招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经集体研究决定对位于浙江神仙居景区运营管理有限公司南海苑及北门部分房屋的房屋使用权进行公开招租，本项目招租人和承租人采用租金+分成方式进行利益分配，具体情况如下：

一、标的物概况和位置：（具体以现场实际为准）

坐落在神仙居景区，具体如下:（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

备注：以上标的物最低限价均为两年金额。

二、租赁期限：2年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金，如招租人原因未按时将租赁房屋交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

注：标1-标3：租赁期限2年不可续租；标4：租赁期限2年可续租，续租条件根据营业额超出预期营业额，预期营业额为40万元/2年。续租不超过3年，续租期间租金按中标金额每年递增10%。

三、租金：租金一次性付清，租金为承租候选人的竞价中标额。因房屋租赁产生的税费按每年租金的6%由乙方承担，在乙方支付租金时一并支付。

四、招租人税前营业额最低提成比例：按月支付，营业额提成部分在次月10号前结算。结算方式(甲方税前营业额提成为:实际营业额×乙方投标提成比例)，乙方需将营业款进入统一收银系统（收银系统由甲方提供）。实际营业额以收银系统数据为准。

五、对承租人的要求

1.意向承租人应在房屋出租竞价截止时间前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

2.意向承租人需在预设经营范围内经营，不得擅自更改经营范围，未经批准擅自更改经营范围的处以1000元/次的罚款，若多次发生此类情况，景区有权终止合同。

3.符合以上要求的意向承租人均可同时或选择参加本项目的4个标的物的竞价。但每个意向承租人仅只能中标其中一个标的物（即该意向承租人如为某一标的物的第一中标候选人的，则不能再参加另外其他标的物的竞价，以此类推）。

4.承租人不得违法经营,否则招租人收回租赁房，造成一切后果由承租人承担。

5.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

6.承租人不能破坏墙体等主体结构，装修须经招租人同意，费用由承租人自理。

7.承租人房屋不得转让，如发生转让，招租人有权收回出租的标的物，另行招租。

六、对意向承租人资格的要求

1.对各标的物的意向承租人的资格要求：

标1、标2：凡依法设立、有效存续的境内企事业单位或个体户，均可参加竞价；

标3：凡依法设立、有效存续的境内企事业单位或个体户（须具有超市综合商品类经营资质的），均可参加竞价；

标4：凡依法设立、有效存续的境内企事业单位；

2.不接受联合体参与竞租。

3．凡有意参加投标者，请于2020 年09月24日09时30分报名截止前，提供以下资料：

3.1.1意向承租人为企业法人的带下列材料：

①法定代表人身份证原件及复印件；

②授权委托书（法定代表人到场的除外）原件；

③委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外）；

④营业执照副本原件及复印件；

3.1.2意向承租人为个体户的带下列材料：

①营业执照上经营者身份证原件及复印件；

②授权委托书（经营者到场的除外）原件；

③委托代理人身份证原件及复印件（经营者到场的除外）；

④营业执照副本原件及复印件；

4．招租文件每套售价300元。

5．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

七、竞价保证金

1.竞价保证金金额：每个标的物均为2 万元，意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金。意向承租人在递交竞价保证金时须注明参加竞价的标的物（未递交竞价保证金的，不得参加竞价）。

2．竞价保证金形式：采用银行转帐的形式。

开户银行：中国建设银行仙居支行，

帐号：33001667535059000022　，

收款单位：建经投资咨询有限公司仙居分公司。

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应招租文件要求而予以拒绝其参加。

八、竞价时间及地点

1.报名截止时间为：2020 年09月24日09时30分；

参加竞价的截止时间为：2020 年09月24日09时30分。

2.地点为 ：建经投资咨询有限公司仙居分公司（庆丰街173号三楼） 。

3.逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、联系方式：

招 租 人：浙江神仙居景区运营管理有限公司

联 系 人：杨晴朝

联系电话：13958518852

招租代理：建经投资咨询有限公司

联 系 人：吴丹红

联系电话：0576-87728818