KHGGZY-2020-45

开化县公共资源交易中心受开化县桐村镇人民政府委托，将其名下位于鲁家坞桐花路20号的原企办楼国有房产以挂牌方式面向社会公开出租，现就有关事项公告如下：

1. 拟公开出租标的基本情况：

   本次出租标的为桐村镇原企办楼（一幢五层混合结构建筑的2-5层），位于开化县桐村镇鲁家坞桐花路20号，占地面积190㎡，建筑面积790㎡，共30间。出租起始价5.6万元/年，竞租保证金5.6万元，租赁期限：三年。

   二、租赁期限：

   租赁期限：三年。竞得人取得国有房屋续租权的租赁起始时间从合同签订之日开始日算起，承租人按照相关规定自行交付水电费。

   三、租赁用途：

   本次出租的国有房屋不能作为任何经营场所，不得存放危险物品和从事违法经营事项。竞租人竞得后，其承租的国有房产仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金、收回出租的房屋。由此造成的一切后果由承租人承担。

1. 租金的支付：

   租金每12个月支付一次，先交租金后使用。竞得人须在接收房屋之前付清12个月租金，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金，租金全部交入指定账户。

   租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

2. 履约保证金及合同签订

   履约保证金按3年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后3个工作日内向出租方缴纳履约保证金，缴清后三日内向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

   六、出租方式：挂牌。

   七、竞租对象：

   本次公开出租的房产定向为桐村密胺产业园内已入驻企业。

   八、现场踏勘

   自公告之日起即行咨询和展示。

   竞租人对挂牌出租文件有疑问的，可在挂牌活动截止前3日以书面方式向中心咨询。否则即视为竞租人对挂牌出租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

   各竞租人可在挂牌截止时间前自行到现场进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由竞租人自行承担。

   九、注意事项

   1、本次挂牌出租有保留价。最高报价不得低于保留价才能成交。

   2、资料获取：

   开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《挂牌文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《挂牌文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

   3、挂牌截止时间：2020年11月4日14:30时。

   4、各竞租人可携带相关资料在挂牌截止时间前到指定地点进行报价，逾期或申请资料不齐全不予受理。

   ★需提交的相关资料如下：

1. 企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

2. 法定代表人有效身份证明复印件。

3. 委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

   （4）竞租保证金交纳凭据。

   （5）出租方提供的已入驻桐村密胺产业园企业的证明。

   （6）《竞租报价单》（报价单中报价金额大写与小写不一致时，以大写为准;以企业法人名义报价的报价单上需加盖公章）。

   ★报价时间：2020年10月26日至2020年11月4日14:30时（节假日除外，8:30时至12:00时和13:30时至16:30时）。

   ★报价地点：

   ①2020年10月26日至2020年11月3日，开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

   ②2020年11月4日，开化县凤凰南路2号5楼（开化县公共资源交易中心开标大厅）。

   ③挂牌截止当天，进入挂牌现场的各竞买人代表人数仅限1人。

   5、竞租保证金:伍万陆仟元整。

   6、保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

   开户名称：开化县公共资源交易中心；

   开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

   账号：201000015293517。

   7、各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

   十、相关事宜

   出租方:开化县桐村镇人民政府

   联系人：吴先生 电话：13615700691、760691

   交易组织机构:县公共资源交易中心

   联系人：余先生 电话：0570-6010600

   挂牌出租公告网址：http://www.kaihua.gov.cn/

   开化县桐村镇人民政府

   开化县公共资源交易中心

   二○二○年十月