根据《桐庐县城南街道大联区块（垅背、石马边、武举塘）城中村改造项目集体所有土地房屋补偿实施方案》，对大联区块（垅背、石马边、武举塘）城中村改造项目集体所有土地房屋搬迁公寓房摇号、选房及购房款结算作如下规定：

一、摇号规定

被补偿人按补偿安置协议号顺序摇号，2021年1月16日（含当天）前签订补偿安置协议的，第一批进行摇号，产生“选房顺序号”；1月16日之后的每一天作为一个批次进行摇号产生“选房顺序号”。具体摇号时间另行通知。

二、选房规定

（一）公寓房安置选房及结算规定

1.被补偿人凭户主身份证、选房顺序号参加选房。特殊原因需要委托选房的，须提供《委托书》及被委托人身份证。

2.取得“选房顺序号”的被补偿人，按选房顺序号进行选房，具体选房时间另行通知。未按规定时间参加选房或在选房时超过一小时未选定公寓安置房的，视作放弃“选房顺序号”，由下一个选房顺序号的被补偿人接着选房。视作放弃“选房顺序号”的户到选房点重新参加选房的，可等正在选房的户选定公寓安置房后，再接着参加选房。

3.挑选的公寓安置房按实际可选标准户型总面积与总购房面积指标最接近原则，并在规定的最多可选套数内选房。

各户根据协议规定的总购房面积指标，按下列规定的最多选房套数以内挑选安置房：

①总购房面积指标在90㎡/户（含）以内的，只允许挑选1套公寓房，可货币安置储藏室1间

②总购房面积指标在120㎡/户--180㎡/户（含）的，最多只允许挑选2套公寓房，可购买车位1只或货币安置储藏室1间；

③总购房面积指标在210㎡/户--270㎡/户（含）的，最多只允许挑选3套公寓房，可购买车位1只、货币安置储藏室1间；

④总购房面积指标在300㎡/户--360㎡/户（含）的，最多只允许挑选4套公寓房，可购买车位1只、货币安置储藏室2间；

⑤总购房面积指标在390㎡/户--450㎡/户（含）的，最多只允许挑选5套公寓房，可购买车位2只、货币安置储藏室2间。

⑥总购房面积指标在480㎡/户--540㎡/户（含）的，最多只允许挑选6套公寓房，可购买车位2只、货币安置储藏室3间。

⑦总购房面积指标在570㎡/户--630㎡/户（含）的，最多只允许挑选7套公寓房，可购买车位3只、货币安置储藏室3间。

（以此类推）

4.车位不计指标，储藏室按10000元/间由补偿人对被补偿人货币安置补偿。

5.选定的公寓安置房不允许在被补偿人之间过户，不动产权证办理前公寓安置房不得交易买卖。

6.公寓安置房的标准户型分别为60㎡、90㎡和120㎡。实际挑选的公寓安置房标准户型总面积超过总购房面积指标的，超过部分一律按市场价结算。但因公寓房结构原因，每套房屋的实际面积超过标准户型面积的，用优惠价指标选房的，超出部分面积按优惠价结算；用成本价指标选房的，超出部分面积按成本价结算；用置换购房面积指标选房的，超出部分面积按综合成本价结算；几种情况同时存在，则按所占比例结算。

7.被补偿人初次结算时的公寓房面积均按方案设计面积确定，公寓房交房后实测面积大于或小于方案设计面积部分，按结算房价补差或退款。

8.房屋楼层、户型优惠价差价（在选房资料中另行公布）按规定结算，成本价、综合成本价、市场价不计楼层、户型差价。

（二）货币安置限价房选房及结算规定

选择货币安置的被补偿人可以购买补偿人提供的限价安置房。限价安置房指标最多不得超过被补偿人货币安置面积的50%，但购买面积最大保底可为每户60㎡，限价安置房定价为货币安置单价的75%。

1.限价安置房选房参照农户公寓房选房规定。

2.货币安置只允许购买车位，车位价格按市场价的75%购买。

3.购买限价安置房房款结算办法：

①限价安置房的标准户型分别为60㎡、90㎡和120㎡。用限价安置房指标选房，因限价安置房结构原因，每套房屋的实际面积超过标准户型面积的部分按货币安置单价的75%结算；标准户型面积超过限价安置房指标的，超过部分面积按市场价结算；以上两种情况同时存在，则按所占比例结算。

②实际挑选限价安置房指标少于总购买限价安置房指标的部分，视作放弃限价安置房指标。

③挑选的限价安置房按实际可选标准户型总面积与总购买限价安置房面积指标最接近原则。

附：公寓安置房均价和车位价格表

（元/平方米）

桐庐县人民政府城南街道办事处

2020年12月31日