（C51）2020年上溪镇劳务市场经营权公开出让

项目编号

QT20201027C51

标的物基本情况

受上溪镇人民政府委托，向社会公开出让上溪镇劳务市场经营权，共计1个标的，建筑面积约为345㎡，出让期为5年，起止时间以合同约定为准，用途为人力资源交易（不得场外经营）。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

现场书面报价

竞价时间、地点

竞价时间：2020年10月27日下午14:30

竞价地点：义乌市上溪镇人民政府招标办3楼（上溪镇兴华路17号）

交易条件

1、本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。

2、竞价人须自2017年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，企业信用等级为E类的意向竞价人,不得参加本期所有标的的竞价（请意向竞价人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

3、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

4、竞价人须持有义乌市范围内，市人社局审核批准的《人力资源服务许可证》、营业执照。

5年经营权出让起始价

本次公开出让设起始价5万元（低于5万元的为无效报价）。

竞价保证金

保证金交纳金额为2万元。

交易报名

1、报名时间：2020年10月20日至10月26日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

2、报名地点：义乌市稠州北路505号产权交易所6楼大厅

3、竞价保证金交纳：20000元，报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明具体标的号,例如：“(C51)上溪劳务”。竞价保证金交款账户：

户 名：义乌产权交易所有限公司

开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行

账 号：3307040160000046474

4、报名手续：竞价保证金交纳完成后，到交易所报名，填写报名表。报名时须提供营业执照副本原件、公章、人力资源服务许可证、法人代表或负责人身份证及其复印件；委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

5、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所服务费，抵交易所服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原报名人银行账户。

公开出让程序

1、若在公告期内，有3名或3名以上合格竞价人报名，则采取现场书面报价方式确定竞得人。

2、交易所组织各竞价人在指定时间和地点进行现场书面报价。

3、主持人点算竞价人，宣布本场竞价会开始：

（1）介绍本次竞价监督小组成员（出让方代表1名、随机选出的竞价人代表2名）；

（2）主持人宣布会场纪律；

（3）主持人介绍项目基本情况,重申重要事项；

（4）工作人员检查投票箱情况；

（5）宣布填写报价开始，竞价人填写报价单不超过5分钟；

4、竞价人在规定的时间内填写、投递报价单；竞价人将填好的报价单，当场投入报价箱内，主持人清点后宣布递交数量。工作人员逐一开标、唱标。全部过程接受监督小组的监督。

5、主持人现场开封、宣读报价。

6、确定竞得人和成交价格，当场签订《成交确认书》。

成交确认

通过现场竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在现场签订《成交确认书》：

（1）法人或其他组织须携带公章、法人代表或负责人身份证；（2）若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。

成交款项支付、

合同签订及移交手续

1、须在成交后2个工作日内（即2020年10月29日16时前）向交易所缴纳5年出让期成交款及应支付交易所成交金额*4.5%的服务费等。交款账户同保证金交款账户。

2、履约保证金不计利息，于出让到期时，经出让双方确认无异议后退回。履约保证金缴纳金额按照15万元收取，由竞得人直接交给出让方。

3、合同签订：出让方在竞得人付清全部款项后，标的物交付前，与其签订《上溪镇人力资源市场承包经营合同》。

4、按照合同中所列经营权出让起始日前按出让标的现状办理标的物移交手续。

特别告知

1、本次出让采用书面报价（即暗标）：在有效报价中，去掉一个最高报价和一个最低报价后，剩余的有效报价中计算平均值作为评标基准值，有效报价中以与基准值下浮最靠近的报价为成交价，该报价者为竞得人；若出现2个或2个以上报价相同的情况，则以抽签决定竞得人。

2、竞得人在签订正式协议前所交的履约保证金15万元，存入上溪镇财政专户，镇政府设置一年试用期，要求试用期内基本完成上溪镇区劳务马路市场的清理和整合，完成镇劳务市场的规范化建设等工作，否则出让方有权没收履约保证金、并终止协议。

3、竞价人须在竞价开始前半小时，携带相关证件及公章到上溪镇政府参加报价。

其它事项

1、本期项目的所有竞得人，经查实自2017年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞得人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由竞得人自负。竞得人应维护好房屋内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。

4、本次出让标的不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出让方有权收回经营权。竞得人因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由竞得人承担，出让方给予协助。证照办理成功与否，不影响承包合同效力。一旦参与竞价，即表明竞得人理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、房屋水、电安装及相关税费由竞得人承担。安装须由专业人员操作，安全责任由竞得人自行承担。

6、出让期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出让方决定提前终止合同的(出让方提前通知竞得人，竞得人须无条件服从)，不视为出让方违约，并且对因此造成竞得人的损失，出让方除退还竞得人已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、竞得人不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出让方不负任何责任。本次出让标的物均以现状出让，出让期间出让方不负责房屋的修缮。经出让方同意，竞得人在不改变房屋结构前提下，可以对房屋进行装修。出让期间由竞得人新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出让方所有，不得拆除。

8、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市公共资源交易平台（www.ywjypt.com）等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞价资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞价人收到补充文件或修正文件，请各竞价人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞价人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝当场签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金、履约保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出让文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞得人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞价保证金、履约保证金不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、出让方有权在书面报价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞价人造成的损失由竞价人自负，竞价人不得向出让方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心

地址：义乌市稠州北路505号 电话：0579-89906608（陈先生）、85542431

传真：0579-85544445 网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

义乌市上溪镇人民政府电话：13857967209（张）

附件下载

《上溪镇人力资源市场承包经营合同（样本）》、《授权委托书》、《报名表》

附则

1、竞价人在报名时所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。

2、《上溪镇人力资源市场承包经营合同（样本）》等为本文件附件，竞价人可到交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义乌市公共资源国有产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

2020年10月20日