竞买公告

湖州市南浔区机关事务管理服务中心于2020年12月30日10时起至2020年12月31日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对南浔行政机关中心食堂西大门玻璃房租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2020年12月30日10时起至2020年12月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：南浔行政机关中心食堂西大门玻璃房2年租赁权（租期内无递增），租赁建筑面积约25㎡。竞价起始价18000元/首年租金。

租金中包含水电费，租赁业态为水果店。

二、重大事项披露：本次租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，该标的有经产权方确认的优先权人。

三、保证金：10000元，加价幅度：500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为货款，自动转入南浔区公共资源交易中心账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、竞买人应具备的条件：

竞买人须为南浔区范围内注册且在2020年8月31日前注册成立、并正在南浔经济开发区或南浔镇区域内经营两家及以上同品牌水果连锁店的商户。

竞买人报名需提前进行报名资质审核，需要在报名资质栏中提交以下资料：

1、符合要求的营业执照副本原件。

2、负责人身份证正反面复印件并加盖公章；如不是负责人本人报名，还需提交单位授权委托书原件及被委托人身份证正反面原件及复印件并加盖公章。

3、竞买人正在南浔经济开发区或南浔镇区域内经营两家及以上同品牌水果连锁店的相关证明材料。

报名提交资料截止时间至2020年12月29日10时，超过该截止时间提交的资料本公司不予接受。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年12月29日16时止接受咨询，有意者请与湖州市南浔区机关事务管理服务中心委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，湖州市南浔区机关事务管理服务中心和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)竞买人在竞拍前必须亲临展示现场仔细审查标的物，标的物以现状为准，未查看的竞买人视为对本标的实际现状已确认。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：13655723778，联系人：叶经理

联系地址：湖州市苕溪东路355号康城国际商务楼14楼

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

2020年12月21日

竞买须知

湖州市南浔区机关事务管理服务中心定于2020年12月30日10时至2020年12月31日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的出租方（权属人）：湖州市南浔区机关事务管理服务中心。

出租标的：南浔行政机关中心食堂西大门玻璃房2年租赁权（租期内无递增），租赁建筑面积约25㎡。租金中包含水电费，租赁业态为水果店。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间：2020年12月30日10时至2020年12月31日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.竞价起始价：18000元/首年租金；加价幅度以500元整或整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹万元整（￥10000.00元）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2021年1月7日16时前将首年租金及10万元租赁保证金缴入湖州市南浔区机关事务管理服务中心指定账户（户名：湖州市南浔区机关事务管理服务中心，账号：115101040026989，开户行：中国农业银行湖州市南浔区支行）。

7.买受人应在成交后3日内（凭相关身份材料）和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司签署《成交确认书》，并和湖州市南浔区机关事务管理服务中心办理签订《租赁协议》等后续交易手续。

竞价成交后若买受人未在期限内到场履行租赁协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在上述时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司不承担任何责任。

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续、逾期未支付竞价款的，湖州市南浔区机关事务管理服务中心有权组织重新竞价，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

9.标的物出租手续由湖州市南浔区机关事务管理服务中心协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

10.买受人须办理相关证照并向湖州市南浔区机关事务管理服务中心交纳租赁保证金10万元。机关内部刷卡机消费营业额每月必须达到12万元以上（含12万元），不足12万元的月份，处以1万元的违约金，违约金在租赁保证金内扣除，直到扣完为止。连续3个月消费营业额达不到12万元的，湖州市南浔区机关事务管理服务中心将提前终止租赁协议，结算相关费用。第一年结束后，租赁保证金余额超过5万元的部分予以退回，账上保留5万元租赁保证金即可，次年直至合同到期剩余部分全部退回。

11.经营价格规定：日常水果售价不高于连锁店其他门店售价的9.5折，每周至少一天进行全场8.5折优惠。

12.合格竞买人参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷湖州市南浔区机关事务管理服务中心、湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

13.资产出租过程中出现下列情形的，湖州市南浔区机关事务管理服务中心有权直接做出资产出租活动中止和终结决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产出租申请提交湖州市南浔区机关事务管理服务中心后，未实际在南浔区公共资源交易中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

14.本《竞买须知》由湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司负责解释。

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

2020年12月21日

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