本比选项目为浙江贝尔技术有限公司1号及2号办公楼租赁项目（项目编号：ZJZT-2020-2480），采购人为浙江贝尔技术有限公司，采购代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

一、采购内容

1、招租内容：浙江贝尔技术有限公司办公楼位于杭州市西湖区西斗门路6号，其中 1号楼一共3层，砖混框架结构，有1部载货电梯，建筑面积5270平米； 2号楼一共5层，砖混框架结构，无电梯，建筑面积3009平米。大楼产权为浙江贝尔技术有限公司，目前空置，计划整体进行招租。起租日期：预计1号楼自2020年11月1日起开始租赁，2号楼自2021年1月1日起开始租赁。（1号楼：杭州市西湖区西斗门路6号2幢；2号楼：杭州市西湖区西斗门路6号5幢。）

租赁房屋详细信息如下：

本项目分为4个标段，具体标段信息如上表所示，应答人可以根据自身条件投多个标段，允许中多个标段。

应答必须接受条件如下：

（1）除2号楼一楼外，其余房屋只能用于办公室、会议室、酒店宾馆等合法文明不喧闹的办公用途，禁止经营娱乐类行业（棋牌、足浴按摩、歌舞厅、桑拿），不得开办财务公司、借贷公司等金融机构，以及其他违法用途；2号楼一楼除可用于办公、仓储等用途外，允许做餐饮用途，餐饮企业必须为资质齐全的品牌连锁企业，公司不负责相关证照及行政许可的办理，由承租方自行负责；且承租方必须保证各项经营手续齐全，卫生、消防等达到主管部门要求。1号楼不得用于仓储，快递等用途；2号楼租赁含30个免费独立车位，1号楼租赁车位按照1个标段配15个车位，按400元每月/车的标准有偿使用（车位费不包含在应答报价中，需另行缴纳）；物业费由中选单位承担，由大楼物业管理公司收取，物业费标准为4元/平方米*月（以房产证证载面积为准），物业费不包含在应答报价中，需另行缴纳。水电等能耗费由承租方承担，设备设施改造、装修等费用由承租方承担，且事先必须征得出租方同意，施工许可证等相关手续由承租方自行办理。

（2）如中选本项目，我公司不负责装修，由承租方自行负责；承租方在装修时不得随意改变房屋结构，装修方案需经我公司审核同意后方能实施，装修过程中随意更改装修方案的视同违约，我公司有权终止租赁协议并按约定扣除保证金，并要求恢复原状。

（3）我公司除水电、天然气外，不提供网络、有线电视等，承租方需征求我公司同意后自行联系安装。

（4）中选后均不得转租和分租，否则视同违约，我公司有权终止租赁协议并按约定扣除保证金。

2、租赁期：三年，如需提前终止合同需提前半年书面通知对方，并支付当年租金的20%作为违约赔偿。

3、租金缴纳：租金支付方式为一季度一付，先付后用；除首期租金以外，乙方应提前二十日支付下一结算周期的全额租金；首期租金为一个季度租金，由乙方在成交日起十日内一次性向甲方付清。另设置一个月空置期（免租期）（由入驻单位自行承担审批手续），一个月空置期内不收取租金。

二、应答人资格要求

1.应答人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资本或开办资金应不低于400万元（含）人民币；（提供营业执照，应答人如已更换新版营业执照，则在提供营业执照的同时须提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件）

2.应答人须提交价值不低于半年房租的资产作为中选后履行合同的担保，担保方式选择下述其中一种（应答文件中提供承诺）：

①以现金的形式担保，担保金额为半年租金。乙方应在交纳首期租金同时向甲方支付。租赁期满合同终止且乙方无违约的情况下，甲方将担保现金退还乙方，不计利息。

②以银行保函的形式担保，担保金额为半年租金。

3.应答人具有良好的银行资信和商业信誉，须表明无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；

4.本项目不接受联合体应答。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的应答人，其参选将被否决。

四、比选文件获取

1.比选文件获取时间：2020年10月11日09时30分至2020年10月19日17时00分（北京时间，下同）

2.比选文件获取地点：凡有意参加者，请登录浙江中通通信有限公司招标平台http://zbpt.zjzttx.com.cn进行项目报名（已在该系统注册过的潜在应答人请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在应答人请先注册（选择比选系统注册入口），获取登录账号后登录系统进行项目报名）。注册免费，网站首页提供操作手册，潜在应答人可根据操作手册进行注册、报名、下载电子比选文件。

3.比选文件获取方式：无论比选文件是否收费，经采购人审核、注册成功的应答人，请务必在比选文件售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买比选文件，购买时间截止后，供应商将不能购买比选文件，即不能参加此次比选活动，将无法正常应答，由此造成的后果由应答人承担。

4.比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

5.电子标书费发票（只开具增值税普通发票）：项目报名后，登录http://zbpt.zjzttx.com.cn，选择“我参与的项目”--供应商门户--购标信息--发票信息--点击查看/下载。

五、应答文件的递交

1.应答文件递交截止时间（即参选截止时间）：2020年10月21日09时30分。

2.应答文件递交地点：杭州市下城区河东路215号浙江中通通信有限公司A楼5楼会议室。

3.本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【采购人/比选代理机构】邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.出现以下情形时，【采购人/比选代理机构】不予接收应答文件：

4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.2未按照比选文件要求密封的；

4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

六、发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台及浙江中通通信有限公司电子招标平台（http://zbpt.zjzttx.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

七、联系方式

采购人：浙江贝尔技术有限公司

地址：杭州市西湖区西斗门路6号

联系人：樊老师 13588190919

代理机构：浙江中通通信有限公司

地址：杭州市下城区河东路215号

邮编：310014

联系人：王庆庆 18258198021，刘欣 13076998896

电子邮件：wangqingqing.gyl@chinaccs.cn

网址：www.zjzttx.com.cn

开户银行：中信银行杭州天水支行

账号：7331110182200079959

采购人：浙江贝尔技术有限公司

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

2020年10月10日