慈溪市坎墩街道居家养老服务中心经营权

租赁竞价公告

编号：坎2021-3-001

  本分中心受慈溪市坎墩街道坎中股份经济合作社委托，将对坎墩街道坎中股份经济合作社位于慈溪市坎墩街道坎中村新周路463号的经营权进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

  一、标的概况

  1、该房屋位于慈溪市坎墩街道坎中村新周路463号，约600㎡。标的面积如与实际存在差异，均以实际为准，详见下表：

标的租赁起止日期：五年

2、标的目前无设置承租权。标的面积如与实际存在差异，均以实际为准。

3、本标的承租人须承接民政部门规定的区域性居家养老服务，主要包括送餐、康复护理、托养服务、家庭支持服务、社会工作服务、康复辅助器具租赁服务等功能。竞租人不得用于其他用途。

  二、报名时间及地点

  1、报名时间：2021年1月20日至2021年1月29日上午8：00-11：00，下午13：30-4：30（节假日除外）。

  2、报名地点：坎墩街道办事处5楼504室。联系人：陈女士，联系电话：0574-63276506。

  三、竞租登记

1. 竞租人资格要求必须为市民政局登记的养老服务民办非企业单位或具有养老服务类经营范围的独立法人企业；

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金进账单（不计息）到坎墩街道办事处5楼504室办理登记手续。提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

  四、看样时间：2021年1月28日9时-11时（工作日时间）； 联系人：陈主任联系电话：13968292903。

  五、竞价时间及地点：2021年2月5日下午2：00开始在慈溪市坎墩街道办事处五楼会议室。

  六、本次竞价采用增价应价方式进行。竞租者须于2021年2月5日下午2：00前到慈溪市坎墩街道办事处五楼会议室进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

  本次房产公开竞价租赁由慈溪市坎墩街道公共资源交易管理办公室监管，电话：0574-63276513。

标的详细信息及具体竞租规定可来本中心咨询。

慈溪市坎墩街道公共资源交易中心

2021年1月19日

竞价须知

本分中心受慈溪市坎墩街道坎中股份经济合作社委托，将对坎墩街道坎中股份经济合作社位于慈溪市坎墩街道坎中村新周路463号的经营权进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

  一、标的概况

  1、该房屋位于慈溪市坎墩街道坎中村新周路463号，约600㎡。标的面积如与实际存在差异，均以实际为准，详见下表：

标的租赁起止日期：五年

2、标的目前无设置承租权。标的面积如与实际存在差异，均以实际为准。

3、本标的承租人须承接民政部门规定的区域性居家养老服务，主要包括送餐、康复护理、托养服务、家庭支持服务、社会工作服务、康复辅助器具租赁服务等功能。竞租人不得用于其他用途。

  二、资格确认

1. 竞租人资格要求必须为市民政局登记的养老服务民办非企业单位或具有养老服务类经营范围的独立法人企业；

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到坎墩街道办事处5楼504室办理登记手续。提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

保证金应以现金交款单或汇票方式缴入慈溪市人民政府坎墩街道办事处。到账截止时间2021年2月4下午4：00前。

收 款 人：慈溪市人民政府坎墩街道办事处

 开户银行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司坎墩支行

 银行账号：95170101302035145

  3、经审查符合条件的，由本中心发给《竞租人登记表》和保证金收据。

  三、竞租须知

  1、本次竞价采用增价应价方式进行。竞租者须于 2021年2月5日下午2：00前到慈溪市坎墩街道办事处五楼会议室进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

