1、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的法人及其他组织。承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。 2、承租方承诺自2015年1月1日起至竞租报名截止日无重大违法违规记录。 3、不接受联合体报名。 4、与出租方有过合同纠纷的租户不得参与此次招租。

1、租金挂牌价：60.5万元/年，租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。 2、出租用途：餐饮（不允许使用明火）。必须经营适宜于师生生活、与学校环境相匹配的项目。不允许经营有毒、有害、放射性、噪音、污染环境等影响学生身体健康的项目。承租方应充分了解并掌握租赁房屋的土地性质、房屋用途、建筑结构及周边环境等情况等。 3、竞租保证金：30万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额退回至承租方指定账户。 4、履约保证金：合同签订前，承租方向出租方交纳首年成交价的3个月租金作为履约保证金。合同履行过程中无违约情况发生，合同期满后15个工作日内退还保证金（不计息）。合同履行过程中因承租方违约，出租方有权直接从履约保证金中扣除。如合同履行过程中发生履约保证金扣罚情况，扣罚后，承租方必须在5个工作日内将扣罚部分金额补足，履约保证金总额保持不变。 5、土地年收益金按政府部门收费标准，每年收取一次，由承租方承担。 6、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 7、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，承租方应在合同签订当天交纳第一年度的租金，以后年度的租金应在下一租赁年度开始前一个月缴纳。具体以租赁合同约定为准。 8、权证相关信息：承租方已经知晓并确认：出租房屋所占土地属综合用地，非商业用地，且未办理房产证，须按政府或学校要求办理相关手续和证件以达到可经营的法定许可，如因该事项引起的不利及损失，须由承租方自行协调解决、承担，出租方应积极配合，土地收益金等相关费用由承租方承担。如果发生政府有关部门征收合同未列出的项目及费用，但与使用该承租房有关的费用，均由承租人承担支付。 9、出租房屋经营所涉相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。未经出租方授权，不得使用杭州电子科技大学校名和校徽。 10、该商铺门头招牌、门面装修和内部装修方案须经出租方同意后方可施工。 11、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 12、物业管理费每平方米4.20元/月，物业管理费与租金同期缴纳。如遇学校调价，则做相应调整。 13、承租方负责做到商铺内外卫生保洁、垃圾清运、设施设备的维修维护等工作。 14、承租方必须遵守出租方有关水电管理的规定，须在额定容量范围内使用。如中标方需扩大用电容量，需向出租方水电管理部门提出申请，经审核同意后，并按规定缴纳有关费用。水电费价格按现行价格收取，水费标准：4.4元/吨，电费标准：0.844元/度。如遇政府部门调价，则做相应调整。 15、出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 16、商铺内不允许使用明火。 17、承租方竞得后不得变更签约人，不得进行二次转租。 18、承租人须在竞拍成功后3个工作日内主动与出租方联系确认，并缴纳履约保证金。超过3个工作日未联系确认的，按违约放弃处理。 19、承租方应当自竞价成交后20个工作日内与出租方签订租赁合同。 20、标的的实际位置，以现场实地勘察为准。 21、咨询电话：86919230。

1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，办理竞买报名登记手续。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长，最多延长24个周期。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 4、意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、注册账户并激活、进入动态报价大厅报价。 5、意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（1）《国有资产承租意向登记文件》及其备注清单中所列的材料；（2）产权交易机构要求提交的其他材料。详见项目公告附件材料---意向承租方需提交的材料清单。