现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2021年1月11日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市区荷花路联合大厦106室、201室、301室非居住房产10年租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的情况：

注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

二、报名、展示时间及报名事项：

即日起至2021年1月8日下午4时整止，上班日（上午8：30-11：30，下午13:30-16:00）（双休日、节假日除外）

三、报名资格及条件：

1、须为企业（温州市地区具有独立法人资格），企业实缴注册资金1000万元（含）及以上满五年（即实缴注册资金1000万元（含）及以上应于2015年12月31日之前已足额到位，以工商部门登记为准），需提交有效的营业执照副本复印件（复印件材料加盖公章），最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任。

2、须追加一个企业作为连带保证人，实缴注册资金500万元（含）及以上满五年（即实缴注册资金500万（含）及以上应于2015年12月31日之前已足额到位，以工商部门登记为准），需提交有效的营业执照副本复印件（复印件材料加盖公章）。

3、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，意向承租人，须提供温州地区企业注册地税务部门出具的五年以上依法连续缴纳税收的记录证明及征信机构出具的征信报告；追加一个企业连带保证人，须提供企业注册地税务部门出具的五年以上依法连续缴纳税收的记录证明及征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加公开招租租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

4、考虑到本公开招租项目地处大南商圈及周边居民集聚区，不宜经营涉及餐饮业、KTV娱乐业、酒吧业、专业批发市场等业态，经营业态限定为商场百货类。

5、已被列入温州市城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及报名所需相关材料携公章进行审核报名。报名时须交纳竞买保证金, 竞买保证金必须由报名者账户转出；成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。竞买保证金缴入银行账户后，凭银行回单至报名点受理报名。竞买保证金缴纳以报名截止时间前到达温州联合产权交易中心有限公司账户为准。

四、标的物招租相关其他事项：

1、标的物水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。

2、意向竞买人报名参加拍卖之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

3、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理；相关风险意向竞买人参与竞买时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

4、承租人须按照规划设计用途及限定业态（经营业态限定为商场百货类）合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

5、标的物不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

注：本公告未尽事宜及未披露有关内容事项，在《竞买协议书》、《成交确认书》和《租赁合同样本》中明确。

四、缴入竞价保证金的指定账户：

户名：温州联合产权交易中心有限公司，开户行：温州银行城东支行，账号：741000120190008644。

五、拍卖会时间及地点：

拍卖会定于2021年1月11日下午3时整在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅。

六、报名、咨询地点及咨询电话：

温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室温州开诚拍卖有限公司。报名咨询电话：0577-88803877、88822199，委托方业务咨询电话：0577-88280525。

纪检监察电话：0577-89992556，业务举报电话：0577-88568915，纪检举报电话：0577-88568983

网址：http://www.wzuae.com/ http://www.kc-paimai.com/

温州市城建资产经营管理有限公司

2020年12月25日