武义县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

武土让告字〔2020〕39号

经武义县人民政府批准，武义县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 开发区百合路东侧待出让地块 国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：本地块具体各项规划指标和要求详见武义县自然资源和规划局《武义县建设用地规划条件》。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的和本次报名前仍拖欠武义县人民政府土地出让金的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在武义的，须在成交后6个月内，在武义县内登记成立由竞得人或原公司全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本县有关行政管理部门的监督与管理；出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、公告时间：2020年10月12日9:00至2020年11月1日9:00

七、报名时间：2020年11月1日9:00至2020年11月9日16:00

八、挂牌时间: 2020年11月1日9:00至2020年11月11日9:00

九、竞买保证金到账截止时间：2020年11月9日16:00

以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

十、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十一、本宗地块开发建设要求：

根据武义县人民政府县长办公会议纪要〔2019〕12号及浙江省武义经济开发区管委会的函告要求，明确本宗地块开发建设要求如下：

1.小微园区主导产业为旅游休闲用品上下游配套产业，主导及关联产业的企业集聚度要求不低于70%，园区年亩均税收不得低于15万元，开发建设周期为3年；

2.按“10亩建设用地培育一家规上企业”的要求，小微园达产验收时应有10家以上规上企业；

3.小微园采取工业地产模式实施开发建设，开发建设单位要求具有相应房地产开发资质，产权销售和不动产权属登记参照房地产模式办理；

4.开发建设单位自持比例不低于总建筑面积的20%，销售均价(建筑面积)不得超过2500元/平方米；

5.最小分割单元：按幢建筑占地≥500平方米或按层建筑面积≥2000平方米；

6.开发建设单位根据入园企业门槛要求招选拟入驻企业，经审核确定后办理正式入园手续；企业入园后要及时办理环保、安全等手续，强化规范管理；

7.因经营不善或未能达到入园准入标准等原因需退出的，由园区开发业主重新招商，转让或出租给符合准入条件且履行入园程序的小微企业;

8.小微园区应有专业运营团队和物业管理公司负责日常运营管理和物业服务，建立物业维修金及保修金制度；

9.入驻小微园企业的基本条件：在我县依法登记注册、具有独立法人资格的企业；旅游休闲用品行业入驻企业数占70%以上；赋能指标：固定资产投资强度≥300万元/亩，亩均税收≥22.5万元/亩；对规模以上工业企业、县级及以上科技型、创新型、高新技术企业等应优先审核入园。

十二、其他需要公告的事项：

1.本次挂牌不设出让底价。

2.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。

十三、联系方式

现场咨询：武义县自然资源和规划局土地交易中心（武义县北岭新区武义县自然资源和规划局B楼119室）

咨询电话：0579-87878318、87646893

武义县自然资源和规划局

2020年10月12日