招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市荣悦福邸、尊宝商务楼前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-330381-70-03-159494、2020-330381-47-03-164998（主项目代码2020-330381-70-03-159494）批准建设，招标人为瑞安荣启置业有限公司、瑞安市莘塍街道前埠村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市莘塍街道，上东路以东，万松东路以南，环镇东路以西，东进路以北。

2、工程规模：

本项目位于瑞安市莘塍街道，上东路以东，万松东路以南，环镇东路以西，东进路以北。

总建设用地面积45846㎡（住宅39468.95㎡，商业商务3161.92㎡，幼儿园3215.13㎡），总建筑面积184158.72㎡（地上建筑面积132953.4㎡，地下建筑面积49385㎡，架空层建筑面积1820.32㎡），地上建筑面积132953.4㎡其中：住宅116681.1㎡（高层住宅104743.46㎡，多层住宅11937.64㎡），商业商务楼建筑面积9661.5㎡（商业1692.45㎡，办公7969.05㎡），住宅商业服务网点建筑面积1729.97㎡，小区配套（非移交政府）2195.83㎡（物业用房943.42㎡，居家养老服务用房240.65㎡，公共文化设施用房111.48㎡，地上尾气井70㎡，消控室60㎡，配电房、开闭所770.28㎡），市政及公配（移交政府）2685㎡（幼儿园2665㎡，通信基站20㎡），架空层建筑面积1820.32㎡，地下室建筑面积49385㎡（普通车库35845.78㎡，人防车库10305㎡，非机动车库2514㎡，住宅办公地库设备用房面积447.22㎡，幼儿园地块设备用房面积273㎡），容积率2.9（住宅用地3.06，商业商务用地3.06，幼儿园用地0.82），建筑占地面积11537.1㎡（住宅9560.39㎡，商业商务1073.71㎡，幼儿园903㎡），建筑密度（住宅、商业商务24.9%，幼儿园28.1%），绿地面积（幼儿园、住宅、商业商务16046.1㎡，幼儿园1005㎡），绿地率（幼儿园、住宅、商业商务35%，幼儿园31.3%），总户数929户，机动车停车位1327辆（地上52辆，地下1275辆），非机动车停车位2023辆（地上640辆，地下1383辆），场地标高4.8m，建筑高度80m。

3、招标范围：瑞安市荣悦福邸、尊宝商务楼前期物业管理。

4、合同估算价： 460 万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：合格

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：营业执照须具有物业管理相关经营范围；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：无。

四、招标文件获取

1、报名时间：

2020年12月04日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2020年12月07日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2020年12月08日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取方式：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年12月15日下午14:30

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：瑞安荣启置业有限公司、瑞安市莘塍街道前埠村股份经济合作社

代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地 址：温州市瑞安市塘下镇天瑞尚城天瑞游泳馆三楼 地 址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401 室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人：邵岳虎 联系人：林先生

电 话：15067839576 电 话：13868827590

传 真： 传 真：0577-66885817

电子邮件： 电子邮件：

附件一： 投标单位报名登记表