭火、燃气工程、配电工程、围墙、大门、建筑景观照明及五通一平（含施工用水、用电、临时道路、临时施工围墙、大门、场地平整等）等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程的施工建设、建设实施过程管控等，负责按设计图纸、国家规范等进行实施建设；负责协调各相关部门之间的工作，并处理好与施工相关的派出所、街道、社区及周边居民等外围关系，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。

（2）编制年度资金计划、每月投资进度、下月用款计划上报招标人。

（3）其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容：包括但不限于桩基检测、基坑监测、沉降监测、标高及土方测量、分户检测、节能检测、空气检测、消防检测、CCTV检测（包含雨污水管道）、发包人要求增加的其它检测（监测）、施工图审查、施工许可证、房屋建筑面积测绘及备案、工程档案管理、交房宣传（方案制定、展板制作、宣传手册印制等）等所有内容的全程办理并承担费用。以及专业配套工程（临时用水、临时用电、燃气工程、华数工程、电力工程、给水工程、一户一表等）及生活水电表的申请和过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理并承担费用（不含物业三金）。

2.2.3后期管理

（1）负责组织项目的各项验收工作。

（2）负责项目建设资料的收集、整理、归档及移交档案馆工作。

（3）将完整的结算资料递交招标人并配合审计单位完成工程竣工结算审计工作。

（4）负责完成项目竣工备案、配套确认等工作，并将竣工验收合格的建成项目移交招标人，办理到户不动产权证、协助完成工程竣工决算审计等工作。

（5）工程质量保修期内的管理：在完成规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任，直至保修责任期结束后，在规定的保修期限和保修范围内，负责联系、协调处理保修、返修事宜，并承担保修费用，并及时妥善处理好因施工质量等引起的各类投诉。

（6）配合物业管理单位组织前期的物业管理（如有）。

2.3 工期要求

自合同签订之日起900 日历天。包含项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理和整体移交阶段。

3投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内，依据中华人民共和国法律注册成立，持有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照的独立法人；

3.2投标人须同时具备以下资质：

①具有综合设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

②具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；

3.3 投标人拟派负责人须具以下资格条件：

①投标人拟派项目经理：具有一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格；

②投标人拟派设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格；

③投标人拟派施工负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；

3.4浙江省外企业须出具《省外企业进浙承接业务备案证明》，未提供《省外企业进浙承接业务备案证明》不得参加本项目投标；

3.5本项目接受联合体投标，联合体投标的须满足下列要求：

①联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

②联合体牵头人：联合体牵头人必须具有具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

④联合体组成单位不超过2家。

4招标文件的获取

本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，请于本公告发布之日起，在丽水市公共资源交易网 (http://www.lssggzy.com）下载招标文件。

5投标文件的递交

5.1 招标人不组织进行工程现场踏勘和投标预备会。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年3月4日 9 时00 分止，投标人应于当日8时30分至9时00分将投标文件递交至丽水市莲都区公共资源交易中心（莲都区大洋路120－122号5楼）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6 发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（莲都）(http://lssggzy.lishui.gov.cn/ldweb/)上发布。

7联系方式

招标人：丽水市莲都区富民乐居建设发展有限公司

地址：丽水市莲都区括苍路536号

联系人：王先生

电话：0578-2121876

招标代理：浙江大兴建设项目管理咨询有限公司

地址：丽水市丽青路141号

联系人：朱海军严勇军

电话：0578-2151491 2121173

2021年2月9日

备案单位：

2021年2月9日