泰顺县雅阳镇云锦二路24-25号房产

转让公告

受泰顺县双涧溪水力发电有限公司的委托，将泰顺县雅阳镇云锦二路24-25号房产对外公开转让，现将有关事项公告如下：

一、出让方：泰顺县双涧溪水力发电有限公司

二、转让标的基本情况如下表：

三、拍卖标的底价及交易方式：

1、经泰顺县政府国有资产监督管理办公室决定，根据评估报告结果（温得评[2020]20301号），泰顺县雅阳镇云锦二路24-25号房产转让起始价以列表为准，不设保留价。

2、交易方式：公开拍卖转让。

四、报名人条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力；（2）具有良好的商业信用；（3）受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；（4）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

注：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

五、2020年12月9日至12月10日上午11时止（工作时间），有意向者，如为自然人的须提交有效身份证明；法人的须提交法人单位有效证明、法定代表人的有效身份证明、单位公章；其他组织的须提交该组织的有效证明、该组织负责人身份的有效证明及单位公章向泰顺县公共资源交易中心报名。委托办理的，应同时提交经公证的委托书及代理人的有效的身份证明。

报名时须交纳保证金100000元，截止时间为2020年12月10日上午11时00分，以缴纳到泰顺县公共资源交易中心账户为准。

开户名称：泰顺县公共资源交易中心，开户机构：建行温州泰顺支行营业部，账号：33001627435053005857

六、其他事项：

1、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）（详见附件1）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理；雅阳镇云锦二路24-25号房屋状况图（详见附件2）。

3、甲方将座落在泰顺县雅阳镇云锦二路24-25号的房产对外公开转让。该房屋建筑面积 647.26平方米，土地使用权面积116.32平方米，权利人为泰顺县双涧溪水力发电有限公司单独所有，无租赁，房屋所有权证号为 浙（2020）泰顺县不动产权第0004846号 ，规划用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/自建房，该房产转让时，其所拥有的土地使用权一并转让。房产面积以房产证登记面积为准，如存在违建部分由买受人自行接受相关行政机关处罚，或拆除。

4、甲方的户籍应当在该房屋移交之前迁出。

5、甲方保证上述房地产权属明确并享有完全的产权，四至清楚，房屋基本情况与房屋所有权证相符，所有权没有纠纷。

6、房屋目前未腾空，双方手续办理后十日历天内腾空。拍卖标的内的家具、家电及可移动的物品均不在本次拍卖范围内。

7、标的物以实物现状为准，本单位不承担本次拍卖关于标的物情况说明以外的瑕疵保证。有意者请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已充分了解并予以认可。需自行前往实地看样，看房时间：2020年12月7日下午15时，联系人：林卫锋，联系电话：18967749858。

8、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定位置。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

七、拍卖时间和地点：

公开拍卖时间：2020年12月10日下午15时，在泰顺县行政审批服务中心一楼开标室举办。

八、拍卖（竞价）设定条件

1、竞买者有三个及以上报名者的，采用拍卖方式转让。

2、竞买者有二个报名者的，采用竞价方式转让。

3、竞买者只有一位报名者，采用标的底价转让。

九、本次房产转让权拍卖会由温州宏正拍卖有限公司主持，代理佣金由出让方和买受人各承担一半(详见须知)。

十、报名地点及联系电话：

泰顺县公共资源交易中心（新城大道123号）一楼大厅

泰顺县公共资源交易中心 叶先生0577-67592508

温州宏正拍卖有限公司 季女士 13958984630

泰顺县公共资源交易中心

温州宏正拍卖有限公司

二〇二〇年十一月二十四日