为促进国有闲置资产再利用和保值增值，拓展北岸游步道功能，推进夜间经济城市培育。经招标人研究决定，就松源北岸公社项目（暂定名）运营商选择（第二次）向社会公开招标。现将有关事项公告如下：

一、项目编号：浙方咨招2020-141号

二、招标单位：庆元县水利发展有限公司

三、招标项目：松源北岸公社项目（暂定名）运营商选择（第二次）

四、项目概况：现有黄麻淤仓库资产，目前处于闲置破旧状态（附黄麻淤旧仓库现状图）。为促进国有闲置资产再利用和保值增值，拓展北岸游步道功能，推进夜间经济城市培育，面向社会公开招商择优确定运营商。

五、招标范围：

黄麻淤仓库坐落于松源溪与坑西溪交汇口上游，共2幢房产，建筑面积775.91㎡(含公厕部分，公厕面积部分不在招商范围内），其中一号房产建筑面积451.1㎡；二号房产建筑面积324.81㎡。

六、投资强度：

项目中标人投资额度不低于300万元（委托第三方评估机构进行评估，以评估报告为准）。

七、招标项目功能定位：

松源北岸公社项目定位为集娱乐、咖啡、酒廊、食肆、文创、展览、购物等为一体的文创休闲社区，着力建设成为一溪两岸的重要景观节点，夜间经济城市培育的LOGO之一。

八、建设期要求：

自招标人基础改造完成移交之日起八个月内完成项目建设并投入运营。

九、经营使用年限：

第一期经营使用期限为八年，第二期经营使用期限为七年。经营使用期满，若中标人需继续经营使用该资产，由双方另行协商确定。

十、资产经营使用费：

1、资产经营使用费最低限价为人民币20000元/年，投标报价低于最低限价的作无效标处理。

2、第一期资产经营使用费：前三年免经营使用费，第四年-第六年经营使用费减免50%，第7年起经营使用费每年递增5%，以此类推。

3、第二期资产经营使用费：经营使用费以第一期第八年的交纳标准上浮5%确定，以后每年递增5%（不再免减经营使用费）。

十一、投标人资格条件：

1、投标人须是从事商业经营活动的独立法人或自然人。

十二、招商报名

1、招商报名时间：自公告之日起至2020年11月3日止，上午8：30-11：30，下午2：30—5：00，逾期不得报名。报名地点：庆元县水利局（地址：石龙街7号水利局5楼）。

2、法人报名：报名人需携带营业执照副本、报名人身份证、法人委托书（法人本人除外）原件及盖法人单位公章的复印件。

3、个人报名：报名人需携带本人身份证原件及复印件。

4、报名的同时领取有关资料。

5、报名联系人：吴炜男，联系电话：15005882522

刘玲玲，联系电话：13567622083

十三、 本公告在以下媒体同时公布

丽水市公共资源交易网（庆元）http://qy.lssggzy.com/qyweb/

庆元县水利发展有限公司

浙江方圆工程咨询有限公司

发布时间：2020年10月29日

附件：项目现状图

一号建筑现状图

二号建筑现状图