一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：宁波恒威有余置业有限公司

地 址：余姚市泗门镇长河路36号

联 系 人：余芳

电 话：13486687333

代理机构：宁波建拓工程设计有限公司

联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室

联 系 人：徐工 虞工

联系电话：0574-22220138 22220135 13335847771

传 真：0574-22220135

二、招标物业的名称、地址、物业概况

1、物业名称：余姚悦宾湾商住项目

2、物业地址：位于余姚市泗门镇，东临谢家路江、南临329国道及创业路、西临住宅及光明北路、北临谢家路江。

3、物业概况：整个物业管理区域分为二个地块，东地块位于光明北路东侧，西地块位于光明北路西侧。东地块地下室通过地下通道与西地块连接。

东地块：东临谢家路江、南临329国道、西临光明北路、北临谢家路江。由5栋4层多层住宅、3栋5层多层住宅、3栋7层小高层住宅、2栋10层高层住宅、5栋11层高层住宅，以及相关配套用房等组成。

西地块：东临光明北路、南临创业路、西临民居、北临谢家路江。由1栋9层高层商业（局部2层）组成。

(1)总用地面积：52416平方米

(2)总建筑面积：112707.39平方米。其中地上83763.54平方米（住宅68438.21平方米、商业13026.72平方米、物业管理用房251.29平方米、物业经营338.22平方米、社区用房167.53平方米、养老用房163.12平方米、室内体育场馆350.15平方米、配电房632.70平方米、环网站62.04平方米、消控室50.35平方米、广电机房18.45平方米、地下井道261.07平方米），地下建筑面积28943.85平方米。机动车总停车位：885个，其中：地下757个，地上128个。非机动车车位：1398个。

(3)建筑性质：住宅、商业

(4)户数：住宅716户

三、投标单位资质条件

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类且从事物业管理三年以上的企业，提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

2、拟派项目负责人具备二年以上物业项目负责人工作经验，需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业必须在投标报名截止日期前办理进城备案手续，外地企业已在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。外地企业可与在余姚市注册的独立核算的全资子公司组成联合体投标。

四、投标保证金：人民币 0 元整。（本项目不收取投标保证金）

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的技术标封面，到招标代理公司（余姚市多元创业大厦B幢122室）领取。

六、报名截止时间及报名携带资料

1、公告发布之日起至2020年10月3日（双休日及法定节假日除外）上午9：00-11：00，下午14：00-16：00，到招标代理公司（余姚市多元创业大厦B幢122室）进行报名并领取技术标封面；

2、报名携带资料：

①本地企业携带有效的营业执照原件，外地企业携带已办理的进城备案手续；

②提供投标单位名称、地址、联系人、联系方式；

③提供授权代表携带投标单位的授权委托书（加盖公章）；

④授权代表携带本人有效的身份证（原件）；

七、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2020年10月13日14:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

八、开标时间、地点

时间：2020年10月13日14:00，提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

九、本次招标公告发布在

宁波市公共资源交易网余姚市分网（http://yuyao.bidding.gov.cn/)