KHGGZY—2020—55

受开化县华埠镇人民政府、开化县公路港航与运输管理中心、开化县国创投资集团有限公司、开化县中医院委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下10处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

1#、华埠镇封家五一厂（原盛丰化工），面积1834.32㎡，出租起始价1.24万元/年，竞租保证金1.24万元，租赁期限：三年。

2#、华埠镇解放路60号（原农机站宿舍），共2间，面积81.56㎡，出租起始价0.43万元/年，竞租保证金0.43万元，装修评估1.1632万元，租赁期限：三年。

3#、开化县华埠镇解放路344号（路招旅馆），共7间，面积277.5㎡，出租起始价1.32万元/年，竞租保证金1.32万元，装修评估1.7979万元，租赁期限：三年。

4#、开化县马金镇高岭村（原高岭娃娃乐幼儿园），面积99.12㎡，出租起始价0.26万元/年，竞租保证金0.26万元，租赁期限：一年。

5#、开化县池淮公路管理站，面积37.1㎡，出租起始价0.32万元/年，竞租保证金0.32万元，租赁期限：三年。

6#、华埠镇芹南路99号（原石井粮库0P4仓），面积469.86㎡，出租起始价3.95万元/年，竞租保证金3.95万元，租赁期限：一年。

7#、华埠镇芹南路99号（原石井粮库0P7仓），面积329.59㎡，出租起始价2.77万元/年，竞租保证金2.77万元，租赁期限：一年。

8#、开化县钟山路9号（原心意饭店），面积80.94㎡，出租起始价5.5万元/年，竞租保证金5.5万元，租赁期限：三年。

9#、开化县钟山路9号（原天福堂），面积102.65㎡，出租起始价5.5万元/年，竞租保证金5.5万元，租赁期限：三年。

10#、开化县钟山路9号（原中村饭店），面积80.94㎡，出租起始价5万元/年，竞租保证金5万元，租赁期限：三年。

二、租赁期限：4#、6#、7#标的为一年，其余均为三年。1#-5#国有房屋的原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起；新承租户国有房屋租赁合同于原承租户腾空后签定，租赁时间自国有房屋交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。6#-7#标的若承租户因自身原因在本次公开出租成交结果公示之日起15日内未向出租单位（开化县国创投资有限公司）缴纳租金并签订租赁合同，出租单位（开化县国创投资有限公司）有权取消其本次承租资格及下一轮竞租资格。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空房屋。1#-5#、8#-10#国有房屋的腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有房屋的装修费用均不予补偿。2#、3#标的鉴于以前全县没有统一推行公开出租，对原承租户承租的国有房屋装修费用委托有资质的中介机构进行独立评估。如此次2#、3#标的原承租户未竞得续租权，由竞得的新承租户按装修费用评估价给予原承租户补偿，交接时以评估清单为准。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有国有房屋租赁期满进行下一轮公开出租的，所有标的的装修费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#-3#标的不能经营有污染排放的行业,不得存放危险物品和从事违法经营事项。

4#标的不得用于经营建材、家居、蔬菜及有污染排放的行业,不得存放危险物品和从事违法经营事项。

5#标的仅限于用作通讯基站。

6#、7#标的不得用于经营餐饮、蔬菜、洗车汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业,不得存放危险物品和从事违法经营事项。

8#-10#标的经营项目必须符合国家法律及地方法令法规的要求；店面装修方案必须经院方审核通过后实施，施工过程由院方全程监督并验收合格后才能运营。中标方不得以任何借口拖延装修时间，装修工期30天，逾期不完工，开化县中医院有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金。本条内容在“开化县国有房屋租赁合同（范本）”中单独约定；店面装修费用由竞得人承担，合同期满后，装修费用不予补偿。

竞租人竞得后，其承租的国有房屋仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

所有国有房屋在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

1#-3#、5#标的：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。竞得人应在接收房屋之前付清12个月租金，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金。租金全部交入指定账户。

4#、6#、7#标的：一次性付清12个月租金，先付租金后使用，租金全部交入指定账户。

8#-10#标的：先交租金后使用，按成交年租金标准一年一次付清当年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定账户。

1. 履约保证金：按租期总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。

   六、出租方式：现场竞价。

   七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

   八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

   九、竞租对象：

   中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

   十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

   十一、报名时间：2020年12月15日至2020年12月24日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和13:30时至16:30时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

   报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

   十二、报名时需携带的申请资料如下：

   1、企业法人：

   ①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

   ②法定代表人有效身份证明复印件。

   ③企业公章

   2、自然人：

   ①有效身份证明原件及其复印件。

   ②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）或由公安出具的户籍证明。

   3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

   4、竞租保证金交纳凭据。

   5、1#-4#标的原承租户须先交清至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金（租金按原租赁合同计算）和水电费；8#-10#标的原承租户须先交清2019年9月1日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金（租金按2019年标准计算）和水电费。费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户未报名参加竞标，作自动弃权处理。

   十三、竞租时间：2020年12月25日14：30时

   竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

   注：

   ①各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

   ②竞价当天，进入竞价现场的各竞买人代表人数仅限1人。

   ③各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

   十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

   保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

   开户名称：开化县公共资源交易中心；

   开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

   账号：201000015293517。

   十五、联系方式：

   出租方：开化县华埠镇人民政府

   联系人：应先生 电话：13567023249、623249

   出租方：开化县公路港航与运输管理中心

   联系人：李先生 电话：13757015769、695769

   出租方：开化县国创投资集团有限公司

   联系人：雷女士 电话：18767061536、741536

   出租方：开化县中医院

   联系人：宋先生 电话：13567028437、628437

   交易组织机构:开化县公共资源交易中心

   联系人：郑先生 电话：0570-6010600

   十六、信息发布方式：

   1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易栏。

   开化县华埠镇人民政府

   开化县公路港航与运输管理中心

   开化县国创投资集团有限公司

   开化县中医院

   开化县公共资源交易中心

   二〇二〇年十二月