关于温州市半岛起步区C-01d-2地块的补充公告

温州市半岛起步区C-01d-2地块国有建设用地使用权出让已于2021年1月21日公告（温政务中心土告字〔2021〕4号），现对该地块出让相关文件作以下调整：

一、出让须知、项目建设管理合同中，所有涉及“政策性住房（人才住房）”均修改为“政策性住房”。

二、出让须知第八条第（三）款第2点“政策性住房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与该地块内商品住房同品质，按照相对集中、五层以上、隔层布置（指可在第六层开始布置，如：6层、8层、10层、……；一条楼道隔层布满后，需在另外楼道内布设）的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。涉及政策性住房的地块在建设工程设计方案审查前需征求属地住建部门意见。”修改为“政策性住房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与该地块内商品住房同品质，按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米，且至少有一档全装修标准须为1000元/平方米可供选择。涉及政策性住房的地块在建设工程设计方案审查前，需征求属地住建部门意见并确认后确定。”

三、出让须知第八条第（三）款第4点“政策性住房在取得预售许可证后12个月内以备案价（核定价）的70%（不含全装修价格）销售给市政府、瓯江口管委会指定销售对象（人才）；逾期未完成销售的，由市政府、瓯江口管委会指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。政策性住房建设、交付、交易过程中涉及的相关税费按照税法规定执行。”修改为“政策性住房在取得预售许可证后24个月内以备案价（核定价）的70%（不含全装修价格）销售给市政府、瓯江口管委会指定销售对象；逾期未完成销售的，由市政府、瓯江口管委会指定单位以上述价格标准加1000元/平方米的全装修价格一次性予以回购，回购房源由政府按需统筹处置。政策性住房建设、交付、交易过程中涉及的相关税费按照税法规定执行。”

四、出让须知第八条第（三）款第5点“政策性住房销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。”修改为“政策性住房作为人才住房销售的，按《温州市人才住房租售并举实施办法》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理。”

五、《温州市半岛起步区C-01d-2地块项目建设管理合同》中涉及以上内容的，均做相应的修改。

六、《温州市半岛起步区C-01d-2项目建设管理合同》第一条（一）款“项目用地面积：41672平方米（折合62.4605亩）其中独立商业商务建设区域的用地面积应不小于11272平方米。”修改为“项目用地面积：41640.31平方米（折合62.4605亩）其中独立商业商务建设区域的用地面积应不小于11272平方米。”

温州市自然资源和规划局

二〇二一年二月七日