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招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市天禧广场前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-330381-47--03-140348批准建设，招标人为瑞安名润置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市，东至瑞湖路，西至红旗闸，南临滨江大道，北靠沿江西路。

2、工程规模：

本项目位于瑞安市，东至瑞湖路，西至红旗闸，南临滨江大道，北靠沿江西路。总占地面积42185.82㎡，总建筑面积（地上和地下） 158569.6 ㎡，其中住宅104127.2㎡，商业5402.4㎡，非计容建筑面积44690㎡，体育设施、文化场地980㎡。项目分二个地块，其中：瑞安5-12地块占地面积21147.97㎡，总建筑面积71377.9㎡，地上计容建筑面积52869.9 ㎡【出让住宅建筑面积45943.2㎡（出让住宅45162.9㎡，出让住宅配套780.3㎡）、商业2576.7㎡（商业2535㎡，出让商业配套41.7㎡）】、非计容积率总建筑面积18508㎡，体育设施、文化场地437㎡；瑞安05-25地块项目占地面积21037.85㎡，总建筑面积87191.7，地上计容建筑面积61009.7【出让住宅建筑面积35643.6㎡（出让住宅34935.1㎡、出让住宅配套708.5㎡），安置住宅建筑面积22540.4㎡（ 安置住宅22092.3 ㎡、 安置住宅配套448.1 ㎡ ），普通商业2425.7㎡（商业2379.0㎡，商业配套46.7㎡），回购商业400㎡（回购商业393.3㎡，回购商业配套6.7㎡）】、非计容积率总建筑面积26182㎡，体育健身设施553㎡

3、招标范围：瑞安市天禧广场前期物业管理。

4、合同估算价：约340万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：合格

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：营业执照须具有物业管理相关经营范围；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：无。

四、招标文件获取

1、报名时间：

2020年10月20日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2020年10月21日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2020年10月22日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取方式：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年10月30日下午14:30

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：瑞安名润置业有限公司

代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地 址：温州市瑞安市安阳街道罗阳大道1209号地 址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人：张婵 联系人：林先生

电 话：18906666672 电 话：13868827590

传 真：85895888 传 真：0577-66885817

电子邮件： 电子邮件：

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