日期：2020年11月12日

招标编号：DW-ZB(2020)-052

宁波瑞林招标有限公司受宁波市鄞州区东吴镇东村村股份经济合作社的委托，就宁波市鄞州区东吴镇东村村股份经济合作社房地产招租项目进行公开招标，现邀请符合要求且具有承租能力的潜在投标人参加投标。

1. 招租范围、租赁期限：

一、招租的范围：

宁波市鄞州区东吴镇东村村股份经济合作社拟出租位于东吴镇镇南路的商业用房12间，拟出租面积合计约307.20平方米。

商业用房为东吴镇镇南路职工之家2号-8号、12号-16号房，共12间，单间面积约为25.60平方米，总面积约为307.20平方米，均为混合结构，用途均为商业。所在建筑共2层，其中2号-8号房位于2层，12号-16号房位于1层。

商业用房沿镇南路，坐北朝南，西侧临街，单间面宽约3.6米，进深约7.1米，平均层高约3.1米，内外墙均为涂料，水泥地面，石膏板吊顶，简单装修。

商业用房东临镇南路，南侧空地规划为停车场，西临河流，北临厂房。商业用房周边有多家工业企业，临镇南路，周边有公交站点“泰港茂波”站，有“170路”公交线路，交通较便捷。

本项目房地产情况说明：

①本项目房地产尚未办理相关产权证，且无法保证在租赁期内取得相关产权证，相关风险（包括未能办理营业执照事项等由此造成的所有风险）由中标人自行承担。

②本项目房地产尚未通过消防验收，且无法保证在租赁期内取得相关产权证，相关风险（包括未能办理营业执照事项等由此造成的所有风险）由中标人自行承担。

③开标前投标人须至所投房地产现场进行勘察、了解，明确所投项目房地产的现状，房地产现状内容包括房屋相关产权情况，房屋消防验收情况，房屋位置及周边情况、结构、建筑面积、房屋的配套设施（包含水、电情况、消防通道情况等所有配套设施情况）、上述未列明的房屋其他所有情况。明确租赁合同生效后，本项目房地产按现状交付中标人。

④本项目房地产其他信息详见评估报告，评估报告详见招标文件附件一。

如有疑问或不清楚之处可联系宁波市鄞州区东吴镇东村村股份经济合作社，联系人：徐先

生，联系电话：13003747001。

二、租赁期限：5年。

2.房地产信息：包括房地产的名称、坐落、结构、所在层数/总层数、用途、出租面积、最低年租金、最低单价(元/平方米·月)

3. 合格投标人的资格要求：

1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或个人（投标文件中附有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或其他组织（包括个体工商户）的营业执照或者民办非企业单位登记证书复印件，如为个人的提供身份证明复印件。）

2）参加本次招租项目活动前三年内没有重大违法记录。（投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。）

以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，招标人将依法取消其中标资格。

3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目招租活动。（格式见投标文件格式中的承诺书。）

4）本项目不接受联合体投标。（在投标声明中作相应的承诺。）

4.招标文件的获取：

1、发售时间：2020年11月12日至 2020年11月19日，上午8:30-11:30，下午13:30-16:30。

2、获取招标文件方式：

2.1.供应商直接登陆鄞州区公共资源交易中心网站下载电子采购文件和报名函，并于2020年11月19日下午16：30前缴纳标书费, 将报名函传真至本公司并至电王先生确认后方视为报名成功（电话：0574- 28830072/0574-28830650）。

2.2未能网上下载电子招标文件的供应商请联系王先生。电话/传真：0574-28830072/0574-28830650。

2.3投标截止时间止，未购买招标文件的供应商所递交的资料将被拒收或作无效投标文件。

3.售价：采购文件工本费为500元人民币，售后不退。如需邮购，请另付50元人民币快递费，代理机构不对邮寄过程中的遗失负责，请按下述户名、开户银行、帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及招标编号、所投标段号）。户名：宁波瑞林招标有限公司；开户行、帐号：宁波银行、12010122000560368。财务室联系人:黄老师,联系电话：0574-28830072。

5.投标保证金：

投标保证金：10000元人民币。

形式：银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户。<保证金收退不办理任何形式的现场缴付>。收款人：宁波市鄞州区东吴镇人民政府基本建设专户；

开户银行：鄞州银行东吴支行；

银行账号：8120 0101 3020 21807；

到帐截止时间：2020年12月1日14:00时（北京时间，以保证金到账时间为准）。

6.投标文件递交的截止时间、地点：

投标人应于2020年 12月2日14:00（时间）前将投标文件密封送达到宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，丽璟酒店北面，综治楼2楼（东吴镇公共交易站），逾期送达的投标文件将被拒收，未按采购文件要求密封的投标文件将被拒收或作无效投标文件。

7.开标时间和地点：

本次招标将于2020年12月2日14:00（时间）在宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，丽璟酒店北面，综治楼2楼（东吴镇公共交易站）开标，投标人需派代表出席开标会议。

8.联系方式：

招标人：宁波市鄞州区东吴镇东村村股份经济合作社；

地 址：宁波市鄞州区东吴镇东村村上官桥431号；

联系人：徐先生；

联系方式：13003747001；

招标代理：宁波瑞林招标有限公司； 联系人：王先生、周先生 ； 联系电话：0574-28830072、28830061；

地址：宁波市鄞州区雷孟德旅游大厦2002室； 传真：0574－28830650。

监管部门：宁波市鄞州区东吴镇公共资源交易站