云和县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

云土告字[2021]002号

经云和县人民政府批准，云和县自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

注：土地现状出让，面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见国有建设用地使用权挂牌出让须知。

二、挂牌竞买对象：

中华人民共和国境内能独立履行民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次挂牌出让申请人应单独申请，不接受联合申请。

三、报名事项：

1、报名时间：2021年1月26日15时00分至2月3日15时00分。

2、报名流程

（1）挂牌地点：浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）

（2）竞买申请人提前办理数字证书后，可于2021年1月26日15时00分至2月3日15时00分，通过浙江省土地使用权网上交易系统按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年2月3日15时00分。

3、资格确认：经审查具备申请条件的，系统将自动在2021年2月3日15时00分前审查确认其竞买资格。

4、挂牌竞价期限：2021年1月26日15时00分至2021年2月5日15时00分。

四、本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，不设保留价。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌相关出让文件，竞买申请人可登陆浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌相关出让文件。

六、其他重要详情:

（一）土地挂牌成交后，自然人和云和县域外法人或其他组织竞得本地块的，须在云和县范围内成立新的房地产开发公司开发建设。

拟成立新公司的，报名申请时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并且符合竞买要求的申请人在拟成立的新公司中的股份不得少于51%，竞得人在新公司中的出资构成必须符合《关于成立新公司开发建设的说明》的规定，且与《拟成立新公司申请》中的申明内容一致。

（二）受让人必须严格按照基本建设程序进行审批，地块建设需按照以下要求建设（详见挂牌供下载文件）。

1.云和县自然资源和规划局文件《云和县大搬快聚富民安居工程安置小区一期地块规划设计条件通知书》（云自然资规条〔2020〕12号）；

2.《云和县大搬快聚富民安居工程大坪小区工程规划设计方案》及方案中的《云和县大搬快聚富民安居大坪安置小区工程特别约定》；

3.《“大搬快聚富民安居”工程大坪安置小区一期项目特殊条款》。

（三）供地条件为用地现状，地上、地下杆管线的迁移、地块范围围墙构筑等都不作为交地的前置条件，竞买申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，若申请人竞得该地块国有建设用地使用权，需签订《竞买标的物现状确认书》。

（四）竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（五）挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

（六）该幅地块的成交价款即为云和县自然资源和规划局与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款（不含契税）。挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的15天内缴清剩余土地出让金价款。否则视为违约，云和县自然资源和规划局有权解除合同，并可请求违约赔偿。

（七）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括城市市政基础设施配套费、人防费等。

（八）土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按相关规定由竞得人向税务部门缴纳。

（九）受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起70天内必须开始土石方平整，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起190天内必须完成多余土石方外运工作，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内，完成小区建设并通过竣工验收备案。

（十）咨询电话：

1.土地挂牌相关问题：云和县自然资源和规划局利用科（0578-5113643）；

2.规划要求相关问题：云和县自然资源和规划局规划科（0578-5535092）；

3.特殊条款相关问题：云和县“大搬快聚富民安居”工程指挥部办公室（13757833102）

（十一）系统网络技术咨询：18627599793、18932430170。

（十二）其他要求、详情请见挂牌出让须知及相关供下载文件。

七、联系方式

出让人：云和县自然资源和规划局

地址：云和县中山西路77号

电话：0578-5113643

云和县自然资源和规划局

2021年1月6日