招标公告

一、招标条件

本招标项目璟润里前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-330381-70-03-156612、2020-330381-47-03-158391 批准建设，招标人为瑞安市融和置业有限公司、瑞安市莘塍街道中村村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市莘塍街道，东起富泉花苑，西至富民北路、南临口宫河、北靠富周路。

2、工程规模：

本项目位于瑞安市莘塍街道，东起富泉花苑，西至富民北路、南临口宫河、北靠富周路。

总建设用地面积11101.21㎡，总建筑面积50110.43㎡，地上建筑面积36634㎡【住宅34886.43㎡（商品住宅22307.58㎡，安置住宅12578.85㎡），安置商业1100㎡，配套647.57㎡（物业管理用房256.44㎡，门卫4.75㎡，居家养老用房71.8㎡，配电房159.04㎡，公共文化设施用房50.11㎡，消控室35.43㎡，地下室管道井70㎡）】，架空层726.43㎡，体育健身/文化活动场地（室外）370㎡，地下建筑面积12750㎡（普通车库9528㎡，人防车库2853㎡，非机动车库369㎡），容积率3.3，建筑占地面积2990.83㎡，建筑密度26.94%，绿地面积3330.4㎡，绿地率30%，住宅总户数300户，机动车停车位333辆（地面33辆，地上300辆），非机动车停车位372辆（地上167辆，地下205辆），场地标高4.65米，建筑高度4.95-74.45米。

3、招标范围：璟润里项目前期物业管理。

4、合同估算价：约109万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：合格

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：营业执照须具有物业管理相关经营范围；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：无。

四、招标文件获取

1、报名时间：

2020年12月17日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2020年12月18日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2020年12月21日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取方式：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年12月26日上午09:00

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：瑞安市融和置业有限公司、瑞安市莘塍街道中村村股份经济合作社

代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地 址： 地 址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401 室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人： 联系人：林先生

电 话： 电 话：13868827590

传 真： 传 真：0577-66885817

电子邮件： 电子邮件：

附件一： 投标单位报名登记表