招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市中鑫商业广场前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-330381-47-03-145307批准建设，招标人为瑞安市金翔房地产开发有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市塘下中心区，上东起规划九路（规划道路），西至长乐路，南临中心路，北靠建设西路（规划暂名）。

2、工程规模：

本项目位于瑞安市塘下中心区，东起规划九路（规划道路），西至长乐路，南临中心路，北靠建设西路。

总建设用地面积22105.98㎡，总建筑面积（地上+地下）104462.93㎡，其中：地上建筑面积（计容）77370.93㎡【住宅及配套用房58028.2㎡{住宅56871.08㎡，配套用房1157.12㎡（物业管理用房407.85㎡，居家养老用房119.7㎡，公共文化用房64.67㎡，开闭所60.75㎡，消控室60.08㎡，住宅配电房372.41㎡，地下室进风井60㎡，门卫11.66㎡）}】，商业及配套19342.73㎡【商业18111.6㎡，餐饮1082.55㎡，配套用房148.58㎡（母婴10.34㎡，物业管理用房138.24㎡）】，地下建筑面积27092㎡（人防面积4106㎡，非人防面积22986㎡），容积率3.5，建筑基底面积7696.11㎡，建筑密度34.81%，绿地总面积5526.5㎡，绿地率25%，室外体育活动场地383.4㎡，室外文化活动场地100㎡，住宅总套数426套，机动车停车位755辆（地上29辆，地下726辆），非机动车停车位1670辆（地上573辆，地下1097辆），场地标高4.6m，建筑限高90m.

3、招标范围：瑞安市中鑫商业广场项目前期物业管理。

4、合同估算价： 304 万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：合格

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：营业执照须具有物业管理相关经营范围；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：无。

四、招标文件获取

1、报名时间：

2020年12月17日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2020年12月18日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2020年12月 21日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取方式：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年12月26日下午14:30

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：瑞安市金翔房地产开发有限公司

代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地 址：温州市瑞安市塘下镇张宅村清河路92号附一号 地 址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401 室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人：池工 联系人：林先生

电 话：18767795565 电 话：13868827590

传 真： 传 真：0577-66885817

电子邮件： 电子邮件：

附件一： 投标单位报名登记表