经村二委会和村民代表大会讨论并通过，现对大碶街道东岙村高田王街、学苑东路及沿山河路店面房招租项目实行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、租赁房屋概况：第1标段：位于大碶街道高田王141号店面房，面积约134.44平方米；第2标段：位于大碶街道学苑东路71号、73号共2间店面房，面积约256.5平方米；第3标段：位于大碶街道学苑东路10号、12号、16号共3间店面房店面房，面积约370.64平方米；第四标段：位于大碶街道沿山河路311号、313号、315号、317号、319号共5间店面房店面房，面积约324.1平方米。注：以上房子面积以房产证为准，招标人不统一组织现场勘察，房屋的具体概况请各投标人自行前往现场勘察标的物。

二、租赁期限：第1标段至第4标段均为5年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）具有民事行为能力的东岙山村村民可报名参加竞标。其中第二标段包含原租户也可报名参与竞标，且只能参与第二标段的竞标，不得参加其他标段的竞标。

四、投标报价：每标段投标竞价报价以年租金（元/年）为准，以现场公开竞价方式报价，实行上不封顶。

第一标段竞价底价为40000元/年（含40000元/年），报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）。

第二标段竞价底价为80000元/年（含80000元/年），报价每增加2000元/年或2000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）。

第三标段竞价底价为120000元/年（含120000元/年），租金报价每增加3000元/年或3000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）。

第四标段竞价底价为200000元/年（含200000元/年），租金报价每增加5000元/年或5000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）。

每标段按标段顺序依次开标，每个标段最终以最高有效报价者为中标人，低于底价或未按有效报价的均作无效报价处理。各标段报名人数量大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招标人拒绝其报名（第1标段至第4标段）均为：①本村报名人及原租户需带本人身份证原件及复印件（本村村民报名人身份证须能体现投标人为东岙山村村民，若未能体现请出示相关户籍证明资料，原租户需提供原租赁合同）；②提交投标保证金票据的原件及复印件。若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须是东岙山村村民并提供相应的身份证原件及复印件或其他相关户籍证明资料，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

注：上述资料均须提供原件及复印件。投标人应单独提交各标段相应的投标保证金，投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与投标人报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。报名时所报标段必须与竞标报价时一致，否则作无效报价处理。

投标保证金为：第一标段为4.5万元，第二标段为9万元，第三标段为13.5万元，第四标段为22.5万元。报名人若要参加多个标段的投标必须分别缴纳相应的投标保证金，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2021年1月13日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。中标人的投标保证金在签订合同之后凭有效缴款单据到大碶街道办事处公共资源交易中心处申请退还投标保证金（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼城区建设与管理科），未中标人投标保证金在5日内无息退还。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明大碶街道东岙村高田王街、学苑东路及沿山河路店面房招租项目第几标段的投标保证金。

六、其他说明及要求（第1标段至第4标段）均为：①中标人必须在中标后5日历天内与招租人签订租赁合同，同时将第一年租金及房屋押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其中标资格，没收其投标保证金。②各标段租赁期限均为五年，每年租金均为中标价，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前一个月一次性缴纳。③第一标段房屋租赁履约保证金5000元，第二标段房屋租赁履约保证金10000元，第三标段房屋租赁履约保证金15000元，第四标段房屋租赁履约保证金25000元，在签订合同前和第一年租金一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及房屋租赁履约保证金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。中标价格不含税，不含物业费等该房屋使用相关费用，中标人须自行承担并支付。

七、现场报名时间：2021年1月14日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼城区建设与管理科（四）。

八、现场竞标签到截止时间为：2021年1月15日09时00分止；逾期未签到的，视投标人放弃现场竞价活动。地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招标代理单位，最终由大碶街道东岙山村负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道东岙山村股份经济合作社

联系人：庄书记 电话：13906843313

招标代理单位：宁波明联工程项目管理有限公司

联系人：徐志华 电话：18268657155

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心

电话：86786169

发布时间：2021年1月7日