嘉善县自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖“先租后让”公告

善土告字[2020]44号

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根据国家有关法律、法规规定，经嘉善县人民政府批准，嘉善县自然资源和规划局委托嘉善县公共资源交易中心以拍卖方式“先租后让”1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、“先租后让”地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请也可以联合申请。但申请人必须持有县长三角商务区管委会的项目初步审查意见书。

三、本次国有建设用地使用权公开拍卖“先租后让”的先期租赁按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖“先租后让”的详细资料和具体要求,见拍卖“先租后让”文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖“先租后让”文件。

五、申请人可于2020年11月27日至2020年12月16日,进入浙江省土地使用权网上交易系统按拍卖须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月16日下午3时。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）；拍卖时间为：2020年12月18日下午3时至最高价产生。

七、其他需要公告的事项：

（一）拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

（二）拍卖过程由嘉善县公证处公证。

（三）嘉善县自然资源和规划局（嘉善县行政审批服务中心二楼国土空间规划科），嘉善县公共资源交易中心（一楼大厅）负责接受咨询。

（四）申请人应到现场踏勘拍卖“先租后让”地块的情况及周边基础设施情况，“先租后让”先期租赁人按租赁地块的现状情况交地。

（五）本次拍卖“先租后让”先期租赁和后期协议出让成交价含耕地用地指标有偿调剂费，但不包括依照规定另行缴纳城市市政基础设施配套费、土地契税、印花税等税费。本次拍卖“先租后让”先期租赁设有底价（即土地租赁价款）。

（六）申请人须按照拍卖须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖租赁活动。

（七）租赁价款在成交确认后60日内一次性付清，竞买成交后，竞买保证金自动转作定金，其余转为租赁价款，定金抵作第一期租赁价款。竞得人在签订国有建设用地使用权租赁合同前需与县长三角商务区管委会先签订《企业投资产业项目“标准地”投资建设协议》。在签订土地租赁合同的同时与县长三角商务区管委会及县自然资源规划局、经信局签订《多方监管协议》。

（八）未竞得人交纳的竞买保证金,在拍卖活动结束后2个工作日内予以退还,不计利息。

（九）本次拍卖的地块采取“先租后让”方式供地，“先租后让”供地方式就是由竞得人先行承租土地进行建设，达产通过验收并符合土地租赁合同、企业投资产业项目“标准地”投资建设协议和多方监管协议约定条件的，竞得人如要求履行后期出让手续的再按照协议方式办理出让手续，按《协议出让国有土地使用权规定》和《协议出让国有土地使用权规范（试行）》办理；如果未达产或者不符合土地租赁合同、企业投资产业项目“标准地”投资建设协议和多方监管协议约定条件的，则租赁人可以单方面终止办理后期协议出让手续。

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八、联系方式

租赁人：嘉善县自然资源和规划局

地nbsp; 址：罗星街道人民大道777号

电nbsp; 话：0573—84228496，84233327

联系人：董先生nbsp; 姜女士nbsp;nbsp;

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代理人：嘉善县公共资源交易中心

地nbsp; 址：魏塘街道环北西路261-263号

电nbsp; 话：0573-84129502，84129500

联系人: 陆先生nbsp; 许先生

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嘉善县自然资源和规划局

嘉善县公共资源交易中心

2020年11月27日