招标公告

招标工程项目编号：2021008 （FW）

新昌县工业区发展有限公司的邻里广场项目，已由新昌县发改局以项目代码：2011-330624-04-01-139056备案建设，项目已具备招标条件，现决定对该项目的全过程工程咨询进行公开招标，选定承包人。现将有关事项公告如下：

1. 项目概况

1.1 项目概况为：本项目新建建设用地约47322.7平方米（约 70.98 亩），拟建总建筑面积91956平方米（其中地上建筑61974平方米，地下29982平方米），项目建设内容包括商业综合体（含酒店）、住宅、地下停车库、道路、绿化以及相应配套工程。项目总投资约4亿元。

1.2招标范围：包括邻里广场项目全过程工程项目管理、全过程各专业咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询）和运营管理，服务内容包含但不限于以下内容:

（1）全过程工程项目管理服务内容：包括但不限于从项目前期准备工作、项目勘察、设计管理、施工至项目竣工验收、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段，可行性研究、组织勘察、项目市场调研和研究、项目定位、产品建议、财务分析、税务筹划、商务谈判、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计勘察管理、招标管理、设备材料方案及采购管理、施工管理、投资控制、竣工验收和各类档案管理等工作，配合选定日照分析、水土保持、节能评估、环保评估、桩基检测、基坑监测、防雷检测、消防检测、沉降观测、环境节能检测、电梯设备配置、交通评估等服务单位并审核相应报告，并对工程项目进行投资、质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结(决)算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，协助做好资产入库和产权办理、红线范围外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等外部接入的手续办理及实施期间的管理。同时根据委托人需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设设计方案与实施工作。

（2）勘察设计服务内容：包括但不限于初勘和详勘、初步设计（含项目概算）、施工图设计和其他各专项设计(包括幕墙、弱电、人防、节能、室外景观管线、基坑围护），并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责；

（3）工程监理服务内容：包括但不限于本项目所有建设内容（包括建筑、安装、市政、人防及园林景观等）的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程监理服务。

（4）造价咨询服务内容：包括但不限于本项目所有建设过程中的涉及本工程的目标成本、施工图预算及工程量清单编制、造价控制、协助结算审核等，包括项目投资目标分析评估、项目概算评估及目标控制、联系单审核、材料询价定价、进度款审核、资金使用计划编制等。

（5）运营管理：负责项目市场定位策划、团队组建以及竣工验收后全权负责商业和酒店整体经营管理并自负盈亏，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，统一规划、统一招商、统一管理。根据项目运营管理需要，制定并调整相关管理规章制度以及建立健全管理团队，保障商业整体品牌形象和服务形象。

1.3工程建设地点为：澄潭街道梅渚村。

1.4服务期限：工程咨询服务期自签订合同之日起至工程竣工验收及结算审计完成缺陷责任期满为止；运营管理服务期十年，自启动正式运营至运营管理服务期满为止。

2. 投标人资格条件要求：

2.1本次招标要求投标人须为同时具备以下（1）、（2）、（3）、（4）项条件的独立法人：

（1）具备全过程工程咨询与项目管理综合能力，且在2018年1月1日以来（以合同签订时间或竣工备案时间为准）承担过单个项目50000㎡及以上政府（国有企业）投资房产类项目（含安置房或经济适用房或公租房或商业综合体或酒店）业绩的全过程工程咨询或建设项目管理（代建）单位。

（2）具备工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

（3）具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，且具备人防办颁发的人防工程监理乙级及以上资质；

（4）具备工程造价咨询甲级资质。

注：本项目接受 联合体投标。联合体投标的联合体牵头人须具备全过程工程咨询与项目管理综合能力，且在2018年1月1日以来（以合同签订时间或竣工备案时间为准）承担过单个项目50000㎡及以上政府（国有企业）投资房产类项目（含安置房或经济适用房或公租房或商业综合体或酒店）业绩的全过程工程咨询或建设项目管理（代建）单位，联合体牵头单位负责项目的运营管理；若为联合体投标，联合体成员不得超过三家，并同时满足下列要求：

a．联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程投标；

b．联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

c．联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；

d．联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交投标保证金，且对联合体各成员具有约束力；

e．联合体投标的，应按招标文件要求提交各成员的有关证件和资料。

2.2本项目拟派的项目负责人的资格要求：

（1）项目总负责人资格要求：须具有一级注册建筑师或一级注册结构师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或建筑专业一级造价师或建筑工程专业一级注册建造师并具有建筑工程类高级工程师及以上职称，且注册在投标人单位（如为联合体投标，应注册在联合体牵头人单位）；

（2）项目设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格证书，且注册在投标人单位；

（3）项目总监理工程师资格要求：须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书，且注册在投标人单位；

（4）项目造价负责人资格要求：须具有建筑专业注册一级造价工程师执业资格证书，且注册在投标人单位；

（5）运营负责人资格要求：须具有工程类或经济类中级及以上职称。

注：项目总负责人、设计负责人、总监理工程师、造价负责人、运营负责人均需独立配备，不得兼任。

3.资格审查

本工程对投标申请人的资格审查采用后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

4.2招标文件下载时间从发布公告之时起至投标截止日止。

4.3 潜在投标人可凭本企业用 CA 数字证书登录“新昌县公共资源交易中心电子招投标交易平台 http://220.191.224.70/TPBidder/login.aspx?type=4”，在本公告下方下载招标文件。

4.4 未取得新昌县公共资源交易中心 CA 数字证书的潜在投标人， 应先办理交易主体注册手续，取得新昌县公共资源交易中心 CA 数字证书。具体办理办法请登录“新昌县公共资源交易中心电子招投标交易平台→交易主体注册”栏目进行操作。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件采用网上递交的方式，上传至新昌县公共资源交易中心电子招投标交易平台，超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收。

5.2 应在投标截止时间前完成投标文件传输。

6.不见面系统开标时间及网址：

6.1 本项目开标时间为：2021 年 3 月 4 日 9:30 时；

6.2 本项目采用不见面开标系统招标，招标人须在本企业电脑上自行解密。

6.3 投标人现场开标观摩地点：因疫情原因，投标人不能现场观摩。投标人可通过新昌不见面开标大厅全程观看开标过程。

6.4 不 见 面 开 标 大 厅 网 址 ：

http://220.191.226.169:8085/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/default，请各投标单位使用IE11 浏览器访问新昌不见面开标大厅，使用 CA 锁登录，完成远程开标。开标时如有疑问，可拨打 86125372 咨询。

6.5 投标人授权委托人在开标会议期间须及时关注新昌不见面开标大厅 ，并按要求在规定时间内予以回复。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台和新昌县公共资源交易平台上发布。

8. 特别注意：各潜在投标人在电子招投标过程中碰到计价软件问题请咨询各自计价软件公司，碰到系统技术问题请咨询: : 新点软件客服电话： 4009980000 ；新点技术人员： QQ559636749 ； CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话： 4000878198。

（注：请各潜在投标人随时关注本招标项目（新昌县公共资源交易平台：http://www.zjxc.gov.cn/col/col1634736/index.html ），可能有澄清、答疑等相关信息。

9.联系电话和联系人：

13706851517 董先生

15158262705 张小姐

招 标 人：新昌县工业区发展有限公司（盖章）

代理机构：浙江展图工程咨询有限公司（盖章）

日 期：2021年 2月8 日