一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：余姚德宇置业有限公司

地 址：余姚市五星佳苑1幢店面2号

联 系 人：褚浙波

电 话：13905842795

代理机构：宁波建拓工程设计有限公司

联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室

联 系 人：徐工 虞工

联系电话：0574-22220138 22220135 13335847771

传 真：0574-22220135

二、招标物业的名称、地址、物业概况

1、物业名称：余姚云成大境府住宅小区

2、物业地址：位于余姚市高铁新城，东至金盛北路，南至里畈江，西至新建北路，北至站南路。

3、物业概况：8栋33层高层住宅、1栋31层高层住宅、1栋27层高层住宅、1栋28层高层住宅、1栋29层高层住宅、1栋30层高层住宅、1栋32层高层住宅,1所配建幼儿园（不在本次物业服务范围内），以及相关配套用房等组成。本项目分为两期建设。

(1)总用地面积：88077.00平方米

(2)总建筑面积：359225.30平方米，分为两期建设（一期总建筑面积180101.48平方米，二期总建筑面积175677.82平方米）。其中地上265549.32平方米（住宅249830.11平方米、商铺2074.76平方米、物业管理用房799.08平方米、物业经营1057.69平方米、社区用房1406.62平方米、养老用房504.82平方米、室内体育场馆1322.32平方米、再生资源回收站60.56平方米、消控室兼保安室61.73平方米、配电房1337.07平方米、环网站124.22平方米、物业专变247.32平方米、广电机房53.83平方米、出地面风井1888.19平方米、幼儿园3446.00平方米），地下室93675.98平方米。机动车总停车位：2969个，其中：地下2742个，地上210个。非机动车车位：3936个，其中：地下2968个，地上968个。

(3)建筑性质：住宅

(4)户数：住宅2425户

三、投标单位资质条件

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类且从事物业管理三年以上的企业，提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

2、拟派项目负责人具备二年以上物业项目负责人工作经验，需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业必须在投标报名截止日期前办理进城备案手续，外地企业已在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。外地企业可与在余姚市注册的独立核算的全资或控股50%及以上的子公司组成联合体投标。

四、投标保证金：人民币 0 元整。（本项目不收取投标保证金）

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的技术标封面，到招标代理公司（余姚市多元创业大厦B幢122室）领取。

六、报名截止时间及报名携带资料

1、公告发布之日起至2020年10月10日（双休日及法定节假日除外）上午9：00-11：00，下午14：00-16：00，到招标代理公司（余姚市多元创业大厦B幢122室）进行报名并领取技术标封面；

2、报名携带资料：

①携带有效的营业执照（原件），外地企业同时携带已办理的进城备案手续；

②提供投标单位名称、地址、联系人、联系方式；

③授权代表携带投标单位的授权委托书（加盖公章）；

④授权代表携带本人有效的身份证（原件）；

七、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2020年10月21日15:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

八、开标时间、地点

时间：2020年10月21日15:00，提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

九、本次招标公告发布在

宁波市公共资源交易网余姚市分网（http://yuyao.bidding.gov.cn/)