关于瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目（2020XG033号）的补充公告

现将高楼镇石龙商住旅游综合区地块项目有关补充公告内容如下:

一、项目城市设计及品质：

1、整体风貌特征

体现高楼寨寮溪旅游景区独特的自然山水风貌。

2、建筑群体关系

沿江大道应体现简洁、大气、显山露水的城镇界面，住宅建筑外立面宜采用整体式阳台，突显“新中式”的立面效果。高层建筑建议与沿江大道平行布置，宜采用点板结合、高低错落布局方式（04-07地块沿龙腾路段东侧沿沿江大道布置三层精品酒店，中间为四层住宅，南为七层住宅。以形成自北向南的视线通廊效果）。商业建筑外立面造型宜采用“退台式”设计。

3、公共开放空间

沿江大道建筑退让区域和道路交叉口退让区域设置开放的街景广场或绿地，并应设置环境小品及休憩设施。

4、建筑风格色彩

宜采用兼具当地传统与现代简洁的建筑风格。高层建筑墙面色彩以淡雅的灰白色系为主，底层入户门廊压顶及建筑顶部大板均釆用深竭色铝板。4层住宅采用双坡屋面，白色墙面，墙裙可采用高楼当地溪石装饰，并在窗户、栏杆等处配以传统建筑符号，商业建筑、幼儿园建筑色彩可适度变化，并注重与周边建筑及环境有机融合。外墙材料应稳重大气，主体墙面采用真石漆、墙砖，裙房、屋顶釆用石材、金属铝板等材料。

5、造价标准

外墙原则上以金属板材饰面为主，外立面采用金属板材，综合单价不低于600元/平方米，门窗综合单价不低于1000元/平方米。室外景观工程（不含架空层）综合单价不低于700元/平方米。

6、其他

空调搁板、冷凝水、落水管等建筑附属设施细部应在建筑设计中统一隐蔽设置（包括连接管线），不得露天设置。绿化景观应结合不同空间，配置不同种类和密度的绿植，营造丰富的空间氛围。沿路区域宜适当设置标识系统、公共艺术等城市家具，丰富城市界面。地块应加强夜景灯光设计，可结合建筑、景观同步设计。

二、销售限价

该项目普通高层住宅销售最高均价备案指导价建议为12000元/平方米（包含所有配建）、多层部份为14400元/平方米（普通高层住宅销售均价乘1.2系数）、地下停车位为6万元/个。若该宗地实际成交楼面价相对起拍价的溢价率低于15%的，则该项目的均价备案指导价作相应下调。

该地块挂牌出让公告于2020年8月31日在浙江省土地使用权网上交易系统、瑞安日报和瑞安市公共资源交易网站上发布。

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2020年9月23日