国有建设用地使用权挂牌出让公告

岱山挂告字（2020）23号

经岱山县人民政府批准，岱山县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让（先租后让）岱山县经济开发区B-03-03地块（2020-24）国有建设用地使用权。现将有关情况公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

该地块采取标准地出让，相关设定条件如下：亩均税收≥15.792万/亩；单位能耗增加值≥0.7万/吨标煤；单位排放增加值≥274万元/吨，土地产出≥320万元/亩。

二、凡中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织均可申请参加（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权以公开挂牌方式出让（先租后让），按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让（先租后让）通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅进入浙江省国有建设用地使用权网上交易系统。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2020年9月28日至2020年10月18日。

（二）挂牌时间：2020年10月19日8:30时，挂牌截止时间为 2020年10月29日9:00时。

（三）报名时间：2020年10月19日至2020年10月26日（竞买保证金缴纳截止时间为2020年10月26日16:00时）以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

挂牌时间截止前，有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。待网上交易结束后，竞得入选人未通过资格审核的，或未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、申请方式

申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上挂牌出让活动。

八、其他需要注意的事项

（一）建议竞买人使用IE浏览器（浏览器版本建议8.0以上）进行网上交易报名、竞价等相关操作。

（二）竞买保证金不允许代缴。

（三）本次挂牌的地块在成交后承租人除与出租人签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（租赁合同）外，须与岱山经济开发区管理委员会签订《项目投资协议书》并及时报出租人备案。承租人应当按照租赁合同约定的建设时间、投资强度、用途等使用土地。在租赁期间内不办理不动产权证、不得改变用途、不得改变产业类别、不得抵押、转租和转让。

（四）本次挂牌的地块的总租金为总成交价的10%，挂牌成交后，竞买保证金可转作租金。

（五）本次挂牌的地块在租赁期内项目竣工投产且达到合同约定的投资开发要求的，在租赁期满前3个月，由承租人向岱山县自然资源和规划局申请办理土地出让手续，出让方案经县政府批准后，以协议出让方式确定受让人，并签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（出让合同），出让金按总成交价扣除租金后的金额计缴。未达到投资开发协议要求的，允许续租一次，续租期限最长不得超过1年，年租金按先期平均年租金缴纳。租赁期满未续租或续租期满，承租人未达到容积率、投资强度、亩均税收、单位能耗增加值、单位排放增加值等合同约定各项指标要求的，岱山县自然资源和规划局无偿收回土地使用权，并不对地上建筑物及附属设施进行任何补偿。承租人自行拆除地上建筑物及附属设施，若未按规定拆除的，由政府没收并处置。

九、联系方式

（一）岱山县自然资源和规划局：余先生：0580-4479660

（二）系统网络技术咨询： 18627599793 18932430170

（三）浙江省国土资源网上交易系统网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/

岱山县自然资源和规划局

二〇二〇年九月二十八日