  2、每个竞租人只准随带助手1人。

  3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，计价货币为人民币。

  四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：

1、竞租人在规定时限内填写并递交竞价转让报价单，报价必须以底价为基数，增价部份以1000元的整倍数加价。报价低于底价或未按规定的增价幅度及整倍数报价为无效报价。 2、每个竞租人可多轮报价，至最高价无人应价，报价最高者即为竞得人。 3、竞价方式： （1）、竞租人填写《竞价报价单》,按当前增价幅度及整倍数书面报价进行竞价。 （2）、每个竞租人可多轮报价，每一轮竞价产生一个最高报价者，若其余竞租人放弃，则最高报价者即为竞得人，反之，进入下一轮报价，以此类推，直至无人加价，产生最高报价者，该最高报价者为竞得人。 4、若只有一个竞租人报价，且报价有效，报价人即为竞得人。 5、成交后，竞得人应当场签署成交确认书。如竞得人未能当场签订成交确认书，则视作自动放弃竞价物，保证金不予退还。 6、竞得人的保证金可抵作成交价款。竞得人在竞买现场或事后悔约的，保证金不予退还，可由报价第二高者为竞得人；若第二高者放弃，本标项宣布流标。其他未竞得的竞租人在竞买结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。 7、竞租人相互勾结，故意抬高或者压低标价，以排挤竞争对手公平竞争的，其竞买无效，并提交有关主管部门处理。

  8、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

  9、有下列情形之一的，为无效报价：

 （1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

  （2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按本中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

  （3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

  （4）不符合竞价文件规定的其他情形。

  10、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

   （1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

   （2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

   （3）其他违反相关法律法规规章规定的。

  五、保证金的处理

  1、竞得人的竞租保证金可抵作第一期租金。

  2、其他未竞得的保证金在竞租结束后凭保证金收款收据内退还。

  3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

  （1）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

  （2）竞得人未能按规定日期足额支付每年租金及履约保证金的；

  （3）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

  （4）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

   六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

 七、签约时间及付款方式：

   竞得人于 2021年2月19日16时前签订产权租赁合同并付清第一年租金的成交价款及履约保证金。

 八、实物交割及相关规定

  1、出租人应于2021年2月22日下午4 :30前完成实物交割。

  九、有关问题说明

  1、竞得人在签订合同并支付第一年租金后方可进场施工。

  2、标的成交后，若因竞得人使用不当导致房屋毁损或破坏原有结构的，应负责修复，使其恢复原状，否则履约保证金不予退还，且出租方保留追索赔偿的权利。

  3、租赁期间，装修由竞得人自理。装修过程中不得对现有结构造成破坏，同时竞得人负责对室内装修部分进行维修及升级，不得擅自改变土建涉及的结构及功能，如需调整则需经出租方同意并经设计单位认可后方可实行，如需扩增设备，方案应征得出租方同意，否则一切后果由竞得人负责，并依照国家有关法律、法规的规定进行处罚。

4、租赁期间，装修由竞得人自理。

5、租赁期满或合同解除时，竞得人的动产自行处理，固定性装修不得拆除、毁坏，出租方不承担作价补偿义务。如固定装修有损坏的，竞得人应进行修复，费用由竞得人承担。

  6、房屋及附属场地竞得人应进行管理和维护清理，如由竞得人原因造成的损坏，竞得人应及时按原标准进行修复，费用由竞得人承担。

  7、竞得人不得改变房屋结构、用途，不得全部转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或全部转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金不予退还。

  8、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督，因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。

  9、租赁期间竞得人在使用标的过程中发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担，与出租方无关。

  10、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事、刑事责任，出租方不承担任何连带责任。

  11、租赁期间所有保险（房屋财产保险）以及相关房屋税费（竞得人要求开具统一发票的税费）均由竞得人负责支付。

  12、租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的一切费用。

  13、租赁期间竞得人未能履行本契约规定条件，出租方有权提前收回房屋并终止协议，所造成的损失由竞得人承担。

  14、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

  15、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

  本分中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租者参考，不构成本分中心对标的物的任何担保。竞租人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

  本次房产租赁公开竞价由慈溪市坎墩街道公共资源交易管理办公室监管，电话0574-63276513。 

慈溪市坎墩街道公共资源交易中心

2021年1月19日