关于2021-2022年度淳安县行政事业单位网上服务市场物业管理服务（定点采购）项目公开征集供应商的通知

各相关供应商：

受淳安县财政局委托，淳安县公共资源交易中心作为集中采购机构（以下简称“采购机构”），就“2021-2022年度淳安县行政事业单位网上服务市场物业管理服务（定点采购）项目”公开征集供应商，现将本次征集有关事项通知如下：

1. 供应商须知

   （一）项目编号：CAZFCGGK2021-1号

   （二）项目名称：2021-2022年度淳安县行政事业单位网上服务市场物业管理服务（定点采购）项目。

（三）采购内容：本次采购共四个标项:标项一、综合物业，服务范围主要包括：淳安县安保消控管理、清卫保洁、绿化养护、工程设备维护、电梯运行维护及采购单位交办的其他工作等；标项二、清卫保洁，服务范围主要包括：淳安县行政事业单位的清卫保洁；标项三、绿化养护，服务范围主要包括：淳安县行政事业单位的绿化养护；标项四、保安服务，服务范围主要包括：淳安县行政事业单位的专业保安服务，须提供保安服务许可证。

物业服务内容、预算标准及要求详见附件《淳安县县属单位物业服务需求及标准》、《淳安县县级部门物业管理费限高支出标准》，省、市、县有关部门对物业管理有新规定的从其规定。

本期征集供应商须签订《淳安县公共资源交易中心网上服务市场定点物业服务协议书》。

服务期限：协议签订之日起至2022年12月31日。

（四）供应商应具备的资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定的；

（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）标项四（保安服务）供应商须具备公安机关颁发的保安服务许可证；

（4）供应商须在浙江政府采购网注册入库成为正式供应商。

1. 公开征集报名文件递交截止时间与地点：

   报名文件递交截止时间：2021年2 月23 日17时00分00秒。

报名文件递交地点（网址）：政采云平台。

（六）项目联系人：淳安县公共资源交易中心，联系人：钱月英，联系电话：0571-24818116。

若对系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。

二、征集流程及原则

（一）征集流程

1、供应商在浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)注册入库成为正式供应商。（具体详见“浙江政府采购网——办事指南——供应商注册申请”）

2、申请程序均在浙江政府采购网上在线申请，（https://agreement.zcygov.cn/agreement-signup/#/signup/online/list）,不接受除此以外的其他渠道的申请。

3、采购机构将对供应商在平台上提交的报名文件在5个工作日内进行审核，如审核不通过的，采购机构将驳回申请并告知理由，供应商可在报名文件递交截止时间前进行补正并重新提交申请，若未在规定时间进行补正的，视为放弃征集资格。

4、采购机构将在浙江政府采购网发布征集结果公告，并组织供应商签订协议，协议生效后，供应商即成为正式的物业管理服务定点供应商。

5、定点供应商登录政采云系统，通过协议中心提交项目负责人、公司介绍、服务介绍、服务标准和报价承诺等信息（详见操作手册），经采购机构审核后以上信息将在定点服务市场展示，采购单位和定点供应商根据规定的交易原则在定点服务市场进行采购活动。

（二）征集原则

采购机构审核后推荐，具体如下。

标项一综合物业、标项二清卫保洁、标项三绿化养护：

（1）供应商须符合本须知（四）“供应商应具备的资格要求”；

（2）承诺具体服务报价不超过《淳安县县级部门物业管理费限高支出标准》以及财政部门核定的预算金额；

（3）承诺基本服务内容及质量满足《淳安县县属单位物业服务需求及标准》要求；

标项四保安服务：

（1）供应商须符合本须知（四）“供应商应具备的资格要求”；

（2）供应商须具备公安机关颁发的保安服务许可证；

（4）承诺具体服务报价不超过《淳安县县级部门物业管理费限高支出标准》以及财政部门核定的预算金额；

（5）承诺基本服务内容及质量满足《淳安县县属单位物业服务需求及标准》要求；

特别说明：根据《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》文件精神，注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员符合通知要求的物业公司（需提供物业公司注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明），可直接成为定点物业服务供应商。有关部门有新规定的从其规定。

（三）无效认定条款

（1）报名文件未按照要求签署、盖章的；

（2）报名文件中法定代表人授权书所载内容与本项目内容有异的；

（3）报名文件组成漏项或未按规定的格式编制，内容不全或内容字迹模糊辨认不清的；

（4）经审核，所投内容不符合实质性采购要求的；

（5）报名供应商提供虚假材料谋取中标、成交的；

（6）参与本次招标活动前三年内，报名供应商在政府采购领域中，在项目招标、投标和合同履约期间存在违法以及违反政府采购供应商行为规范且情节严重的；

（7）根据《浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法》第四十六的规定，报名供应商被列入“黑名单”，且在处理有效期内的，在资格审查时不予通过。

三、交易模式

年度批量预算金额未达到公开招标数额标准的物业服务项目，采购单位需通过政府采购云平台—网上服务市场实行采购。物业服务项目预算金额在分散采购限额标准以上，公开招标数额标准（不含）以下的物业管理服务项目，采购单位从定点供应商中选择三家及以上进行竞价采购；预算金额在分散采购限额标准（不含）以下的物业服务项目，采购单位可以从定点供应商中进行直接订购（选择一家发送联系单）或者选择三家及以上定点供应商进行竞价采购。具体以省、市、县财政部门相关规定为准。

四、定点供应商履约监管

（一）协议期内，定点供应商信息发生调整的，应及时向采购机构提出申请，报政府采购监管部门确认后在政采云网上服务市场模块上进行变更、上架。

（二）定点供应商在政采云网上服务市场中进行交易等一切行为均须遵守《浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法》、《浙江省政府采购电子卖场采购管理暂行办法》等相关规定，系统中已设置相应考核指标，对供应商网上采购活动行为、履约行为及履约满意度进行考核评价。

（三）定点供应商被查实存在违规行为的，由采购机构责令其纠正，并对其作出相应处理，同时报同级财政部门备案。拒不纠正、情节严重或涉及行政处罚的，应移送同级财政部门查处，具体内容详见《淳安县公共资源交易中心网上服务市场定点物业服务协议书》。

五、采购单位适用范围

淳安县国家机关、事业单位和团体组织。

1. 淘汰增补机制

   采购监管部门、采购机构将根据实际情况不定期对供应商的履约情况进行检查，如发现供应商有违反政府采购法律法规行为或未按照协议约定和承诺的行为以及其他违法行为的，采购监管部门将依法予以处理，采购机构将提前终止协议。

根据定点物业服务市场供需情况和供应商淘汰情况，财政部门可适时对供应商进行增补，具体以增补通知公告为准。

七、企业信用融资

根据《杭州市政府采购支持中小企业信用融资管理办法》等规定，淳安县财政局与中国建设银行股份有限公司淳安支行、杭州银行股份有限公司淳安支行、中国工商银行股份有限公司淳安支行等银行签订了《政府采购支持中小企业信用融资合作备忘录》，本采购项目中标人与采购单位签订的政府采购合同适用于政府采购贷款政策，简称“政采贷”。

八、解释权

凡涉及本次公开征集的解释权均属于淳安县公共资源交易中心。

淳安县财政局

淳安县公共资源交易中心

二〇二一年一月二十九日

附件一：《淳安县公共资源交易中心网上服务市场定点物业服务协议书》

附件二：《报名文件编制要求及格式规范》

附件三：《淳安县县级部门物业管理费限高支出标准》

附件四：《淳安县县属单位物业服务需求及标准》

附件五：《操作手册》