本招标文件根据中华人民共和国相关法律法规规定编制，余姚市牟山湖开发有限公司委托宁波国际投资咨询有限公司对余姚市牟山湖国际旅游度假区片区综合开发项目投资合作方招选(以下简称“本项目”)进行招标，欢迎有意向参与本项目竞标的投标人提交投标文件，有关事项公告如下：

1. 项目名称：余姚市牟山湖国际旅游度假区片区综合开发项目投资合作方招选

2. 招标编号：JL2020133

3. 招标人：余姚市牟山湖开发有限公司

4. 招标代理机构：宁波国际投资咨询有限公司

5. 项目概况：

5.1本项目位于牟山湖休闲度假区，合作范围包括牟山湖休闲度假区内约3.9平方公里的区域，具体四至为东至狮子山，南至姜山，西至上虞旗山，北至萧甬铁路。本项目可出让的经营性建设用地暂定【3600】亩，按两期分批次出让、开发，其中，产业用地面积占出让的经营性建设用地总面积比例不低于30%，居住用地面积占出让的经营性建设用地总面积比例不高于70%。出让用地类型、座落、面积以【 余姚市土地交易储备中心 】等相关政府部门照依法公开挂牌出让信息为准。

5.2项目一期用地：为项目范围内暂定【1400】亩可出让经营性建设用地。以【 余姚市土地交易储备中心 】已经收储或计划收储用地为主，需要新增用地指标面积约160亩。

5.3项目二期用地：为项目范围内暂定【2200】亩可出让经营性建设用地，其中【 余姚市土地交易储备中心 】已经收储或计划收储用地约700亩，需要新增用地指标面积约1500亩，出让的项目用地座落、用地性质、面积以及出让时序，以【 余姚市土地交易储备中心 】等相关政府部门照依法公开挂牌出让信息为准。

6. 招标需求：1、项目整体开发策划 ；2、土地整理；3、基础设施及公共服务设施建设投资；4、招商服务；5、综合开发；详见项目合作需求与投资合作协议。

7. 合作金额：项目开发总投资约60亿元。

8. 合作期限：10年。

9. 投标人的资格要求：

（一）基本条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2 参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.3法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定条件：

1、投标人注册资本金不低于20亿元人民币；

2、2019 年末投标人总资产不低于80亿元人民币；

3、2019 年末投标人的资产负债率不超过85%；

4、近三年内(2018年1月1日起至今)投标人至少有一项参与投资的基础设施投资类项目业绩且项目总投资额为50亿元或以上（业绩以独立投标人或联合体牵头单位为准，时间以中标通知书颁发或投资协议签订的时间为准），同时投标人或其子公司具有市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；

5、特定条件必须以联合体牵头单位为准。

（三）其他条件：

1、未被 “信用中国”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

3、本项目接受联合体投标,联合体成员不得超过三家；

10.招标文件等资料获取及公告时间

10.1投标人请按如下时间和地点购买本项目招标文件：

（1）公告时间：2021年1月29日至2021年2月 5日

（2）获取时间：2021年1月 29日至2021年 2月5 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时(北京时间，下同)；

（3）获取地点：宁波国际投资咨询有限公司（宁波市鄞州区世纪大道北段555号名汇东方1920室）；

（4）投标人购买招标文件时需提供投标人（包含联合体各方）的营业执照副本复印件（加盖公章），委托代理人（联合体牵头单位）的介绍信（或法人代表授权委托书）。

10.2招标文件售价：每套招标文件售价1000元人民币，售后不退。

1.投标截止时间及地点

11.1投标文件递交截止时间：2021年3月 2日9时 30 分整（北京时间）；

11.2投标文件递交地点：余姚市公共资源交易中心（详见评审场所安排）（余姚市谭家岭东路2号[南雷大厦附楼4楼]）；

11.3投标人逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。12开标时间及地点

12.1开标时间：2021年3月2 日9时 30 分整；

12.2开标地点：余姚市公共资源交易中心（详见评审场所安排）（余姚市谭家岭东路2号[南雷大厦附楼4楼]）；

13.其他说明

13.1资格审查方式：本项目资格后审；

13.2本项目评标办法采用综合评分法；

13.3本次招标活动有关信息在宁波市公共资源交易网余姚市分网公布栏上发布，参加投标的投标人有义务在招标活动期间浏览上述网站，公布信息视同送达所有潜在投标人，不再采用其它方式传达相关信息。

13.4投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。

13.5招标人拥有本招标文件的解释权。

14.招标（代理）人及联系方式

招标人：余姚市牟山湖开发有限公司

地址：余姚市牟山镇孙魏路158号

联系人：刘主任

电话：0574-62659029

招标代理机构：宁波国际投资咨询有限公司

地址：宁波市江东区世纪大道555号名汇东方大厦1920室

联系人：华光 项伟 俞伟孝

电话：0574—55715439