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瑞安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌租赁公告

瑞土告字〔2021〕5号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式租赁瑞安市北工业园区西单元07-49地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开租赁活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1、具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字（2021）3号）。2、环境标准：（1）空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；（2）污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；（3）环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；（4）行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。（5）其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

二、参加竞租对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞租（法律、法规另有规定的除外）。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；租赁人可以根据挂牌租赁结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权租赁合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌租赁按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌租赁须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞租要求，并按要求足额交纳竞租保证金，方可参加网上挂牌租赁活动。

六、本次挂牌报名时间：2021年2月19日9时30分至2021年2月26日16时。

七、本次挂牌时间：2021年2月19日9时30分至2021年3月1日10时40分。

八、本次挂牌竞租保证金到账截止时间：2021年2月26日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次租赁地块现状，提交挂牌申请视同对本次租赁地块的现状无异议并全面接受。

十、该地块实行先租后让，租期5年，5年期满后若符合标准（亩均投资≥350万元，亩均销售产值≥800万元，亩均税收≥50万元）可予以协议出让供地，供地年限45年，若企业提前达到标准可以提前予以协议出让供地，若5年期满后不达标，可延迟一年考核。若仍然不达标，由政府收回土地，地上建筑不动产以市场评估价回购，可迁移的资产限期搬离。5年达标后协议出让价为47.25万元/亩，若延迟一年考核后协议出让的，则以延迟一年同期贷款利率计算利息。

十一、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设租赁底价。

2、竞得人在按租赁合同约定付清本宗地全部租赁价款后，暂不办理不动产登记。租赁用地履约情况考核验收达标的，可签订剩余年期土地出让合同，地价按50年期土地出让金总额扣除已缴纳租金后的差价。申请人凭土地出让合同和土地出让金缴纳凭证等相关资料，按规定办理不动产权登记。土地使用年限按交地日期起算。

十二、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局行政审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号市审批服务中心H区104室）

联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65829161（自然资源和规划局）。

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2021年1月30日

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