一、招租条件本招租项目为滨海耕地二期租赁权，招租人为宁波市镇海区农业国有资产投资有限公司，招租代理人为宁波市镇海国太企业管理咨询服务有限公司。项目已具备租赁招租条件，现对该项目的租赁进行公开招租，欢迎有意向的承租人参加投标。二、招租范围与要求（一）项目概况：宁波市镇海区农业国有资产投资有限公司于本项目中拟出租滨海耕地二期一标段和二标段，位于宁波市石化经济开发区海呈路南侧，本次招租的耕地面积约为960亩，其中一标段450亩和二标段510亩。（二）招租价：标的物1的年租金底价为人民币247,500.00元（含税价）;标的物2的年租金底价为人民币280,500.00元（含税价），开具正规发票。租金报价低于底价的为无效报价，无效报价按废标处理。详见招租情况表。招租情况表标的物号 项目 面积（亩） 底价（元/年） 竞租保证金 租期 备注 （元） 1 滨海耕地二期一标段 450 247,500.00 62,000.00 三年 2 滨海耕地二期二标段 510 280,500.00 71,000.00 三年 注明：1、凡参加本招租项目的意向竞租人（缴纳竞租保证金）均视同认可本项目设定的招租办法，不得有任何异议。（三）租赁期限：三年租赁期，租金支付模式为一年一付，先付后用，第一期租金在租赁合同签订后五个工作日内缴清，以后每一期均由招租人提早1个月通知后并在当月及时缴清。（四）招租方法：本次招租采用递交竞租文件，在竞租文件中一次性报价方法（暗标），按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者的报价行使优先承租权。若存在相同报价的情况，且原承租人放弃行使优先承租权，则抽签确定承租人。（五）经营要求（委托方提供）1、本次招租标的物的经营范围不得从事国家法律法规明确禁止的行业。2、承租人应按照国家规定要求合法诚信经营。3、其他经营过程产生的事项均按照管理方制定的管理细则执行。4、承诺耕地主要用于水稻、麦子等粮食作物种植。三、意向竞租人资格要求本次招租要求意向竞租人须是：1、具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国公民或中华人民共和国企业。2、承租耕地的使用必须符合国家相关法律和宁波市的相关规定。3、镇海区行政区域内，具有400亩及以上种植经验的种植大户（水稻、麦子等粮食作物），出具种植地所属的乡镇街道农办确认函或镇海区农业农村局确认函。4、截止日期为2020年11月3日16：00时前及时缴纳竞租保证金和缴纳报名费用的意向竞租人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠租金、不能诚信经营、违约等不良行为。对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。四、竞租保证金的缴纳（一）标的物一的竞租保证金金额为人民币62,000.00元整；标的物二的竞租保证金金额为人民币71,000.00元整，采用银行转账、银行电汇方式统一汇至：宁波市镇海国太企业管理咨询服务有限公司，开户行：农业银行宁波市镇海支行，账号：39259001040002780。（二）意向竞租人应将该款项缴入招租人指定的账户内，缴纳的保证金须写明竞租项目名称。竞得标的物的意向竞租人的竞租保证金在合同签订后3个工作日内无息退还。其他意向竞租人的竞租保证金在竞租结果公告发出后3个工作日内无息退还。（三）竞租保证金到账截止时间为2020年11月3日16：00时（北京时间）五、履约保证金的缴纳履约保证金为每个标的物的三个月租金（成交年租金折算），标的竞得人的履约保证金应自公示结束后5个工作日内及时缴纳。采用银行转账、银行电汇方式统一汇至：宁波市镇海区农业国有资产投资有限公司，开户行：建设银行镇海支行，账号：33101984036050063187。六、招租文件的获取（一）凡有意参加竞租者，请于2020年10月21日至2020年11月3日（十个工作日）（法定公休日、法定节假日除外），每日9：00时至11：00时，14：00时至16：00时（北京时间，下同），在镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1010室）购买招租文件。1、企业竞租人购买招租文件时，法人需携带资料如下：(1)法定代表人的身份证及其复印件，或法定代表人的授权委托书和被授权人身份证及其复印件。(2)营业执照复印件。(3)400亩及以上种植经验的种植大户（水稻、麦子等粮食作物）的证明材料复印件，由所属的乡镇街道农办或镇海区农业农村局出具的确认函。(4)银行账户信息复印件（退还竞租保证金用）。2、自然人竞租人购买招租文件时，本人需携带资料如下：(1)自然人的身份证及其复印件。(2)400亩及以上种植经验的种植大户（水稻、麦子等粮食作物）的证明材料复印件，由所属的乡镇街道农办或镇海区农业农村局出具的确认函。(3)自然人的银行卡复印件（退还竞租保证金用）。（二）招租文件每套售价300元，同时开具发票给意向竞租人，售后不退。七、竞租时间及地点意向竞租人应于2020年11月4日14时00分前至镇海公共资源交易中心三楼开标室参加竞租活动，逾期未至者将予以取消竞租资格。八、发布公告的媒介本项目招租公告和招租结果发布的媒介：宁波市镇海区公共资源交易中心（http://zhenhai.bidding.gov.cn/）。九、招租人的名称、地址和联系方法名称：宁波市镇海区农业国有资产投资有限公司地址：镇海区骆驼街道民和路569号联系人：邱勇；联系电话：0574-89389518十、招租代理机构的名称、地址和联系方法名称：宁波市镇海国太企业管理咨询服务有限公司地址：镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1010室）联系人：朱涛、胡莹莹；电话：0574-86256410；传真：0574-86661256十一、其他（一）意向竞租人认为招租文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招租文件之日或者招租文件公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向招租人和招租代理机构提出质疑。（二）公开、公平、公正地组织招租活动，本次招租所涉及的有关有修改、澄清等问题均在镇海公共资源交易网（http://zhenhai.bidding.gov.cn/）发布，不作另行书面通知，要求已取得招租文件的意向竞租人密切关注网上信息，未浏览到，责任自负。十二、招租监管及投诉受理单位监管单位：宁波市镇海区农业农村局；联系人：魏老师；联系电话：0574- 89287470。2020年10月21日