长兴县太湖图影旅游度假区六村联建商铺公开招租(第二次）招租公告

经长兴图顺实业发展有限公司董事会集体商定，依法对长兴县太湖图影旅游度假区六村联建商铺（1#楼、2#楼、3#楼）部分剩余商铺进行公开招租，有关事项公告如下：

一、招租内容：

1号标：1#商铺楼整租，共四层总面积约为1800㎡，带电梯一部，实际面积以房管处测量为准， 1层、2层、3层、4层保底价为0.9元/㎡/天。

2号标：2#商铺楼1层、2层整租，单层面积约2100㎡，两层总面积约为4200㎡，两部公用电梯，实际面积以房管处测量为准，保底价为1元/㎡/天，因项目规划等要求，本标段商铺只允许开设大型超市。

3号标：2#商铺楼3层北侧出租，面积约1200㎡，1部公用电梯，实际面积以房管处测量为准，保底价为0.6元/㎡/天。

4号标：2#商铺楼3层南侧出租，面积约700㎡，1部公用电梯，实际面积以房管处测量为准，保底价为0.6元/㎡/天。

5号标：2#商铺楼4层北侧出租，面积约1200㎡，1部公用电梯，实际面积以房管处测量为准，保底价为0.5元/㎡/天。

18号标：3#商铺楼4层出租，面积约900㎡，1部公用电梯，实际面积以房管处测量为准，保底价为0.5元/㎡/天。

二、租赁期限：

1、本次招租500㎡以下的租赁期为三年，租赁期满后，如要续租，租金按前租赁期租金标准上浮10%收取，续租期限同为三年。第二个租赁期满后如还要续租，租金再按前租赁价格上浮10%，租期同样为三年。后续续租，以此类推。

2、本次招租500㎡以上的租赁期为五年，前三年租金不上浮，第四年租金在第三年租金基础上上浮10%，第五年租金在第四年租金基础上上浮10%。

三、租金收取：

先交纳租金后承租的方式。第一年租金在签订租赁合同并交纳一年租金后，交付商铺钥匙。次年租金需提前一个月交纳。租赁期内要退租的需提前一个月告知出租方。次年租金未按规定提前一个月支付的，视为退租，出租方将出租商铺收回重新招租。租赁期满要续租的，也需提前一个月办理续租手续，否则视为租赁合同终止。水电、物业费等由承租户自行承担，出租方协助承租方办理开户等相关手续。租赁到期或提前退租的，承租方交清所有费用，出租方无息退还履约保证金，承租方在租赁期内所有的装修等，除大件设备在不破坏房屋原貌的前提下可以自行拆除外，均不可破坏，出租方不做任何补偿。

四、报名资格：

本次竞租对外公开招租，凡年满18周岁具有完全民事能力的中国公民或有效的营业执照的单位均可报名参加。（个人报名的携带身份证复印件，单位报名的携带有效的营业执照复印件）

五、租赁保证金的缴纳：

租金保证金缴纳帐户及时间：

账户名称：长兴图顺实业发展有限公司

开户行：浙江长兴农村商业银行股份有限公司图影支行

1号标租金保证金为10万元，2号标租金保证金为10万元，3-5号标租赁保证金为5万元，18号标租赁保证金为5万元。

截止开标时间未缴纳租赁保证金则视为放弃竞价，竞价过程中出现恶意竞争且得标后无故放弃中标资格的出租人有权没收其租赁保证金并对该标段商铺进行重新招租。

注：缴纳保证金时应备注标段号，租赁保证金在承租人中标后自动转为履约保证金，租赁期满且所有费用结清后30日内无息退还。

六、中标方式：

实行公开、公平、公正的原则，招租方确定租金底价，现场提交密封后的交易报价单及租赁保证金缴纳凭证（未提供齐全资料的视为放弃投标资格），价高者得（最高报价不得超过限价的100%,报价最多保留两位小数），同一商铺如出现相同的最高价时抽签决定中标者。

七、报名时间与地点

2020年9月25日-2020年10月12日8:30-----17:00（节假日除外），在浙江华诚建设工程咨询有限公司（格兰国际广场A座701室）报名，报名时携带身份证原件、复印件，报名费300元/人，报名时支付给代理公司。

八、开标时间及地点：

招租开标时间为10月14日下午14:30，开标地点：浙江省长兴县龙山街道锦绣路8号市民服务中心四楼本项目开标室（具体开标室见开标当日交易大厅显示屏场地安排）。截止开标时间未上交竞价资料的一律不予接收。

注意:因疫情防控需要，参与投标人员请合理安排时间提前到场，佩戴号口罩，出示绿码。

九、其他说明：

1、因1#楼、2#楼、3#楼整体施工未完毕，本次为提前招租，具体租赁时间以合同签订时间为准，风险因素由租赁方自行考虑，收到出租方签订合同通知后3日内未签约的视为自动放弃，出租方有权没收其租赁保证金并对该标段商铺重新招标。

2、项目主体验收通过，房管处验房合格并核定面积后签订租赁合同，面积500㎡以下商铺装修在领取钥匙后30日历天内完成，面积500㎡以上商铺装修在领取钥匙后60日历天内完成。

3、出租人只承诺首次验收项目全部通过，承租人后期装修后二次验收如未通过无法办理相关营业执照的损失由承租人自行承担。出租人在承租人手续齐全且合规的情况下协助承租人办理相关审批手续。

4、承租人不得私自拆除主体承重结构，因承租人施工不当造成的损失及法律责任由承租人自行承担。

十、联系方式：

招租人：长兴图顺实业发展有限公司

　　联系人：周书记电话：18768283758

　　招标代理机构：浙江华诚建设工程咨询有限公司

　　联系人：黄 工 电话：0572-6682767、18857269336。

长兴图顺实业发展有限公司

浙江华诚建设工程咨询有限公司

2020年9月24日