一、项目概况

项目名称：浙江头门港经济开发区企业人才公寓项目（全过程代建及设计） 项目登记号：临招2020316 监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心 监管备案号：临建招备[2020]193号

项目批准机关：临海市发展和改革局 招标单位（招标人）：临海市银厦建设有限责任公司 建设地点：浙江头门港开发区疏港大道与北洋大道交汇西南角 建设规模及内容概述：项目总用地面积约37.821亩。拟建设地下室、住宅楼、沿街商业用房、物业用房、其他配套用房等。总建筑面积约76000㎡，其中地下约18000㎡，地上约58000㎡。

招标范围：①代建服务:从前期报批工作（除已完成前期手续）开始至工程通过综合竣工验收（包括专项验收）、配合完成最终工程结算审核、产权办理并交付招标人止。在工程质量保修期内，项目代建单位应承担相应的义务和责任（项目红线范围内拆迁工作除外）。

②勘察设计服务:包括地质勘察、建筑方案优化、初步设计、各阶段成果评审及后续服务。包括但不限于本项目规划范围线范围内的建筑、结构、基坑围护、水、电（含弱电）、人防、智能化（室内、室外）、消防、幕墙（如有）、暖通、钢结构（如有）、园林绿化（含室外景观、环艺）、亮化、室外及管线工程等规划部门标注范围内的所有设计内容，并承担设计成果汇报及配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务。

资金来源及出资比例：自筹 招标标段数：1 发包方式：公开招标 招标标底或预算：914.8万元 计划工期：代建：项目总工期暂定30个月，自委托人下达开始代建管理书面通知之日起至项目完成综合竣工验收为止。项目前期准备工作、配合结算审核、产权办理与交付，保修期代建服务也属代建工作内容，但不计入工期。

设计：签订设计合同至工程竣工验收为止，其中设计合同签订后10天内完成方案优化，方案批复后15天内完成初步设计

该项目具备招标条件，已经临海市建设工程招标投标事务中心备案，现对其进行招标。

二、投标人资格要求

投标人资质要求：投标人须同时具备以下2项资质： 1、具有房地产开发企业三级及以上资质； 2、具有工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。 项目负责人资格要求：代建项目管理负责人：须具备建筑工程类高级工程师及以上职称。 设计项目负责人：具有一级注册建筑师资格。 投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。 本次招标接受联合体投标，联合体家数不得超过2家，且联合体牵头人必须为房地产开发企业。

三、报名

不报名，符合招标文件资格要求的企业均可参加投标。四.招标文件的获取

招标文件售价：免费。 获取方式：凡有意参加投标者，在公告有效期内到临海市公共资源交易网登陆账户自行下载招标文件（如无法下载，也可到浙江信达工程咨询有限公司处索取）。 招标文件质疑：投标人应在投标截止前10天提出问题及要求澄清招标文件。 招标文件下载有效期限：5个工作日

五.投标保证金

1、担保金额：16 万元（投标截止期前到帐）。

2、担保形式：网上银行转账、电汇、汇票或工程保函。（须为在临海市公共资源交易中心网站注册的本单位银行基本账户汇出）

收款单位：临海市公共资源交易中心

开户银行：浙江临海农村商业银行股份有限公司凯歌支行

银行帐号：201000102293922000001

银行地址：临海市公共资源交易中心一楼

3、担保提交地址：临海市公共资源交易中心一楼

联系电话：0576--85280673

4、工程保函：

①工程保函指银行保函、保险机构保证保险保单和融资担保公司保函。

②工程保函原件须在投标截止时间前提交；

提交地点：同开标地点

接收人：孙海啸 接收人联系方式：15958628300

③工程保函受益人：临海市银厦建设有限责任公司（招标人名称）

工程保函投保人：（投标人名称）

④若招标文件允许联合体投标且投标人以联合体身份投标的，由联合体牵头人提交工程保函。

温馨提示：投标人应当优先选择信誉良好且能同时提供各类工程保函服务的银行、保险机构或融资担保公司。（具体要求详见【临公管办（2020）3号】转发台州市公管办《关于工程建设项目全面推行投标保证金保函 （保单）》的通知）

投标保证金退回：未中标人投标保证金在中标公告发布后可退回，中标人的投标保证金在缴纳履约保证金和签订合同后退回。

六.投标截止时间及投标文件的递交

投标文件递交时间：投标截止时间前5天内。 电子投标文件提交地址：www.lhztb.gov.cn 七.开标

开标时间：2020年10月20日 09:00时。 开标地点：浙江省临海市公共资源交易中心二号开标室（B106）（临海市凯歌路6号）。

八.发布公告的媒介 本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台上发布。

九.公告有效期限 5个工作日十.其他说明 接标截止时间以中心服务器时间为准，请准时提交投标文件。 十一.联系方式 临海市公共资源交易中心地址：临海市行政服务中心B区一楼（临海市凯歌路6号） 注册办理咨询联系电话：0576-85280675 CA申请办理地址：http://www.tseal.cn/tcloud/lh.xhtml 联系电话：4000878198 监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心 办公地点：临海市行政服务中心B区一楼

监管电话：0576-85280098 招标单位（招标人）： 临海市银厦建设有限责任公司 联系人： 陈先生 招标单位联系电话：0576-89360260 招标代理机构：浙江信达工程咨询有限公司 地址: 临海市江滨东路295号 联系人：孙先生 电话：0576-85302883

传真：0576-85302230