经中意宁波生态园管理委员会批准，本公司将于近期对下列标的进行公开拍卖，具体事项如下:

一、拍卖标的：宁波宇意房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”）95%的股权。起拍价：人民币9915.423949万元；竞买保证金：人民币1983万元。

二、竞买人须同时具备以下资格要求：

1、竞买人或其实际控制人具有房地产一级开发资质；

2、竞买人或其实际控制人注册资本（金）不少于30亿元人民币； 3、竞买人或其实际控制人2019年度营业收入不低于500亿元；

4、本标的不接受联合体参与报名竞买。

三、其他相关要求：

1、付款办法：买受人须在成交后的一个月内支付全额股权转让款，竞买保证金可抵转让款。

2、委托人派驻一名财务人员。

3、由余姚市海际建设发展有限公司建设的地块东侧、南侧防护绿地、北侧道路项目费用约人民币1589.4589万元（实际以审计价为准），由标的公司承担（此费用不包含在股权总价内），具体内容详见《国有建设用地使用权出让合同》。

4、标的公司目前存在股东借款余额共计人民币1652万元，待完成工商股权变更后一周内，标的公司须根据借款合同归还上述借款本金并支付相应利息（年利率5.5%），同时股权买受人须承担连带保证责任。

5、股权交易、过户中产生的一切税、费由买卖双方各自承担。

四、预公告时间：自2021年1月27日起至2021年3月1日止。预公告期间，本公司公开接受预报名，请有意向的竞买人来人、来电咨询。竞买人资格要求、起拍价、标的详细情况等均以正式拍卖公告发布内容为准。

联系人：陈先生 联系电话：0574-62724638

公司地址：余姚市舜水北路16号

余姚市昌海建设发展有限公司宁波阳明拍卖有限公司 二〇二一年一月二十七日

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