胜山镇三灶村中心路89号房产租赁竞价公告

SS202004

本分中心受慈溪市胜山镇三灶股份经济合作社委托，将对胜山镇三灶村中心路89号房产进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于胜山镇三灶村中心路89号，建筑面积1080 平方米（其中钢结构棚680平方米，高平屋10间400平方米），设计用途为工业房地产，一年租金底价：14.256万元，保证金：5万元。

租赁起止日期：2020年12月20日—2025年12月19日。第1年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日一次性付清。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2020年11月23日—2020年11月27日上午9：00-11：00，下午2：30-4：30。

2、报名地点：慈溪市胜山镇三灶村委会(一楼大厅潘迪辉处)

三、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到本分中心办理登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付。本分中心开户银行：农行胜山支行，帐号：39547001040000398，收款单位：慈溪市胜山镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户。

四、看样时间：2020年12月11日工作时间；联系电话及联系人：潘迪辉：13958292255

五、竞租时间及地点：2020年12月14日15时开始三灶村委会三楼会议室

六、竞租者须于2020年12月14日15时前到三灶村委会三楼会议室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

本次房屋公开竞价租赁由慈溪市胜山镇人民政府监管,电话：0574-63548463。

标的详细信息及具体竞租规定可来本分中心咨询或登陆慈溪市公共资源交易网查阅。

慈溪市公共资源交易胜山分中心

2020年11月20日

胜山镇三灶村中心路89号房产租赁竞价须知

SS202004

本分中心受慈溪市胜山镇三灶股份经济合作社委托，将对胜山镇三灶村中心路89号房产 进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

标的位于胜山镇三灶村中心路89号，建筑面积1080平方米（其中钢结构棚680平方米，高平屋10间400平方米），设计用途为工业房地产，一年租金底价：14.256万元，保证金：5万元。

租赁起止日期：2020年12月20日—2025年12月19日。第1年的租金必须于竞租结束后一次性付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日一次性付给出租方。

二、资格确认

1、公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金到本分中心办理登记手续。保证金必须以现金交款单的方式支付。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付。农行胜山支行，帐号：39547001040000398，收款单位：慈溪市胜山镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户。

经审查符合条件的，由本分中心发给《竞租人登记表》和保证金收据。

三、竞租须知

1、竞租者须于2020年12月14日15时前到三灶村委会凭《竞租人登记表》和保证金收据进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，计价货币为人民币。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法： 1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以1000元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、由本分中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

4、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

5、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按本分中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保证金的处理

1、竞得人的保证金抵作第一年的租金。

2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

七、签约时间及付款方式：

1、竞得人应于2020年12月15日签订房屋租赁合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前15日一次性付清,每年租金为成交价款。价款通过慈溪市胜山镇三灶股份经济合作社帐户交割，收款单位：慈溪市胜山镇三灶股份经济合作社，开户银行：胜山支行，帐号：201000045186417以后每年的租金通过本账户直接交给出租方。

八、实物交割及相关规定

1、出租人应于2020年12月19日前完成实物交割。 2、出租人如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付1万元违约金。

九、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金5万元、水电押金2万元予出租方，保证金在签订合同之日付清第一年租金后一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，出租方保留追索赔偿的权利。

十、其他约定事项

遇拆迁等政策性条件及不可抗力因素，提前中止租赁的，竞得方需无条件配合。

十一、本分中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，不构成本分中心对标的物的任何担保。竞租人在竞价前应向本分中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次房产公开竞价租赁由慈溪市胜山镇人民政府监管,电话：0574-63548463。

慈溪市公共资源交易胜山分中心

2020年11月20日