1.招标条件

本招标项目慈溪市观海卫东门农贸市场 已由【2018】54号批准建设，招标人为慈溪市观海卫东门农贸市场经营服务有限公司。项目已具备租赁招标条件，现对该项目的承租权进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

项目地点：本项目位于慈溪市观海卫东门农贸市场。

项目规模：一楼、二楼面积约2000 平方米。经营权转证期限为5年，场内有停车场。

用途要求：农贸市场日常经营。

招标范围：本项目建设完成后的市场设计、招商、日常运营管理等各项工作。

租赁期限：农贸市场移交之日起5年。

经营质量：确保市场管理水平达到二星级农贸市场及以上，积极配合县级、市级、省级相关部门的监督检查工作。

标段：1个。

3．投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

（1）符合《中华人民共和国招标投标法》的规定；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

3.2本次招标不接受联合体投标。 4. 招标文件发售

4.1投标人请携带以下资料到观海卫镇新城卫前路1号观海卫便民服务中心1楼（7号窗口）获取纸质招标文件：

（1）有效的营业执照复印件(复印件加盖单位公章)； （2）法定代表人授权书（或单位介绍信）及报名人有效身份证复印件（复印件加盖单位公章）。

4.2日期：2020年11月27日至2020年12月4日（双休日及法定节假日除外）。

4.3时间：上午8：00-11：00，下午13：30-16：30。

4.4采购文件售价：300元人民币，在开标时由招标代理机构收取。

4.5联系人：叶工 电话：0574-58970361

4.6现场看样：2020年12月4日；联系人：沈旭奎 联系电话：13567803854

5. 投标保证金

投标保证金5万元，通过投标人的基本账户以银行转帐方式缴入慈溪市公共资源交易中心观海卫分中心招投标保证金专户，到账截止时间 2020年 12 月 16 日下午16时00分前。同时投标保证金缴纳单备注栏及用途栏中注明：观2020-87 。

  收 款 人：慈溪市观海卫镇人民政府慈溪市公共资源交易中心观海卫分中心

开户银行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司观城支行 帐 号：201000225830072

6.投标地点及开标地点：慈溪市公共资源交易中心观海卫分中心开标室(观海卫镇新城卫前路1号观海卫便民服务中心1楼)。

7.投标截止时间及开标时间：2020年12月17日下午14时30分。

8.其他

8.1中标人在与招标人签订经营权租赁合同后，应积极着手开展农贸市场的升级改造工作，确保农贸市场在租赁开始后60天内营业。如未能按时开业，招标人扣除承租人10万元违约金（违约金从履约保证金中支出）

8.1房屋按现状出租，不得擅自拆除、搭建；中标人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经招标人书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

 8.3中标人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。中标人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，招标人有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。中标人租赁期内中途退出或租赁期满后，农贸市场内与建筑物不可分割、不可移动的装修和设施设备所有权无偿归招标人所有，且中标人不得恶意破坏；中标人提供的可移动的教育设施设备所有权归中标人，由中标人自行考虑是否带走，招标人不作任何补偿。

 8.4租赁期间中标人应自行做好安全保卫及消防设施的配套安装，并自觉接受招标人的监督和管理，中标人在使用承租房屋过程中发生的安全生产责任和人身及财产安全责任由中标人自行承担。

8.5租赁期间中标人必须自行办妥工商、税务登记、消防、卫生、收费等合法经营手续，招标人积极配合；中标人须依法经营，照章纳税，承担经营活动中一切经济和民事责任，招标人不承担连带责任。

8.6未开通水电的房屋由中标人自行办理相关手续，招标人配合协助办理；承租期间中标人自理水、电等与租房相关的一切费用。

8.7租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。

8.9租赁期满，中标人须在30日历天内无条件退还房屋。

9．招标（代理）人及联系方式

招标人：慈溪市观海卫东门农贸市场经营服务有限公司 招标代理机构：宁波广兴工程管理有限公司

地 址：慈溪市观海卫镇南大街7号406室 地 址：慈溪市古塘街道商检路148号2楼

联系人：劳先生 联系人：周宏立、陈跃

电 话：0574-55685223 电 话：0574-63112628

传 真： / 传 真：0574-63112628