招标公告

编号：ZJJD2020-10-05

一、招标条件

本招标项目 瑞安市鸿创园前期物业管理已由 瑞安市经济开发区管理委员会 以 2020-330381-70-03-104730 批准建设，招标人为 瑞安市长鸿置业有限公司 ，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市滨海二单元，东起沟渠、西至厂区、南临鼎业路、北靠农田。

2、 工程规模：总建筑面积88106.75㎡，地上总建筑面积83683.44㎡，其中（工业性建筑62764.47㎡，商业性建筑20918.97㎡）。

2.1、01-28-01地块总建筑面积50977.49㎡，1#厂房15324.08㎡，2#厂房19918.09，3#厂房15738.32㎡。建筑占地面积9711.12㎡，其中（1#厂房2961.84,2#厂房3787.4㎡，3#厂房2961.84㎡）。

2.2、01-32-02地块总建筑面积37129.26㎡，地上总建筑面积32705.95㎡，4#厂房9954.76㎡，5#厂房1832.22㎡，6#楼20918.97㎡。建筑占地面积4526.46㎡，其中（4#厂房1957.71㎡，5#厂房440.99平方米，6#楼2127.76㎡）。

3、 招标范围：瑞安市鸿创园前期物业管理

4、 合同估算价：约163万元/年

5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：高于普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人资格要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书；；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

1、时间：2020年10月23日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2020年10月26日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2020年10月27日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取招标文件地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

六、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年11月12日下午14:30正

2、递交地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

八、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

九、联系方式

招标人：瑞安市长鸿置业有限公司 代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司

地 址：瑞安市 地 址：瑞安市银座广场A座二单元2905室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人：陈先生 联系人：吴三郎

电 话：18815055588 电 话：13967705080

传 真： 传 真：0577-65835377

电子邮件： 电子邮件：