中国电信股份有限公司温州分公司茶山镇梅泉大街房产对外招租项目（第二次）招标公告

本招标项目为【中国电信股份有限公司温州分公司茶山镇梅泉大街房产对外招租项目（第二次）】（招标编号：【ZJZT-2020-2326】），招标人为【中国电信股份有限公司温州分公司】，招标代理机构为【浙江中通通信有限公司】。项目场地已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 招标范围

1.1 招标内容：茶山镇梅泉大街331号房产，建筑面积 1992.38平方米。

本次出租场地的情况具体如下：

1.2 本项目中标人数量为【1】个。

1.3 第二年起每年租金与上一年租金相比上浮比例不低于3%（含3%）。报价低于首年租赁基价或未按最低上浮比例的投标将被否决。

1.4 根据承租方需要，招标人可提供专票（税率为5%）或者普票。

1.5 装修期：合同签订之日起3个月

1.6 房屋使用要求：

1）、严禁用于生产、销售和存放易燃易爆及化学有毒物品；

2）、合法经营，不得经营国家、地方法律法规明令禁止的内容；

3）、未经招标人同意，不得转租；

4）、该处房产原用途为非居住，承租单位如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用。

5）、承租期间如房屋存在漏水情况，由承租人负责修缮，承租期间房屋维护工作和费用由承租人自行承担。

6）、招标人在二层西边局部建有机房，承租人在装修和承租期间必须确保机房安全，如因承租人原因导致机房出现安全事故，承租人须赔偿所有损失。

7）、招标人在承租期间为承租人提供3个标准车位，其他停车问题由承租人自行解决。

8）、承租期间因政府拆迁或不可抗力等原因导致合同中止，招标人将根据剩余租期及时退还剩余已收租金（不计利息），承租人不得以此为由要求招标人给予任何补偿。

9）、招标人原则上不提供水电共享，由承租人自费申报独立的水表和电表。

10）、本次承租人负责上一位承租人遗留的消防、违建、结构改造等问题，确保房屋符合消防、住建、城管等部门的要求，相关风险和费用由本次承租人承担（参与本项目的单位或个人自行对房屋进行全面的现场踏勘）。

1.7 合同履约保证金（押金）：共计3个月租金，租赁结束经招标人验收通过后无息退还。

1.8 租金结算：合同签订后15个工作日内支付第一年的租金及3个月的押金，后续每年的租金在上一年度到期前1个月内支付。

2. 投标人资格要求

2.1 本次招标拟采用公开招标、资格【后审】方式，【资格后审采用合格制】

2.2 投标人基本资格要求

2.2.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织或自然人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；

2.2.2 本次招标【不接受】联合体投标；

2.2.3 法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

2.2.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中标情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7） 在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网为准）；

2.2.5其他资格条件应符合法律法规相关规定。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间:【2020年9月24日9时30分至2020年9月28日17时30分】（北京时间，下同）。

4.2 电子招标文件获取（周末可正常报名）：凡有意参加者，请登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台http://zbpt.zjzttx.com.cn进行项目报名（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统（入口为“招标用户登录”）进行项目报名，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户身份注册”-“投标人注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。注册免费，网站首页提供操作手册，潜在供应商可根据操作手册进行注册、报名、下载电子招标文件。注：代理机构仅对报名资料进行符合性检查，材料真实性由评审委员会在评审阶段审核。文件售卖联系人：李传授15305779588。无论招标文件是否收费，经代理机构审核、注册成功的服务商，请务必在招标文件售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买招标文件，购买时间截止后，供应商将不能购买招标文件，即不能参加此次招标活动，由此造成的后果由供应商自行承担。购买招标文件统一开具浙江电子增值税普通发票,项目报名后，登录http://zbpt.zjzttx.com.cn，选择“我参与的项目”--供应商门户--购标信息--发票信息--点击查看/下载。

4.3 纸质招标文件获取地点：浙江省杭州市河东路215号。

4.4 纸质招标文件获取方式：投标人应委托经办人持下述文件向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

（1） 单位介绍信【或营业执照副本复印件】并加盖公章；

（2） 经办人身份证原件；

4.5 招标文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.6 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构在收到招标文件费用后3日内寄出（邮费由投标人承担）。

5. 投标文件的递交

4.

5.

5.2 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2020年10月10日14时30分】。

5.3 纸质投标文件递交地点：【温州市鹿城区市府路517号温州电信分公司大楼6楼604会议室】。

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5 出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收投标文件：

5.5.1 纸质投标文件逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照招标文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6. 发布公告的媒介

本招标公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

7. 联系方式

招 标 人：中国电信股份有限公司温州分公司 招标代理机构：浙江中通通信有限公司

地 址：温州市市府路517号 地 址：浙江省杭州市河东路215号

邮 编：325000邮 编：310000

联 系 人：张先生 联 系 人：李传授、林立、林友成

电 话：18905778577 电 话：15305779588

传 真：【 / 】 传 真：【 / 】

电子邮件：18905778577@189.cn 电子邮件：277468609@qq.com

网 址：【www.chinatelecom.com.cn】 网 址：http://zbpt.zjzttx.com.cn

开户银行：【 / 】 开户银行：中信银行杭州天水支行

账 号：【 / 】账 号：7331110182200079959

招标代理机构：浙江中通通信有限公司（盖章）

【2020年9月23日】