标的名称

杭州经济技术开发区聚首河与七格路交叉口西南角综合楼三层房屋（七格路197号）5年租赁权

标的编号

HJS2020ZL0921

信息披露起始日期

2020-07-28

信息披露结束日期

2020-11-17

出租底价

340000元/年

房屋所在地区

杭州经济技术开发区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

否

联系人及电话

陈小姐 85085587 叶先生86892316

房产（不动产权证）

房屋名称

杭州经济技术开发区聚首河与七格路交叉口西南角综合楼三层房屋（七格路197号）

坐落位置

杭州经济技术开发区聚首河与七格路交叉口西南角

使用现状

空置

物业类型

不动产权证号

浙（2018）杭州市不动产权第0332964号

用途

公共设施用地

共有情况

单独所有

面积

161545平方米

权利性质

划拨

使用期限

其他披露事项

1、租赁房屋现场门牌为杭州经济技术开发区七格路197号，招租面积约701.54平方米。租赁房屋无房屋权证，招租面积系转让方实际测量所得，若实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。

2、目前该房屋空置。交易标的质量、具体位置及招租面积、水电容量均以现场展示为准。

出租方名称

杭州市排水有限公司

基本情况

法人

住所

浙江省杭州市上城区建国南路168号10层

注册资本

陆亿贰仟伍佰万元

法定代表人

赵志仁

统一社会信用代码

913301007823789555

企业类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

经济性质

国有独资公司（企业）/国有全资企业

内部决策情况

内部决策类型

内部决策文件名称及文号

出租行为批准情况

国家出资企业或主管部门

杭州市城市建设投资集团有限公司

批准单位

杭州市水务集团有限公司

批准文件类型

董事会决议

批准文件名称及文号

《关于七格四期办公楼等可经营性物业招租方案的决议》（市水务集团第一届董事会第十七次会议审议）杭水务董【2020】33号

出租条件

出租底价

340000元/年

出租面积

约701.54平方米

出租期限

5年

起租日

租赁期限以实际交付房屋之日算起5年。

免租期

无

租金支付条件

租金为每年一付，先付后用。后续各期租金由承租方于上个支付期届满日的1个月前直接支付给出租方。

租金调整方式

第二年起的年租金在上一年的基础上每年递增3%至租赁期满。

履约保证金支付要求

成交后，承租方须支付的租赁保证金为第一计租年度租金的20%。

水电气物业费等费用的约定

详见房屋租赁合同的约定。

出租用途要求

可做经营，不得经营餐饮、棋牌、KTV等娱乐等其他扰民行业，不得生产、经营、储存易燃易爆等物品。

是否允许装修改造

详见房屋租赁合同的约定。

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金150000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

3、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确认为承租方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》、《房屋租赁消防安全综治责任书》、《廉政责任书》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署次日起5个工作日内向杭州产权交易所有限责任公司资金监管账户支付第一计租年度租金、租赁保证金及交易服务费（承租方已付的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）依次充抵租赁保证金和相应的第一计租年度租金）。

（2）同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。

（3）已知悉并同意：出租方保证交易标的产权无争议。交易标的所在土地的不动产权证证载权利性质为划拨，证载用途为公共设施用地。承租方在交易标的后，因证载用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责，出租方不承担任何责任。承租方应充分了解上述情况，由此无法办理工商登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担。

（4）已知悉并同意：租赁房屋至今尚未办理房屋权证（截止本次信息披露日，租赁房屋已完成竣工验收），出租方向承租方提供交易标的的权属资料仅限于不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收证书等资料。承租方必须在营业前凭上述资料办理相关登记、审批等手续，若由于出租方提供的资料和交易标的现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。

（5）已知悉并同意：承租方在交易标的内进行经营活动前，应取得政府有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），相关费用均由承租方承担。承租方承诺按照该执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。

（6）承租方保证所租赁房屋的经营业态：可做经营，不得经营餐饮、棋牌、KTV等娱乐等其他扰民行业，不得生产、经营、储存易燃易爆等物品。承租方保证在该租赁房屋所规定的经营业态内，按国家规定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用。

（7）已知悉并同意：在租赁期内，承租方未经出租方书面同意擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的，视承租方违约，出租方有权单方面终止《房屋租赁合同》，收回该房屋，不予返还租赁保证金，由此而造成出租方损失的，承租方应予以赔偿。如承租方确需转租的，应书面向出租方申请，经出租方同意后方可进行。

（8）已知悉并同意：承租方未事先征得按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不允许改变房屋的主体结构，应按规定向出租方以及有关部门办理审批同意手续后，方可进行。其所有相关责任和费用由承租方承担。合同期满终止后，出租方不予以赔偿。

（9）已知悉并同意：租赁合同期满，承租方在租赁期间的新增设备及可移动部分可由承租方自行拆卸搬离，装修部分无条件归出租方所有，与交易标的一起移交，出租方不作赔偿。

（10）已知悉并同意：此次出租房屋为经营用房，为确保供水安全，如遇政府重大活动、政府要求或其他政府因素，承租方应无条件服从政府或出租方安排，由此造成的损失，由承租方自行承担，出租方不予以赔偿。

（11）已知悉并同意：租赁房屋内无独立的供水、供电设施，承租方承租后须自行安装水、电分表并承担相应费用。

（12）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》。

4、房屋交付：

（1）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清第一期租金、租赁保证金及交易服务费后，出租方将交易标的交付承租方。如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。

（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租方将交易标的移交给承租方即视为本次租赁权交付完毕。

5、违约责任：

（1）承租方未能在被确认为承租方次日起3个工作日内按上述约定完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《房屋租赁合同》等交易合同的，视为承租方违约，承租方已付的交易保证金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任；

（2）承租方逾期付款，出租方有权延期交房，逾期付款超过10天，视承租方根本违约，出租方有权单方面解除已签订《房屋租赁合同》，承租方已付的款项（包括但不限于交易服务费、租赁保证金和第一期租金）不予返还。具体违约责任以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

6、本项目承租方须交纳按第一年的一个月租金计的交易服务费。

承租方资格条件

愿在转让底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的实缴注册资本人民币500万元及以上的法人。【执行标准：意向承租方须提供有效的法人营业执照，且提交实缴注册资本在人民币500万元及以上的相关证明材料，不限于验资报告、审计报告、股东出资证明及银行进账证明等】

踏勘安排

时间：信息披露期间

地点：标的所在地

联系人及电话：周军 87886531

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

150000元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）依次充抵租赁保证金和相应的第一计租年度租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

都市快报,钱江晚报

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

5000元