乐清湾港区7、8幢配套用房租赁权拍卖公告

乐资产权告字【2020】 15 号

经乐清湾港区开发建设管理委员会同意，乐清市财政局备案，乐清市乐清湾港区投资发展有限公司委托温州市乐清拍卖有限公司，对其位于乐清湾港区乐商创业园区职工宿舍及人才公寓7、8幢1-3层裙楼配套用房10年租赁权在乐清市公共资源交易中心进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、出租标的基本情况:

备注：①标的以现状出租，出租总面积约8919.99㎡（其中7、8幢101室建筑面积477.53㎡，104室建筑面积166.81㎡，105室建筑面积1353.31㎡，201室建筑面积3965.72㎡，301室建筑面积1226.01㎡，303室建筑面积1730.61㎡），标的面积为人工测量可能存在一定误差，以产权证登记面积为准，如有误差拍卖成交款和佣金不予调整（详见不动产权证）。②标的为毛坯房，权利性质：出让/市场化商品房用地，有不动产权证。③竞得人须在签订《租赁合同》之日起半年内正式营业（开业经营的面积须达到出租总面积的三分之二及以上），业态布置和适用范围要符合要求，未能如期营业的，自第7个月起从履约保证金中每月扣除5万元至正式营业止，若100万元履约保证金扣除完毕则视为竞得人违约，租赁合同自动终止（不再另行通知），租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，剩余的100万元履约保证金于解除合同后10日内不计息退还。④竞买人竞得标的后，其竞买保证金直接转为履约保证金，竞得人如期开业并符合要求的，免租装修期结束后10日内出租人不计息退还100万元履约保证金，剩余的100万元履约保证金在合同到期时，结清租金及其他扣款费用后，不计息退还。⑤竞买人可自行到现场踏勘。

二、租赁期限：十年。具体以签订的《租赁合同》为准。出租人给予承租人6个月的免租装修期，不计入租期。

本次拍卖标的不设底价，按价高者得原则确定竞得人。

三、竞买人条件：

具备完全民事行为能力的企业单位（不接受联合报名）。

四、出租标的使用范围限制：仅限经营大众餐饮、超市、百货、药店等配套服务行业，经营大众餐饮的面积不得少于2900㎡。不允许经营违反环保、消防安全要求和国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业，不允许经营宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业，不得从事违法犯罪活动。

五、租金的支付办法：租金一年一付，首年租金于签订《租赁合同》当日一次性付清。第二年起，于上年度租金到期日提前一个月付清下年度租金。第五年起，租金每3年递增5%。《租赁合同》于拍卖成交后5个工作日内签订。

六、本次拍卖的详细资料和具体要求，见《乐清湾港区7、8幢配套用房租赁权拍卖文件》，申请人可于2020年 8 月 27 日至 31 日16时前（工作日）到乐清市公共资源交易中心四楼B11室获取。

七、报名有关事宜：

1、报名时间：2020年 8 月 27 日至 31 日16时（工作日）。

竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为2020年 8 月 31 日16时。企业单位由其企业账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，将在2020年 8 月 31 日17时前确认其竞买资格。

报名地点：乐清市公共资源交易中心（乐成镇市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼B11报名室）。

2、疫情期间，竞买人注意事项：

（1）竞买人必须提前电话预约并根据预约时间错时办理报名手续，预约电话：0577-62559777；

（2）竞买人须佩戴口罩在4楼保安处测量体温并登记，报名时提供温州健康码绿码，若健康码为黄色、红色或体温超过37.3℃请勿入楼；

（3）竞买人在报名结束后立即离开，切勿逗留；

（4）拍卖现场须服从工作人员安排入座，如健康码黄色、红色的或体温超过37.3℃竞买人不得入场，因此造成拍卖会少于3人的，则拍卖会自动终止；

（5）拍卖会竞买席仅限本人就座；

（6）拍卖会现场严禁竞买人间交谈聚集（人与人之间保持1.5米以上距离）；

（7）拍卖会结束后除竞得人外，其他人员有序离场；

3、报名时需提供相关资料：

（1）竞买申请书（企业法定代表人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；

（2）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证；

（3）申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

4、拍卖会时间：2020年 9 月 1 日上午10时。

拍卖会地点：乐清市公共资源交易中心招拍挂大厅。

八、联系方式与竞买保证金账户如下：

联系地址：乐清市公共资源交易中心国有资产产权交易科

联系电话：61882632（产权交易科) 62559777（拍卖公司)

网 址：http://www.yueqing.gov.cn/col/col1229165452/index.html

www.yqpmh.com（拍卖公司）

开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户

开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账号：19-270101040011289

开 户 行：中信银行温州乐清支行 账号：7335210182600027880

开户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号：100536784440010001

开 户 行：中国建设银行乐清支行 账号：33001627535059789789

开 户 行：乐清农商银行营业部 账号：201000127275140

开 户 行：中国银行乐清市支行营业部 账号：361076669755

九、租金账户如下：

开户单位：乐清市乐清湾港区投资发展有限公司

开 户 行：中国工商银行股份有限公司乐清支行

账 号：120 3282 0092 0030 1766

十、如需实地踏勘的，联系电话：13968706111（蒋先生）。

十一、未尽事项详见拍卖须知。

乐清市乐清湾港区投资发展有限公司

温州市乐清拍卖有限公司

2020年8月12日