一、招标条件

根据国家《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核备案，现对龙山名都的前期物业管理服务进行公开招标。

二、招标内容及服务内容

1、本次招标内容：龙山名都前期物业管理服务

2、项目地址：位于北河沿路北侧、新建北路东侧地块

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起，至小区业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

4、项目建筑概况：

物业概况：1幢32层高层住宅 、2幢联排以及相关配套用房、1幢商业（酒店）及相关配套用房

(1)总用地面积：16993.00㎡

(2)总建筑面积：78123.96㎡。其中地上51338.92㎡（住宅22503.72㎡、商业（酒店）28189.42㎡（此部分只要求外围地面保洁、绿化养护）、养老用房50.03㎡、物业管理办公用房156.27㎡（其中住宅71.77㎡）、物业管理经营用房206.66㎡（其中住宅92.58㎡）、社区用房108.18㎡（其中住宅50.08㎡）、变配电等相关配套用房面积664.07㎡（其中住宅320.7㎡），地下27630.37㎡。机动车总停车位：696个（其中住宅290个），其中：地下663个（其中住宅281个），地上33个（其中住宅9个）。非机动车车位：686个（其中住宅区域117个）

(3)建筑性质：住宅、商业（酒店）

(4)户数：住宅132户、商业（酒店）1户

三、投标人资格要求

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类的物管企业。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）；物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业必须在投标报名截止日期前办理进城备案手续，外地企业已在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。外地企业可与在余姚市注册的独立核算的全资或控股50%及以上的子公司组成联合体投标。

四、投标保证金：本项目不收取投标保证金

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到招标代理公司（余姚市长新路50号）领取。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2020年12月21日14:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2020年12月21日14:00

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告发布在宁波市公共资源交易网余姚分网(http://yuyao.bidding.gov.cn/)

九、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：德发房地产开发有限公司

地 址：余姚市西石山南路118号

联 系 人：吴先生

电 话：13305841258

代理机构：余姚市建筑工程咨询有限公司

联系地址：余姚市长新路50号

联 系 人：褚工

联系电话：0574-62639386 18268691167

传 真：0574-62639489