招标公告

一、招标条件

本招标项目江南里前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2019-330381-59-03-034412-000批准建设，招标人为瑞安市江南小镇发展有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市飞云街道，东起兴桥路、西至侨贸大道、南临322国道、背靠云栖路。

2、工程规模：

本项目位于瑞安市飞云街道，东起兴桥路、西至侨贸大道、南临322国道、背靠云栖路。总建筑面积572395.18㎡，建设用地面积193740.89㎡，地上建筑面积412668.1㎡（其中商业82533㎡，办公165067.24㎡，宾馆20634㎡，产权式酒店67974.86㎡，仓储物流74300㎡，其他配套用房2159㎡），物业配套用房合计1232.12㎡，另地下建筑面积159727.08㎡，计容自持与可售商业82533㎡，建筑密度40.04%，机动车停车位3814个（地面202个，地下3612个），非机动车及停车位6719个（地面6469个，地下250个），容积率2.13，绿地率20.10% 。

3、招标范围：江南里前期物业管理。

4、合同估算价：约1920 万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：合格

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：营业执照须具有物业管理相关经营范围；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：无。

四、招标文件获取

1、报名时间：

2020年09月22日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2020年09月 23日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2020年09月24日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取方式：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年10月09日 下午14:30

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：瑞安市江南小镇发展有限公司

地 址：瑞安市飞云江街道江南联华服装商贸中心5218室

代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地 址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人：陈培蕾 联系人：林先生

电 话：13587520165 电 话：13958806550

传 真： 传 真：0577-66885817

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