１.招标条件

本招标项目海悦潮鸣府前期物业服务，项目业主为中杨（宁波）房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备前期物业服务招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

２.项目概况与招标范围

该项目位于大榭开发区，东至洪毛山，南至豪都花园一期，西至洪毛山，北至洪毛山。总用地面积约49621平方米，总建筑面积约132884.74平方米，绿化总面积14886.3平方米。暂定于2023年3月竣工交付。

３.投标人资格要求

（1）投标人资格要求：须同时具有以下①、②和③资格要求：

①具有独立法人资格，且营业执照经营范围须包含“物业管理”内容；

②承接过单个合同总建筑面积10万㎡及以上的住宅小区前期物业服务项目；

③已在“宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理平台”（以下简称物业信用平台）完成信用信息登记服务并审核通过且信用评价等级不为E级。

（2）项目经理资格要求：具有大专及以上学历，担任物业管理项目经理工作经验两年及以上，近两年无不良行为记录。

投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应承接本项目的能力。

４.招标文件的获取

4.1　凡有意参加的潜在投标人，请于2020年9月30日下午14时00分-16时00分，至海悦潮鸣府项目部会议室（北仑区大榭开发区豪都花园10幢301室）参加投标报名。

报名时须提交以下资料的复印件并加盖公章：

（1）投标意向书、企业简介、营业执照（副本）和企业注册所属地物业主管部门提供的物业企业信用档案相关证明（投标意向书格式请联系招标代理提供）、企业物业信用平台网页截屏打印件（打印时间为报名截止时间的前一天，打印件共两张：①企业管理“基本信息”窗口，须包含审核通过的信息内容；②企业管理“信用评价”窗口，须包含企业信用评价等级，新登记企业须包含信用分）；

（2）法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及授权委托人身份证）等有关资料；

（3）拟派项目经理的学历证书、企业注册地（或项目所在地）物业主管部门提供的项目经理信用档案证明（能体现拟派项目经理近两年内作为物业项目经理无不良行为记录的证明）、投标人（总公司或其分支机构）为其缴纳的社会保险参保证明（可为自行从政府社保管理网站下载打印并盖投标人公章的参保证明，或由政府社保管理部门出具的参保证明），社会保险参保证明开具时间应在报名日前<不含报名日>，能证明2020年01月以来任意连续三个月(不含报名日当月)该人员的社会保险费已经正常缴纳，该三个月社会保险费不是补缴，且能证明该人员在此期间一直为现投标人的员工；

（4）承接过单个合同总建筑面积在10㎡及以上的住宅小区前期物业服务项目业绩合同（提供合同）。

4.2投标入围：报名初审合格的潜在投标人多于五家时，招标人可以推荐一家不低于招标文件所要求的投标单位条件的投标人参与投标，其余由招标人在公证处的公证下随机抽取四家合格的投标人参与投标；报名初审合格的潜在投标人少于等于五家时，全部入围参与投标。参加投标报名合格的单位不足三家时，则重新组织招标。

4.3 报名合格且入围的潜在投标人，请于2020年9月30日下午16时00分到2020年10月14日下午16时00分（以下载时间为准），在宁波大榭开发区电子交易系统（http://220.189.216.214:9080）下载招标文件。【也可从大榭开发区网站-办事服务-大榭公共资源交易，进入“宁波公共资源交易网大榭开发区分网”门户网站，在主页“注册入口”注册登录进入波大榭开发区电子交易系统（http://220.189.216.214:9080）】

4.4　招标文件下载费用300元。

4.5 如有补充的招标文件请关注“宁波公共资源交易网大榭开发区分网”门户网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

4.6　本项目不接受窗口购买招标文件，投标人必须在宁波大榭开发区电子交易系统（http://220.189.216.214:9080）中下载项目对应的招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“宁波大榭开发区电子交易系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

4.7　网上下载标书的操作方法，可到“宁波公共资源交易网大榭开发区分网”门户网站“服务指南”-“资料下载”栏，下载《大榭区建设工程电子交易平台操作手册—投标人》（咨询电话：0574-86750066 顾工）。

4.8　有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。

5.投标保证金

投标保证金的金额：伍万元

形式一：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）。

形式二:电子保险保单，出具单位:中国太平洋财产保险股份有限公司宁波分公司，具体由中国太平洋财产保险股份有限公司宁波经济技术开发区支公司经办。

联系电话：中国太平洋财产保险股份有限公司宁波经济技术开发区支公司经办： 0574-86876376/18667805813（於绍辉经理）

提交截止时间：2020年10月19日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准）。

操作说明:由投标人在“宁波大榭开发区公共资源交易平台”进入各自建设工程交易系统中的“业务管理一费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择“线下支付”或“保险”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳或购买保险后，请各投标人在“大榭开发区工程建设电子交易平台系统”中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

特别提示: 1.投标保证金要求从单位基本账户进出; 2.投标人基本账户开户许可证或者企业基本存款账户信息复印件必须编入资格审查申请文件中；3.银行电汇或网银必须通过人行大小额系统直接缴入；4.联合体投标的，应由联合体牵头人提交投标保证金；5.采取形式二电子保险保单方式，如选择使用中国太平洋财产保险股份有限公司保单的投标人，需要在投标保证金提交截止时间前一天发起投保，未及时发起投保引起的一切问题由投标人自行承担。

6.投标文件的递交

6.1　投标文件递交的截止时间为2020年10月21 日9时30 分，地点为宁波大榭开发区行政商务区中信广场东楼2楼西侧开评标区（宁波大榭开发区公共资源交易中心）。

6.2　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在大榭开发区管委会网和宁波市公共资源交易中心网站（链接）上发布。

8.联系方式

招标人：中杨（宁波）房地产开发有限公司

地址：宁波市北仑区大榭开发区豪都花园10幢301室

邮编：315000

联系人：包志伟

电话：13393369779

招标代理机构：浙江诚源工程管理咨询有限公司

地址：宁波市北仑区灵江路378号（仑江大厦）14F

邮编：315800

联系人：李淑媛、丁振东、张谭舒缨

电话：0574-26896676、26896673

2020年9月24日